¿Desde dónde entras al terreno?
El terreno debe ser accesible desde la "derecha", ya que la línea amarilla es un camino peatonal y la línea amarilla/verde son estacionamientos.
¿Por qué la casa no puede estar más baja? Tienes una parcela bastante nivelada. Ignora la calle a la derecha del plan. La calle en sí tiene pendiente hacia Buchenweg. Allí también corre el agua.
Teóricamente podría ser, pero entonces la diferencia de altura con el vecino, que ha rellenado mucho, sería relativamente alta, lo que hace que uno se sienta un poco como si estuviera sentado en un agujero... tampoco es ideal.
En la parcela, la diferencia de altura de izquierda a derecha es casi exactamente un metro.
¿La línea roja gruesa debería ser el garaje futuro? Con casi toda seguridad no está permitido allí.
En el plan de construcción solo se indica:
1 m de distancia a áreas públicas y 5 m de distancia frente a las puertas del garaje, por lo que no debería ser un problema, ¿no?
Probablemente el terreno no sea del todo ideal porque seguramente costará un poco más construir que en un terreno completamente plano.
Pero veo una gran ventaja en que el garaje y la casa puedan ubicarse bien hacia el norte, lo que permite una buena orientación de la terraza/jardín.
¿Alguien tiene una idea aproximada de qué costos adicionales se deberían considerar aquí? Soy consciente de que depende del subsuelo, etc., pero una orientación general ya me ayudaría.
Muchas gracias por toda la aportación hasta ahora.