Sugerencias de mejora del plano para una casa unifamiliar en una pendiente sur

La clasificación como planta completa no tiene nada que ver con si ustedes acondicionan el sótano con espacios habitables, sino exclusivamente con que sobresalga del terreno (original).

Somos conscientes de ello, por eso hemos seleccionado ambas variantes que son posibles del plan de ordenación urbana.

Por cierto, ser joven no significa poder dar siempre el máximo esfuerzo en el trabajo propio de forma permanente.

Está claro. Ya tenemos experiencia con varios proyectos. En cuanto el trabajo está planificado correctamente, reduce considerablemente el estrés durante la ejecución. Desde la coordinación de la renovación de una instalación de calefacción existente hasta la planificación, cálculo y realización de un entrepiso con perfiles HEB para varias toneladas de carga.

Tomamos la observación en cuenta, pero el plan con mucho trabajo propio sigue vigente.

Es mejor ir al arquitecto con una lista de deseos que con planos concretos; para ese tipo de “trabajos preparatorios” no hay ni un solo porcentaje de descuento.

Ya hemos creado una lista detallada de requisitos y tenemos un borrador del arquitecto. Pero el borrador no solo es 50 m² más grande, sino que cumple solo una fracción de los puntos de la lista.

Para dejar absolutamente claro para qué sirve este espacio en el sótano, se encuentra una imagen en el anexo.

El espacio es para los siguientes equipos (solo representados parcialmente):
Sierra de disco (6m de espacio)
Cepillo de desbastar y moldurar
Aspiración de aire limpio
Mesa de soldadura
Equipos de soldadura
Aspiración de humos de soldadura
Fresadora CNC de portal
Sierra ingletadora para madera
Sierra ingletadora para metal
Bancos de trabajo
Compresor de tornillo (posiblemente en el desván)
Depósito de aire comprimido de al menos 300l (posiblemente en el desván)
Cabina de chorreado de arena
Taladro de columna
Impresora 3D FLM

Quien haya trabajado alguna vez en un taller sabe lo importante que es el espacio necesario aquí, ya que no solo se trata de no tropezar con algo, sino que podrían darse consecuencias más graves, por lo tanto se debe prever el espacio de movimiento necesario.

Se trata de máquinas de alta calidad que no encontrarían lugar en un cobertizo o similar. Además, almacenarlas de esa manera siempre conlleva el riesgo de daños por condensación en las máquinas.

Actualmente, las máquinas se usan exclusivamente de forma privada, pero no se puede descartar completamente un uso comercial en el futuro. Para poder operarlas en una zona residencial general, se debe prestar atención a la TA-ruido y TA-aire, por lo que el sótano sería ideal a este respecto.

En ese caso, también habría una entrada nivelada para descargar fácilmente, por ejemplo, tablones de madera. En el sótano del edificio vecino también hay un negocio.

Independientemente de la distribución / sótano, etc.: traes una alta carga de incendio con tu taller aficionado. ¿Has pensado en cómo se puede resolver todo desde el punto de vista de la protección contra incendios?

También hemos elaborado una lista de requisitos detallada y tenemos un borrador del arquitecto. Pero el borrador no solo es 50 m² más grande, sino que solo cumple una fracción de los puntos de la lista.

b) entonces deberían también mostrar el borrador,
a) eso no suena a arquitecto, sino a "arquitecto".

¿Hay un recorte más grande del plan de desarrollo?

Aquí está mi propuesta








Dimensiones de la casa 12*10m

b) entonces también deberían mostrar el borrador,
a) eso no suena a arquitecto, sino a "arquitecto".

¿O es que todos los deseos no se pueden acomodar de manera razonable en menos metros cuadrados? Si miro el mobiliario de las habitaciones infantiles, las medidas de los muebles no coinciden con la realidad del espacio planeado.
Por lo demás, veo como la mayoría de los comentaristas aquí. El presupuesto no corresponde con la casa y las modificaciones del terreno planificadas, a pesar del trabajo propio.