Plano de la casa, mejoras / sugerencias 1,5 pisos

¿Está bien así?

Sí, pero solo para la papelera, o la tecla „DEL“.
Lamentablemente no hay nada que optimizar. (Suena duro, pero es así.)

Si aún no hay nada planeado, entonces no hay medidas fijas de la casa.
¿Ya firmasteis “por precaución” para el modelo que “podría encajar” y en enero vais a la primera ronda?
Por favor, acláranos el esquema, „Lo que ha pasado hasta ahora“.

Sí, pero solo para la papelera, o la tecla "DEL".
Lamentablemente tampoco hay nada que optimizar. (Suena duro, pero es así.)

Si aún no hay nada planeado, entonces tampoco hay medidas fijas para la casa.
¿Ustedes ya firmaron “por precaución” para el modelo “podría encajar” y en enero van a la primera ronda?
Por favor, acláranos la estructura, “Lo que ha pasado hasta ahora”.

Lo que ha pasado hasta ahora:

Hemos solicitado una oferta en EcoSystem Haus para todo lo que nos gustaría tener. Kfw 40 plus, ladrillo visto, chimenea, etc. Para una casa unifamiliar de 1,5 plantas y 140 m2. Y las medidas son fijas en la medida en que la casa tiene 140 m2 y en la oferta tenemos una planificación libre del plano, cálculo de la estructura, etc.
La casa que aparece en el catálogo es solo una de muchas posibilidades, pero no corresponde a nuestras ideas por tener un pasillo muy grande y una cocina separada.

Y para no ir completamente sin preparación a la conversación con el arquitecto, hemos dedicado muchas horas a pensar qué esperamos realmente de nuestra casa y hemos intentado plasmarlo. Tenemos la exigencia de presentarnos preparados a la conversación.

Por eso me sorprende aún más que aquí se comente siempre negativamente. De los posts anteriores saco: “No tienen ni idea, déjenlo” y “tomen un plano estándar con privacidad” (aunque tal vez ni siquiera queremos eso).

Eso es todo de mi parte sobre “lo que ha pasado hasta ahora”.

es genial que se estén cuestionando lo que quieren.
En 140 m², en mi opinión, no es realmente posible planificar "ampliamente".
Intento comparar mentalmente con nuestra casa adosada. Tenemos 145 m², pero con un ático terminado y unas medidas de aproximadamente 7 x 12.

Como aún no tienen hijos, lógicamente no pueden considerar algunas cosas, ¿de dónde iban a saber? Y por supuesto que se puede vivir con su plano. Pero si se tiene la oportunidad de construir algo nuevo, sería inteligente hacerlo de la forma más óptima posible. A menudo, tarde o temprano, se encuentran detalles que deberían haberse hecho de otra manera.

Intento enumerar las zonas problemáticas de su plano:
arriba:
yo haría el baño lo suficientemente grande para colocar un lavabo doble. Si funciona con los 2 niños, sería realmente útil. Y movería el baño a la esquina superior derecha para que ambos niños tengan habitaciones de forma rectangular. Además, de esta forma se tiene una pared para un armario.
¿Pueden construir buhardillas? Eso también permitiría ganar más espacio.
¿La zona azul claro probablemente llegue hasta la línea de 2 m?
Encuentro que las habitaciones de los niños son muy injustamente pequeñas en comparación con la zona de los padres. Cuando crezcan, necesitarán espacio para armarios grandes (con habitaciones pequeñas basta una cómoda). ¿Dónde se pondrán?
¿Qué hay en el espacio vacío detrás del armario en forma de L?

abajo:
es loable dedicar poco espacio al pasillo, pero con 2 niños no es práctico.
En el plano actual veo que a la derecha de la puerta todo está lleno de zapatos, a la izquierda unos ganchos para las chaquetas actuales, debajo bolsas y mochilas apiladas (o al revés, da igual). ¿Dónde se pone el cochecito? (alternativamente: espacio para todo lo que se deja momentáneamente en el pasillo: compras, paquetes, correpasillos, niños que hacen pataletas y por los que hay que pasar ;) visitas a las que se recibe o despide).
Debajo de la escalera debería ir un armario empotrado, pero entonces no caben el paso y la puerta del cuarto de servicios.
Y un armario grande a la izquierda no funciona porque ya no se puede subir cómodamente la escalera.

