Para bocetos generales de la ubicación se necesitaría el terreno exactamente medido incluyendo todas las ventanas de construcción, distancias u otras indicaciones del plan de desarrollo. Ya había visto las curvas de nivel en alguna parte.
Las curvas de nivel son relativamente imprecisas, hemos medido completamente el terreno en una cuadrícula de 4,5 m x 3 m. Con gusto puedo recopilar la información (a más tardar el fin de semana).
Si recuerdo bien las normativas de empresas y lugares de trabajo de mi época de aprendiz
Hay una gran diferencia entre si se emplea personal o no.
Eso suena a la receta perfecta para un sótano catastrófico.
Lo veo similar, entonces habría muchas más restricciones. La estática y la estática relacionada dependen mucho del método de construcción utilizado, es decir, antes de la planificación se deberían considerar otras limitaciones según el método constructivo.
Pregunto de nuevo, ¿dónde se va a construir?
En Baviera, en un área amplia alrededor de Ratisbona.
¿Planeas hacer los trabajos de carpintería tú mismo?
Eso sería ciertamente posible. En principio, el garaje tampoco sería un gran problema, si no fuera por el techo plano ajardinado... Quizás sería concebible cambiar a fotovoltaica como cubierta independiente... (eso también está permitido según el plan de desarrollo). Con gusto aceptaré también inspiraciones al respecto. Hace poco oí hablar de un techo metálico ajardinado donde la vegetación crece entre las juntas de pie.
sin salida a nivel del suelo
¿Cómo quieres llevar el material desde la calle hasta el taller? ¿Nunca quieres usar una grúa o algo parecido?
En mi proyecto estarían previstas dos grandes puertas en el sótano al sur. Una puerta en la cerca permite un acceso bastante cercano al taller.
Soportes portantes
No hay dudas de que se necesitarán algunos. Estos deben ser dibujados según las indicaciones del ingeniero estructural. Esto depende nuevamente del método de construcción y de la carga sobre ellos. Sin embargo, seguramente se pueden gestionar los soportes; en ese aspecto no me hago demasiadas preocupaciones.
150 m² de superficie habitable * 3000 euros = 450.000 + 50.000 garaje + 150.000 sótano + obras exteriores 50.000 = 700.000
Si se pospone el garaje para más adelante o se hace completamente por cuenta propia, se estaría un poco más cerca de los 650.000 €. En las obras exteriores quizá también se pueda ahorrar algo, ya que se cuentan con máquinas agrícolas.
Así que, si somos cautelosamente optimistas, se podría decir que teóricamente con algunas renuncias y mucho trabajo propio sería posible.
Aquí una variante. Así se tiene acceso al taller desde el sur.
¡Muchas gracias! Realmente te esfuerzas, lo apreciamos. Dado que se habla mucho de los costes, ¿dónde se pueden ver exactamente las ventajas de costo aquí?
¿Se debe a que hay que hacer menos movimiento de tierras? Por cómo está representado, supongo pilotes con cimientos puntuales.
¿Cuánto incremento supone el trabajo adicional para la losa extra (o el suelo de la casa)?
Voy a resumir brevemente en general:
El plano mostrado necesita una gran revisión y combinado con la pendiente y el garaje es financieramente límite. Al incluir los requerimientos para el sótano, el presupuesto se excede definitivamente.
Queda la pregunta:
¿Están dispuestos a hacer renuncias en el sótano o recortar el taller o algo así, o pueden aumentar considerablemente el presupuesto (¿un banco aún lo aprobaría y sería posible con niños, o habría que renunciar al deseo de tener hijos y planear la casa más pequeña?) y están dispuestos a invertir muchísimo dinero adicional por el taller en el sótano?
Gracias por el resumen, en ciertos aspectos se pueden hacer renuncias, pero según el estado actual del conocimiento aún no queremos eliminar todos los deseos (de taller). En cuanto al presupuesto, seguramente pensaremos en ello nuevamente el fin de semana.
De todos modos, muchas gracias a todos por sus respuestas. Entre semana no respondemos tan rápido...
