Garaje: posibilidad de diseño del techo, apariencia

eso es todo lo que se dice al respecto

Hola,

estoy un poco desconcertado e inseguro sobre cómo debería diseñarse el garaje.
Me interesa saber si mi idea es realmente realizable.
a) legalmente
b) puramente estéticamente
Info: al oeste y al norte hay parcelas vecinas.

¿Qué opinan ustedes?
Sugerencias

Según lo que has publicado, puedes elegir libremente la forma del techo para tu garaje; por supuesto, es necesario incluir eventuales voladizos en el cálculo.

Al final, lo que decidirá será tu presupuesto, ya que un garaje con un techo a dos aguas, a cuatro aguas o con techo de cadera parcial es más caro de construir que un garaje con techo plano.

¿Qué dice tu planificador sobre las condiciones del terreno, el plan urbanístico o las disposiciones escritas?

Saludos, experto en construcción

Según lo que has puesto, puedes elegir libremente la forma del techo para tu garaje; por supuesto, se deben incluir los posibles voladizos del techo en el cálculo.

¿Los voladizos del techo generalmente pertenecen a la superficie, es decir, a las longitudes individuales?
Ejemplo: Garaje LxA 7x8 m = OK, voladizo 0,5x1,0 m = Garaje "total" 7,5x9,0 m => no se puede construir

Al final quien decidirá será tu presupuesto, ya que un garaje con un techo a dos aguas, a una o dos aguas o con techumbre cangreja es más caro de construir que un garaje con techo plano.

¿Existe una regla aproximada de costos sobre el precio por m² en comparación con la construcción de una casa?

¿Qué dice tu proyectista sobre los requisitos del terreno, el plan de desarrollo urbano o la determinación textual?

¿Qué quieres decir?

Hola,

¿Los salientes de techo en general pertenecen a la superficie, o a las longitudes individuales?
Ejemplo: Garaje LxA 7x8 m = OK, saliente 0,5x1,0 m = garaje "total" 7,5x9,0 m => no se permite construir

Puedes asumir que "una construcción que sobrepasa el límite de la propia parcela generalmente no está permitida, porque afecta a las parcelas colindantes." Eso significa que, si decides tener un saliente de techo en el garaje, debes mantener la longitud del saliente alejada del límite. Hay muy pocas excepciones, que se describen en las disposiciones textuales del plan urbanístico (p. ej., hacia la acera).

¿Existe una clave aproximada de costos, en comparación al precio por m² en la construcción de una casa?

No, no realmente. Si se considera el aumento de costos, la FD es la más barata, seguida en orden por SD y WD, y luego tejado a cuatro aguas recortado.

¿Qué opinas?

Usualmente, los constructores buscan un arquitecto o proveedor de confianza que les explique las particularidades de la construcción; también las monetarias ;)

Saludos, experto en construcción

Puedes asumir que "una construcción que sobrepasa el límite de la propiedad en general no está permitida, porque conlleva una afectación a las propiedades colindantes." Esto significa que debes - si decides tener un voladizo en el techo de la cochera, mantener la longitud del voladizo alejada del límite. Hay muy pocas excepciones, que están descritas en las disposiciones textuales del plan de ordenación urbana (p. ej., hacia la acera).

...yo no dije nada de querer entrar en la propiedad del vecino.. ;)
La pregunta solo era si el voladizo del techo se cuenta dentro de la superficie de la cochera?

No, realmente no. En cuanto al aumento de costos, el FD es el más económico, seguido en orden por SD y WD, y luego el techo a cuatro aguas con cadera corta.

Ok, gracias.

Por lo general, los propietarios buscan un arquitecto o proveedor de confianza que les explique las particularidades de la construcción; incluyendo las monetarias ;)

Eso tiene sentido, solo queríamos ver si el terreno se adapta a nosotros antes de meternos a fondo.

Saludos cordiales

y
Gracias ya de antemano por tu esfuerzo hasta ahora

Por supuesto, no se debe construir la cubierta sobre el terreno del vecino. El tema de la construcción en el límite es aplicable a todos los terrenos. Pero se debe planificar la casa según el terreno, no al revés, ¿o tienen ustedes terreno de construcción en abundancia?

Respuesta rápida desde fuera :)