El baño con ducha de abajo me parece otra vez demasiado grande (en proporción al resto de las habitaciones).

El cuarto de servicios podría encajar, ¿qué piensan meter ahí? Lavadora, secadora, provisiones, conexiones de la casa, calentador de agua.
¿Qué tipo de calefacción tendrán? Tal vez eliminar una ventana o sustituirla por una ventana alta para dejar espacio para muebles.

No digo nada sobre la zona de estar y comedor, otros tienen más visión sobre eso.

Por supuesto se puede hacer así, pero con tanto dinero invertido sería preferible que fuera más que un simple “funciona”.
Y por favor, rellenen el cuestionario para poder optimizar mejor :)

Tenemos la exigencia de prepararnos antes de entrar en la conversación. por eso me sorprende aún más que aquí se comente constantemente de manera negativa. Lo que saco de los posts anteriores es: "No tienen ni idea, déjenlo".

No esperen de una conversación con un dibujante de construcción -aunque lo llamen respetuosamente "arquitecto"- lo mismo que de un arquitecto sin comillas. Aunque en algunos casos los encargados de la planificación en empresas constructoras sean realmente arquitectos, su trabajo sigue siendo distinto al de un arquitecto contratado (y pagado) por uno mismo. Es decir, en el caso de un dibujante o planificador de empresa constructora, su tarea es "hacer que los deseos del propietario sean aprobables" (y nada más). No es su objetivo inspirarles con buenas ideas. Que sin experiencia propia en planificación (y sin arquitecto contratado) sea mejor recurrir a modelos de casas probados (y no solo sus dimensiones externas) no es un insulto malintencionado, sino un buen consejo. Sin embargo, las "Casas Vario" 140 I y II están ambas tan alejadas de vuestra variación que no las recomiendo como base. Tampoco los hermanos menores 130 y 120 - que revisé para ver si "ampliados" podrían ser una mejor base - son fundamentalmente diferentes en el mismo punto esencial, ya que habéis girado la línea de la escalera paralela primero. ¿No podrían basarse mejor en la "Casa Granero 130" o incluso planificar libremente?

¡Gracias por vuestras aportaciones!

En este caso se trata realmente de arquitectos y no de delineantes (que probablemente jueguen un papel más adelante en el proceso).
Para nosotros es importante - y eso espero - que el arquitecto pueda darnos buenas ideas basadas en nuestro plano y que desde el principio sepa hacia dónde debe dirigirse el proyecto.

Solo a través de eire

Lo que ha pasado hasta ahora:

Hemos solicitado una oferta en EcoSystem Haus para todo lo que nos gustaría tener. KfW 40 plus, ladrillo caravista, chimenea, etc. Para una casa unifamiliar de 1,5 plantas de 140 m2. Y las dimensiones están fijas en el sentido de que la casa tiene 140 m2 y en la oferta tenemos una planificación libre del plano, cálculo de la estructura, etc.
La casa indicada en el catálogo es solo una de muchas opciones, pero no corresponde a nuestras ideas debido a un pasillo muy grande y una cocina separada.

Y para no ir completamente desprevenidos a la conversación con el arquitecto, hemos dedicado muchas horas a pensar qué esperamos de nuestra casa e intentamos plasmarlo. Estamos decididos a presentarnos preparados en la reunión.

Por eso me sorprende aún más que aquí haya comentarios siempre negativos. De los posts anteriores saco: “No tienen ni idea, déjenlo” y “tomen un plano estándar con privacidad” (¿aunque tal vez ni siquiera la queremos?).

Eso es todo de mi parte sobre “lo que ha pasado hasta ahora”.

Gracias por la información.
Ok, por ahora solo tienen un simple AG para 140 m2, pero ahí ya incluyen 40+, ladrillo caravista, chimenea, etc., yendo a lo grande.
¿Cuánto cuesta el m2?

Por favor, no se fijen en las medidas indicadas de la casa, eso solo limita innecesariamente la planificación. Tómenlo como orientación.

Una casa/plano se planifica acorde al terreno.