Plano para villa urbana de 200 m² - ¿Son realizables los deseos?

¿Qué opinan ustedes sobre este tipo de áreas comunes?
Este es ahora un plano de una empresa constructora.
También parece pequeño ahora.

¿Qué opinan ustedes sobre estas áreas de pasillo?
Este es ahora el plano de una empresa constructora.
Ahora también se ve pequeño.

En lugar del planificador, yo habría alargado un poco el área del pasillo para que al menos se esté directamente en la terraza al salir por la puerta. Al parecer ya se construyó así, pero definitivamente no lo querría.
Solo considerando el pasillo, se puede pasar así. Pero partiendo de tu título (generosos 200 m²), yo lo percibiría más bien como un cuello de botella.

No entiendo estos erker negativos tampoco en este ejemplo. Pero el pasillo funciona mejor que el vuestro. Se entra por la puerta, hay espacio para dejar pasar a los que vienen detrás. La dirección de apertura de la puerta de entrada la haría al revés: cuando entro, prefiero ir al guardarropa que a la habitación de servicio. Se podría prescindir de la puerta de frente, pero nunca entenderé por qué el área de estar se estrecha artificialmente con este erker negativo.

Cómo se puede diseñar una escalera recta en casi vuestras dimensiones exteriores (aquí 10,6x10,6) lo muestra Viebrockhaus. Así que vale la pena experimentar...

Y ahí también está puesta en escena.

No sé si ese sería mi plano, pero aquí la escalera recta al menos tiene el efecto "wow" que merece.

Cómo se puede diseñar una escalera recta en casi vuestras dimensiones exteriores (aquí 10,6x10,6) lo muestra Viebrockhaus. Seguro que vale la pena experimentar...

Sí, no se ve mal, pero con escalera al sótano eso no es posible o ¿he pasado algo por alto?