Querido foro,
desde nuestra última "conversación" ha pasado algo de tiempo, pero hemos aprovechado para que un arquitecto independiente examine a fondo nuestro proyecto.
En general, desde nuestro punto de vista, fue una ronda adicional útil que también llevó a algunos cambios.
Además del diseño de la fachada (ventanas y formatos), también se optimizó la distribución en la planta superior escalonada, así como la disposición de las puertas y, además de un baño, se eliminaron dos puertas correderas elevables... También se planificaron previamente las conducciones de suministro y la estructura.
En resumen, esto es lo que ha cambiado desde la última publicación de la distribución (Post 41).
PB:
[*]El armario empotrado se hizo un poco más estrecho para que quede alineado con el ancho de la escalera. Como medida compensatoria, pensamos en una solución empotrada que rodee la puerta del baño de invitados y funcione como armario para niños.
[*]Desplazamiento ligero de la puerta del cuarto de invitados para crear espacio para un armario detrás.
1er piso:
[*]El segundo baño infantil (antes ubicado justo encima del baño de invitados) se eliminó. Esta habitación ahora se usará como cuarto de lavandería con lavadora y secadora o como trastero.
[*]Desplazamiento ligero de las puertas de los dormitorios infantiles y del baño/cuarto de lavandería para hacerlo más agradable y crear espacio para armarios detrás de las puertas.
[*]Reducción del armario empotrado frente a la escalera para hacer más atractiva la planificación del baño con bañera. Las paredes se ejecutan en sistema ligero para ocultar la "arteria vital" detrás.
2do piso:
[*]El vestidor/sala de costura/trabajo ahora se accede directamente desde el pasillo y el dormitorio ya no es una habitación de paso.
[*]La bañera en el baño principal ya no existe, una en el 1er piso será suficiente. Además, el baño ahora también es accesible directamente desde el pasillo. En general, la accesibilidad nos parece ahora más lógica, especialmente en relación con los recorridos diarios (cama -> armario -> baño).
[*]Esto también resultó en una posición más atractiva de la cama con vistas al exterior.
[*]La puerta corredera elevable en el vestidor/sala de costura/trabajo y en el dormitorio se eliminó y se reemplazó por un acristalamiento fijo y una puerta de vidrio.
Cambios generales: se unificaron los formatos de las ventanas y la disposición se eligió cuidadosamente.
Ahora, nuestras preguntas sobre la distribución:
[*]Para la planta de los padres, podemos imaginar básicamente dos versiones que llevan a la misma superficie en metros cuadrados. La versión 1 tiene dos desplazamientos (baño y dormitorio). Ventaja aquí: las tuberías de agua (agua potable y aguas residuales) se colocan sobre las paredes de tablaroca del baño infantil y podrían estar ocultas o disimuladas en ellas. La versión 2 no tiene desplazamientos, por lo tanto es más fácil de construir, pero las tuberías no están sobre las tuberías del baño infantil. No sabemos si esto complica mucho la planificación de las tuberías... ¿Cuál opción preferirían y por qué, o tienen alguna idea completamente nueva?
[*]La salida de la escalera en el 2do piso mide solamente 1,30 m. ¿Es suficiente según su experiencia?
Además, tenemos preguntas técnicas que solo menciono aquí a modo informativo, sabiendo que probablemente sea mejor hacerlas en otro subforo. Si tienen alguna opinión al respecto, por favor, ¡no duden en compartirla ;-).
Preguntas técnicas:
[*]Estructura del suelo: tenemos dificultades con la altura máxima del edificio, por lo que negociamos cada centímetro. El constructor general planea 19 cm de estructura de suelo en cada piso, el arquitecto dice que 15-16 cm deberían ser suficientes. Su cálculo es el siguiente: losa de hormigón -> 50 mm de aislamiento, con conductos de ventilación de 50 mm de altura, alimentación y retorno de calefacción, agua potable, electricidad, -> relleno con perlas de perlita -> aislamiento de 20/30 mm -> calefacción por suelo radiante de 20 mm -> solado de 45 mm -> revestimiento de suelo de 15 mm = 150/160 mm. ¿Se corresponde esto con sus experiencias o es demasiado optimista? El drenaje de los baños se realiza detrás de los falsos armarios y no se pasa por el suelo.
[*]Drenaje del techo: el arquitecto nos convenció de la evacuación interior del techo plano y la planificó también para el suministro de medios detrás de paredes de tablaroca. Nos gusta, pero no tenemos experiencia en cuanto a durabilidad, hermeticidad, etc. ¿Puede hacerlo cualquier techador o se necesita un experto que probablemente el constructor general no tenga o quiera pagar? Pregunta adicional: ¿Se pueden/pueden ocultar las bajantes pluviales en el aislamiento exterior (en nuestro caso 140 mm)? ¿Es común, difícil o absurdo? Para información, será una casa KfW55.
[*]Drenaje de aguas pluviales: en nuestra zona de construcción no está permitido verter el agua superficial en la alcantarilla. En lugar de eso, debe conducirse a una cuneta abierta en la calle. Nuestro nivel de salida (OKE) estará 20 cm por encima del nivel de la calle/cuneta. Ahora la pregunta crucial: ¿Cómo podemos guiar el agua de las bajantes de lluvia de las cuatro esquinas de la casa de forma estética y con medios lo más simples/baratos posibles hacia la cuneta de la calle? Simplemente me falta imaginación, tal vez ya hayan encontrado un requerimiento así? Para info: los techos planos estarán en su mayoría ajardinados, por lo que el agua de lluvia debe retenerse un poco... Esta tarea de planificación me parece aún más difícil de resolver con bajantes interiores, que sólo se conducen al exterior debajo de la losa del sótano - y por lo tanto por debajo del nivel de la calle - que con bajantes exteriores, donde al menos puedo aprovechar la pendiente... ¡Agradezco cualquier consejo! Ya había pensado en una cámara de infiltración con desbordamiento hacia la cuneta de la calle...
Muchas gracias por su tiempo y sus ideas sobre los puntos anteriores o cualquier otro ;-)...
Saludos
Stephan