Plano de casa unifamiliar, ligera pendiente, orientación noroeste

Número de plazas de estacionamiento
La calle adyacente debería proporcionar suficientes plazas de estacionamiento. También se prevé un garaje.

¿Cuántas plazas de estacionamiento exige vuestro plan urbanístico por unidad habitacional? Habéis planeado una plaza de estacionamiento, ya que el espacio delante del garaje generalmente no se considera una plaza de estacionamiento propia. Muchos planes urbanísticos exigen 1,5 o 2 plazas de estacionamiento por unidad habitacional.

aunque el OP hasta ahora no ha aclarado de dónde proviene el valor atípico: ¿24 cm de piedra más 10 cm de aislamiento? - el planificador debía haber pensado en algo

aún no se ha decidido si será de madera o piedra. Pero nos inclinamos bastante por una casa de madera. No somos especialistas y hemos dado por buenas las medidas del muro.

¿Significa la licitación que no se pretende nada de eso, sino una consulta de precios solo con contratistas generales listos para habitar como participantes?; ¿y entonces un oráculo de Excel debería determinar el ganador del casting?

se refiere a una consulta de precios. No queremos contratar oficios individualmente, porque queremos evitar la coordinación y tener todo de una sola mano (también en cuanto a garantía).

¿Cuántos estacionamientos exige su plan de urbanismo por unidad de vivienda?

no está definido, no se encuentra ningún párrafo al respecto. El plan data de los años 60.
El terreno es el único que está en una callejón corto. Aparte de las regulaciones de construcción, los estacionamientos no deberían representar problemas prácticos y cotidianos aquí.

Quiero mencionar que la estimación de costos de 540.000 € se basa en un precio por metro cuadrado de 2300 €/m² más costos adicionales. Me parece claramente demasiado bajo.
Cada vez tiendo más a optar por un plano estándar. El presupuesto es de "solo" 550.000 € y la confianza en un nuevo y exitoso diseño arquitectónico es relativamente baja.
¿No radica la debilidad del diseño sobre todo en la ubicación de la escalera? Me parece que, por el recorrido de izquierda a derecha, toda la casa se divide en "norte" y "sur". Las habitaciones se ordenan por encima y por debajo de la escalera. Sin embargo, en el piso superior está el techo inclinado y el desafío del rodapié bajo. El resultado es una gran buhardilla en el norte y 4 ventanas de techo en el sur.

Girado 90 grados a la izquierda, a primera vista este plano de una planta baja parece acercarse mucho más a nuestro deseo de tener más luz.
El garaje probablemente también podría conectarse a la derecha con la sala técnica. Los salientes podrían reducirse y/o desplazarse.
Desafortunadamente, se pierde la fachada de ventanas más grande hacia la derecha, hacia los campos. Sin embargo, ambas cosas serán casi imposibles de realizar (izquierda abierta hacia el sur para la entrada de luz, derecha abierta para la vista y al mismo tiempo conexión de un garaje con 5 m de distancia a la calle).

eso no está definido, no hay ningún párrafo al respecto.

Entonces se aplica la ordenanza de estacionamiento de tu país.

girado 90 grados a la izquierda

Como el sur está en la parte inferior del plano a las siete en punto y tienes campos al norte y al este, pero ruido de tráfico al este, yo tomaría esta orientación


El garaje iría entonces en el este en diagonal, adelante tres metros, y hacia atrás más ancho.
Hay que aclarar si el garaje debe cumplir con la alineación o si puede estar retrocedido.
Luego se determinará la ubicación de la entrada. Después se reorganizarán naturalmente los cuartos auxiliares... la escalera también debería estar en otro lugar y adaptarse a la pendiente del techo. Aquí al menos ya tendría la dirección correcta (alero/claraboya).
Cerca del garaje/entrada renunciar a un segundo pasillo a través del cual se acceda (en el sentido de mantener limpio) al cuarto de servicio. Unir cuarto de servicio y despensa. Eso funciona. O situar el cuarto de servicio en los metros cuadrados ganados en el piso superior. Finalmente también se deben ahorrar metros cuadrados. La sala de estar es demasiado grande. Bueno, eso se puede ajustar. La profundidad creciente de la casa se puede aprovechar mejor bajo el techo. Pero habrá que comprimir una cosa u otra.

Como el sur está abajo a las siete en punto y tú tienes campos al norte y al este, pero al este hay ruido de tráfico, yo tomaría esta orientación
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El garaje iría entonces en el este oblicuo, con tres metros al frente y más ancho hacia atrás.
Hay que aclarar si el garaje también debe respetar la línea de construcción o si puede estar retrocedido.
De eso dependerá la ubicación de la entrada. Luego, por supuesto, se reorganizan las dependencias auxiliares... la escalera también debería ir a otro lugar y adaptarse a la inclinación del techo. Aquí al menos ya tiene la dirección correcta (alero/cumbral).
Cerca del garaje/entrada, renunciar a un segundo pasillo a través del cual se acceda al cuarto de servicios (en el sentido de mantenerlo limpio). Unir el cuarto de servicios y la despensa. Eso funciona. O ubicar el cuarto de servicios en los metros cuadrados ganados en el ático. Finalmente, también se deben ahorrar metros cuadrados. La sala de estar es demasiado grande. Bueno, eso se puede ajustar. La profundidad creada de la casa se puede aprovechar mejor bajo el techo. Pero tendrá que comprimirse una que otra cosa.

Gracias por la propuesta. Sin embargo, tengo la impresión de que en la terraza se estaría algo agobiado entre el seto del vecino (que empieza justo en el límite de la propiedad) y la pared de la casa propia. Además, si no es pleno verano y el sol está algo más bajo, me imagino que la sombra del edificio vecino y del seto dejará solo unos pocos metros de sol. El seto tiene unos 1,50 m de altura y estaría a unos 3 m de la casa si esta no se hace más estrecha.