Sugerencias de mejora del plano para una casa unifamiliar en una pendiente sur

Me lo he imaginado así. Corte oeste suelo terminado aprox. 60 cm más bajo

Planta baja grava con al menos 3 escalones hacia el este

El software de planificación propone una longitud total de 2,4 m para 8 plazas (véase la imagen).

El software de planificación es una herramienta que se debe dominar como un artesano. Si el software te juega una mala pasada, deberías darte cuenta.

Además, debido a la forma, el área de entrada no está tan estrecha,

El problema de la escalera es su ubicación: divides la superficie de la casa en dos partes, ambas muy estrechas, lo que hace difícil conseguir cortes espaciales agradables…

En principio hemos intentado planificar lo más accesible posible dentro de las condiciones de espacio

… por eso en este diseño realmente no llevo a cabo la palabra „barrier-free“. No empiezo ahora con puertas de 1 metro de ancho _sin barreras_, sino con todos tus cuellos de botella: basta con que haya un mueble en algún sitio para que no se pueda pasar con una silla de ruedas deportiva o con otro auxiliar de marcha (bastón) sin quedarse atascado. Baño en planta baja: no accesible, la oficina hay que salir de espaldas, se choca con otro residente que viene del garaje o de arriba. Sofá: inaccesible si alguien está sentado en la mesa de comedor. Isla de cocina, que no se puede rodear, despensa, también aquí salida de espaldas.
Para vivir con pocas barreras una escalera con ascensor puede servir. También puede ser una escalera normal. Lo importante es: espacio… superficie… debería haber en todas partes para poder moverse sin golpearse contra esquinas o sin tener que esquivar a otro residente.

Además de las puertas, para nosotros la escalera también es una de las mayores barreras en la casa y por eso, siempre que sea posible, debería tener una plataforma de marcha recta.

La pregunta es, ¿cuál sería la alternativa para el espacio necesario en el sótano?

Repetido: mayor superficie y luego sótano/cuarto de herramientas de repuesto.
El espacio necesario es relativo. Si el presupuesto no lo permite, hay que pensar en qué se necesita.

Si crees que las habitaciones infantiles son demasiado alargadas, ¿qué proporción de habitación recomendarías? ¿Cuál sería la profundidad mínima?

Lamentablemente no hay medidas - por lo tanto es difícil de evaluar. Aquí algunos tamaños estándar que uso como medidas comunes para "nuevas construcciones":
- Sala de estar 4m x 4m
- Habitaciones infantiles al menos 3m de profundidad en cada lado y mínimo 12m².
- Comedor al menos 3,50m de profundidad y según los asientos también 4m de longitud.

No me parece mal el diseño. Con un poco de ajuste probablemente se podría arreglar. Lo que no veo para nada es el sótano monstruoso hasta el garaje con este presupuesto. Por eso, en mi opinión, la discusión sobre la distribución es obsoleta.

El recorte del plan de desarrollo muestra más o menos solo vuestra parcela, eso es muy poco como base de trabajo para un consejo útil. Primero aclaren su presupuesto y luego vayan a un arquitecto. La clasificación como planta completa no tiene nada que ver con si acondicionan el sótano con habitaciones, sino exclusivamente con que salga del terreno (original).

Desde mi punto de vista no hay nada que mejorar aquí, ya que su talento para la planificación se opone a la creación de una base suficientemente adecuada. Los honorarios del arquitecto (con acompañamiento completo en las fases del 1 al 8) les costarán menos de un tercio de lo que tendrían que asumir como sobrecostos si planifican por su cuenta (a pesar de compromisos con cuellos de botella, sobredimensiones, costos de modelado del terreno y similares). Ser joven no significa poder dar siempre el máximo esfuerzo en la autoplanificación. Tampoco olviden que el amigo que viene a excavar cuatro sábados a cambio de una caja de cerveza, olvídenlo. Calculen con dinero dolorosamente ajustado; incluso en una ladera moderada no hay nada gratis. Vayan al arquitecto mejor con una lista de deseos que con dibujos concretos; para esos supuestos "trabajos preliminares" no hay ni un solo porcentaje de descuento.

