Plano de planta casa unifamiliar villa urbana con apartamento independiente KFW40+

Un momento para la discusión del baño en la planta baja: mi propuesta fue intercambiar la cocina y el rincón del sofá. Y si lo hacen, se podría intercambiar el baño y el trastero para convertir el trastero en una despensa. Eso no cambiaría la situación del baño/entrada, ya que da igual si la puerta del baño en la planta baja se traslada 1 m o no. Si luego se cambia un poco la distribución para acomodar una ducha, eso ya es cuestión de gustos ;)

Me parecería ventajoso el intercambio de la cocina y el rincón del sofá, porque así la zona de estar sería menos alargada y estaría directamente conectada con la terraza y el apartamento independiente (por una posible apertura). La cocina también estaría mejor separada en el espacio abierto y al unir la despensa con el trastero se ahorra espacio. El pequeño fragmento de pared actualmente dibujado se podría mantener para separar un poco cocina/comedor del salón. Este fragmento de pared también se podría diseñar de forma más ligera (como estantería, a media altura o una combinación). Y se podría hacer una salida desde la cocina hacia la terraza por el lado sur (o simplemente prescindir de ella, ya que los 3 m para pasar por la mesa de comedor no son un gran problema). Además, en el lado oeste se podrían poner dos grandes puertas correderas elevables (una en el comedor, otra en la zona de estar) para hacer la transición interior/exterior más abierta y generosa.

El terreno es estupendo y quizás podrían desplazar un poco la casa hacia el norte para obtener una fachada sur más abierta.

Como profano, es difícil imaginar el tamaño de los espacios sin dimensiones.

Bueno: 3,3 m² con 5 salidas. Ya se nota que no hay ninguna pared libre para, por ejemplo, colgar un cuadro, poner una cómoda, una lámpara de pie... No soy partidario de los pasillos, pero si son necesarios, al menos que sean cómodos. Busca en Pinterest "pasillo ático". Todos los habitantes de la casa sacan provecho de los pasillos.
Ten en cuenta en la sala de lavandería del piso superior que también hay ropa para planchar y que la ropa lavada a mano debe secarse.

Discreción fue la palabra clave (repartidor, invitados en la puerta, etc.), aunque ninguno de nosotros sufra problemas gastrointestinales...

Probablemente tenga razón. No es necesario tener problemas estomacales, pero pueden ocurrir. Recuerdo la cocina: ustedes cambiarán. Se envejece. Y aunque no se tenga ninguna enfermedad, a veces uno no se siente bien. Pero entonces tienes a) uno arriba, b) no estás sentado 24/7 en el baño para además atender a un repartidor. Y si pasa, tampoco importa: él no sabe lo que pasa detrás de la pared en los próximos 10 segundos. Por una situación incómoda que podría ocurrir una vez cada cinco años, renuncian a un baño en la entrada que podría hacerlos felices varias veces al día. Tampoco se pone un baño en el sur porque la habitación se calienta demasiado. ;)
Ya me imagino que se puede sacar algo bueno de esto. Seguro que sí.

... renuncian a un baño en la entrada, ...

Esto ya lo has dicho varias veces, y no lo entiendo: ¡¿en la planta baja hay un baño en el pasillo de entrada?!

Eso ya lo has dicho varias veces, y no lo entiendo: ¡¿no hay un baño en el pasillo de entrada en la planta baja?!

Correcto. Básicamente, me refiero a la argumentación de quienes no lo encuentran adecuado. Solo pregunté eso y la amplié con otros argumentos, o no encuentro comprensibles los argumentos de los arquitectos.
Además, hay perros en el hogar a los que se quiere dar lo que necesitan. Encuentro tu propuesta de intercambio muy buena y factible.

He leído los mensajes por encima, pero creo que este tema aún no se ha tratado:

No dejaría que el dormitorio del apartamento independiente dé justo al lado de la cocina. Sobre todo si también va a haber un fregadero en la pared divisoria.

En nuestro antiguo apartamento, nuestro dormitorio estaba justo al lado de la cocina del vecino y la cafetera me despertaba regularmente a las 5:38. Cuando tenían visitas por la noche y queríamos dormir, teníamos que aguantar hasta pasada la medianoche escuchar cómo lavaban los platos y ordenaban la cocina.

está bien. ¡El residente del [Einliegerwohnung] es sencillo! :)