Plano de casa unifamiliar OWL aprox. 150 m² con jardín al este

Las ventanas...
Probaría arriba con un poco más de antepechos y ventanas más anchas. Justamente el vestidor y la oficina no necesitan ventanas hasta el suelo.
El cuarto de los niños tampoco. El dormitorio tampoco... El baño tampoco necesita un espectáculo de voyeur.

Definitivamente pondría la puerta hacia la cocina. Los armarios de la cocina también son realmente abundantes junto con la puerta, me parece. Los armarios también deben pagarse.

Las ventanas de piso a techo en el techo a dos aguas me parecen un poco exageradas. ¿Construirán la escalera hasta arriba?

La puerta de la cocina ya la hemos escuchado desde varias partes. Probablemente solo fue una idea rápida de nuestra parte, aunque desde el principio tuvimos dudas.
Lo de las ventanas en el ático sí me preocupa ahora. Definitivamente no será un espacio habitable arriba, pero tendrá ventanas de piso a techo. Técnicamente es una tontería total. Si es solo por la estética. Hm, un gasto caro.

Me gustaría saber en qué rango de precios están actualmente.

Eso también me interesaría. La última oferta estaba bien dentro del presupuesto y prácticamente no hicimos grandes ajustes.

Yo probaría con más barandillas y ventanas más anchas arriba. Justo el vestidor y la oficina no necesitan ventanas de piso a techo.
Tampoco la habitación de los niños. Tampoco el dormitorio... El baño tampoco necesita un espectáculo para los curiosos.

Probablemente no estaremos de acuerdo. Justamente eso nos gustó en todas las casas que visitamos. El baño debería tener vidrio esmerilado abajo, pero también está en el lado norte.

Pequeña pausa en este punto: Nos ocuparemos detenidamente de las ventanas. ¿Qué cosas más hay en el plano que no funcionan en absoluto? Como futuros constructores siempre hemos tenido una visión muy limitada hasta ahora. ¿En qué más debemos fijarnos?

[*]Quisiera considerar hacer el vestidor un poco más ancho.
[*]El baño es algo que tenemos que hacer urgentemente.
[*]La puerta hacia la cocina volverá en un 80%.

Si es solo por la apariencia. Mmm, un gasto caro.

pero estéticamente no es lo mejor... aunque en cuestión de gustos no se puede discutir. Siempre hay una forma más agradable.

Como futuros propietarios, hasta ahora siempre hemos tenido puestos los mayores prejuicios. ¿En qué más debemos fijarnos?

En las ventanas

OT: No entiendo por qué el planificador no logra cumplir al 100% con vuestras solicitudes y en cambio incluye tonterías que nunca quisisteis. Las ventanas en la punta del techo son un completo desastre y además feas, en mi opinión. El vestidor sigue siendo demasiado estrecho. ¿No debería verlo él? A veces ayuda pedir mobiliario concreto. Es decir, decir directamente: en el vestidor deben caber 2 armarios de 3 m de largo y 65 cm de profundidad, o algo así. Entre ellos al menos 90 cm de espacio para pasar. Entonces tiene que entregarlo. Hacer las 2 habitaciones de los niños exactamente del mismo tamaño tampoco sería un problema, ¿verdad? Por lo demás, para mí solo quedaría optimizar las ventanas y el sótano si me preguntas.

Las ventanas en la punta del tejado son un completo desastre y además feas, en mi opinión.

que siempre tengas que ser tan directo ese es mi rol
Sí, y lo feo que parece cuando se colocan las cajas de Navidad allí para almacenarlas.
Igualmente el vidrio esmerilado: las otras ventanas son oscuras, pero esa es clara. Dormitorio oscuro, vestidor con plisado, baño con vidrio esmerilado... Eso se llama "estética"

Si solo miro los planos (EG y DG), pienso: lo que no me gustaría probablemente se pueda explicar por el gusto. Si luego sigo con las vistas, creo que se hace una injusticia al término "cuestión de gusto" al usarlo como chivo expiatorio para tanta fealdad. En el KG solo tiene sentido la ubicación del HAR, por lo demás la distribución de los espacios parece sacada de una tómbola. Mi consejo es, por tanto, planificar completamente de nuevo, y sin tener en cuenta el factor estética en lo más mínimo. Tengo la impresión de que el intento de una apariencia lograda es incluso el único culpable de que el resultado haya salido tan ejemplarmente feo. Si a esto le sumo

Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8

Wird auf keinen Fall oben Wohnraum,

y lo tomo en consideración, la recomendación clara es "dos plantas completas". Algo parecido que se vea bien, (plano lamentablemente solo en el post #10, de lo contrario en el hilo de imágenes de casas) lo ha mostrado: