Sugerencias de mejora del plano para una casa unifamiliar en una pendiente sur

No lo sé. Pareces estar bien informado, pero el salto de un hobby o pequeño trabajo auxiliar a un negocio implica un conjunto completamente diferente de requisitos y normativas. Si recuerdo las regulaciones sobre establecimientos y lugares de trabajo de mi época de aprendizaje, no veo que puedas obtener la aprobación para un negocio en un sótano de vivienda convertido. Solo las normativas para los sistemas de extracción de polvo de madera y disolventes no son sencillas y requieren, por ejemplo, altas tasas de renovación de aire y las instalaciones técnicas correspondientes. La electricidad también es otro tema en cuanto a la complejidad. Además, están las instalaciones de protección contra incendios, que no se pueden simplemente añadir después. Hay razones por las que los talleres de carpintería cierran, porque no pueden financiar de manera rentable los requisitos de operación necesarios. Los sistemas de extracción también suelen ser de baja frecuencia, no querrás que las vibraciones de las máquinas se propaguen por la casa. No será un sótano barato si quieres usar los espacios como lugar de trabajo. Estamos hablando de alturas de techo de 2,60 m y prácticamente de una nueva construcción de taller. Ya veo los primeros 150.000 euros solo para el sótano.

Eso simplemente no es correcto. Son 74 cm. Si no estás seguro, puedes pedir una versión con dimensiones antes de llevar a otros a error con tales afirmaciones.

He medido la casa. Sin embargo, he utilizado una pared portante (24 cm en dirección a la cumbrera). Y aquí estamos en el área del boceto, luego vienen el revoque y el acabado fino de los albañiles que ya te quitan 10 cm en la obra en bruto.

pero de ti no viene nada realmente concreto.

No, tampoco es necesario. No suelo participar en dibujos de casas más o menos financieramente irreales, tampoco con usuarios que no reconocen los errores en su diseño, incluso cuando se les señala una y otra vez. Financiera y con tres plantas, casi imposible: ¡eso no cala! Además, tengo algunas preguntas pendientes para ti. Eso demuestra que realmente no te ocupas de la crítica constructiva. Además, das explicaciones que ni siquiera están representadas en el dibujo. No las abordas en absoluto, salvo con un sinfín de justificaciones. El amor por la casa dibujada por uno mismo es tan grande que ya no te esfuerzas como observador externo o asesor.

Después de las paredes de carga en el sótano sigue la planta baja, luego se adapta el primer piso.

Eso suena a la receta perfecta para un desastre en el primer piso.

Quizás a nuestro @11ant se le ocurra el hilo donde teníamos una villa urbana en la ladera con un garaje al lado. Solo recuerdo que la escalera iba bastante recta hacia la cocina y el espacio debajo del garaje, ¿no era un gimnasio? Arriba las habitaciones de los niños y el dormitorio principal. Pero tal vez estoy mezclando varios diseños. En cualquier caso, me pareció que el resultado final fue bastante bueno y probablemente se podrían tomar algunas ideas.

Ahora mismo no me viene nada a la mente.

Pregunto de nuevo, ¿dónde se va a construir? ¿Tienes previsto hacer tú mismo los trabajos de carpintería? Al menos, el taller lleva a esa conclusión.

No veo la salida a nivel del suelo del taller tampoco en tu plan. Tampoco las columnas portantes.

Ya eres consciente de que tu proyecto requiere cálculos estructurales considerables y cantidades correspondientes de BST. El sótano probablemente costará alrededor de 150.000 €.

Volvemos al presupuesto.

150 m² de superficie habitable * 3000 euros = 450.000 + 50.000 garaje + 150.000 sótano + exteriores 50.000 = 700.000

Probablemente, un taller separado sea la solución más económica.

¿Qué tipo de negocios hay en el vecindario? Una tienda de uñas es diferente a la fabricación de metal o madera. Asegúrate de aclarar si puedes operar el negocio allí. ¿Cómo quieres llevar el material de la calle al taller? ¿No quieres usar nunca una grúa o algo similar? También falta espacio de almacenamiento para el material. ¿Quieres colocar las tuberías de aire comprimido por toda la casa? Has escrito que el compresor estaría, si es necesario, en el ático.