Plano de casa unifamiliar, ligera pendiente, orientación noroeste

En la misma página también se mencionan 128 m². Me pregunto de dónde viene ese número.

Sí, lo he visto. Supongo que los 128 salen con ladrillo de arena y cal de menor tamaño. La casa aparentemente es de una serie DH, la casa de 154 es una casa de cliente, posiblemente calculada con el ladrillo de arena y cal de 160/180. O se refieren a 228 incluyendo el sótano, lo cual no puedo imaginar porque el sótano siempre se calcula por separado.
Se puede hacer un armario empotrado, pero no vale la pena en una habitación en la que apenas se puede estar al frente.

El terreno tiene una diferencia de altura de 3 m sobre 35 m. Creo que un sótano tiene sentido.

Si es razonablemente uniforme, entonces sí y no: 1 m debajo de la superficie de la casa sería 50/50 a favor y en contra del sótano, es decir, cada mitad de los costos del sótano corresponde a los centros de costos "Construcción" y "medidas alternativas evitadas".

Si es medianamente uniforme, entonces sí y no: 1 m debajo de la superficie del terreno de la casa sería 50/50 a favor y en contra del sótano, es decir, cada mitad de los costos del sótano se imputan a los centros de costo "Construcción" y "medidas alternativas evitadas".

Sobre la topografía: el terreno sube rápidamente aproximadamente un metro desde la acera, para luego aumentar los 2 m restantes de diferencia de altura de forma uniforme hasta el final del terreno. La casa se ubicará a 5 m desde la acera, por lo que está sobre aproximadamente 1,5 m de diferencia de altura. La construcción vecina está al menos parcialmente sótano de forma continua. En una breve visita al suburbio, sin embargo, el arquitecto dijo que un sótano no era estrictamente necesario (también en el contexto de la cuestión del presupuesto).

La descripción de la subida del terreno me parece casi una invitación a un UG entre otros para oficina en casa, cuarto de invitados y similares. Y 1,5 m son justo desde el punto de vista del presupuesto un voto del 75% "a favor del sótano".

Tuve la oportunidad, después de un tiempo, de medir aproximadamente la pendiente del terreno por mi cuenta y solicito una valoración sobre la ejecución del sótano.

Aquí nuevamente los datos clave resumidos:

[*]La zona edificable comienza a partir de 5 m desde la calle
[*]Se alcanza una pendiente de 1 m después de 7,5 m desde la calle
[*]Desde la zona edificable (5 m) la pendiente es de 50 cm dentro de los primeros 7 m
[*]Desde la zona edificable (5 m) la pendiente es de 20 cm dentro de los primeros 4 m
[*]El terreno tiene una profundidad total de 35 m
[*]La diferencia de altura desde la calle hasta el final del terreno es de 3 m
[*]Desde la zona edificable la pendiente es aproximadamente lineal
[*]La casa tendrá una profundidad de aprox. 10 m desde la zona edificable
[*]El terreno asciende continuamente desde el acceso desde la calle. Se trata de un terreno situado en la ladera

Por lo tanto, dentro de la zona edificable tenemos una pendiente del terreno de un máximo de 70 cm, dependiendo de la profundidad de la casa. Recibí una vez un informe técnico que decía que vale la pena hacer un sótano cuando la casa se construye en un desnivel de 1 m. ¿Cuál es vuestra valoración sobre la topografía?
Para nosotros es importante poder acceder lo más niveladamente posible desde la terraza al jardín o bajar unas escaleras. Queremos evitar tener que contener el terreno o sentarnos en la terraza por debajo del nivel del terreno (sobre todo porque los vecinos estarían bastante más altos).

Al rollito de grasa en la cadera no le importa si los vecinos han visto la nata en el pastel. Mi valoración aquí, más bien a favor del sótano, se ha confirmado. ¿El terreno solo sube en profundidad, es decir, lateralmente en línea recta? Para mí, lo principal en la terraza es tener los pies secos. Quien modela el terreno, se pone el zapato de la responsabilidad del drenaje.