Mi recomendación de lectura como planificador que comparte el sufrimiento (también con terraza en el voladizo del sótano) sería

Si el software te juega una mala pasada, deberías darte cuenta.

Primero quiero aclarar que no somos expertos en cuanto al software, sino que hemos planificado todo nosotros mismos, por lo que pedimos que se nos perdonen esos errores. Por supuesto, nos alegramos de esos comentarios.
Sin embargo, no considero que el tamaño sea tan descabellado. Por supuesto, el software usará valores promedio, es decir, el tipo de 150 kg se sentirá un poco apretado, pero para nosotros eso es aceptable. En la vida diaria probablemente se utilizarán más bien 4-6 sillas. Sin embargo, existe la posibilidad de colocar las 8 sillas.

El problema de la escalera es la ubicación: divides la superficie de la casa en dos partes, ambas muy estrechas y por lo tanto casi no se pueden lograr cortes de habitación agradables...

¿Dónde estaría una mejor ubicación para alguna de las variantes mencionadas de la escalera en la configuración actual de sótano, planta baja, ático?

Para salir de la oficina hay que ir de espaldas, choca con otro residente que viene ya sea del garaje o de arriba.

Creo que esas situaciones también se encuentran con frecuencia en edificios supuestamente accesibles, ya que la probabilidad de que ocurran se considera baja.

He revisado las áreas de movimiento para la construcción accesible, pero debe estar claro que con la superficie actual no se pueden aplicar las mismas áreas de movimiento que se encuentran en edificios públicos. En principio considero que las reglas para edificios públicos son sensatas y seguramente tiene sentido aplicarlas en ciertas áreas a edificios residenciales privados, pero en ese punto el espacio disponible en edificios públicos es naturalmente mucho mayor. Las puertas, a diferencia del mobiliario, sólo se pueden modificar con mayor esfuerzo. Por eso, una adaptación a circunstancias cambiantes se puede realizar mucho más fácilmente cambiando el mobiliario. Al menos esa sería nuestra opinión.

Si alguien está en silla de ruedas, de todos modos no podrá manejarse con la planificación actual de la cocina, porque las superficies de trabajo son demasiado altas. Por eso hemos marcado una distancia adecuada para nosotros, que de hecho no es tan pequeña.
97,5 cm en el paso norte, 72 cm en el paso sur.
1,22 metros de distancia entre la isla de la cocina y el frente de cocina en el oeste.

Por desgracia no hay medidas, por lo que es difícil evaluarlo. Aquí unas medidas estándar que uso como medidas habituales en "nueva construcción":
- Salón 4 m x 4 m
- Habitaciones infantiles al menos 3 m de profundidad por cada lado y mínimo 12 m².
- Comedor al menos 3,50 m de profundidad y según los asientos también 4 m de largo.

Comedor: 3,5 m de profundidad están dados, longitud 2,6 m.
Salón: aprox. 3,5 m x 3,5 m tampoco está tan lejos de la indicación.

He adjuntado una foto con las medidas de las habitaciones infantiles, que tienen aprox. 2,5 m de profundidad.

No me parece nada mal el diseño.

Por lo menos.

Sótanos monstruosos hasta el garaje con este presupuesto.

En general se pueden hacer recortes allí, pero como ya se mencionó, un proyecto sin sótano no es definitivamente nuestro objetivo.

2,50 m de profundidad de la habitación es demasiado poco para un espacio habitable como un dormitorio infantil. También lo notas claramente, que las puertas del armario junto a la cama ya no se pueden abrir, y mucho menos estar delante de ellas. Ten siempre en cuenta que estás construyendo una casita por 650K, que ni siquiera cumple con los estándares habituales. Eso es absurdo. Como dije, otro consejo: construyan más grande solo con sótano y planta baja. En mi opinión, eso es mucho más bonito de todos modos. Junto con el garaje, tendrán mucho más espacio útil.