Hola a todos,
¡Aquí realmente pasa mucho! :) Intentaré responder a todo de nuevo y también tengo un plano actualizado.
Baño y cocina como habitaciones de paso: Hemos entendido que no es la mejor idea y lo hemos tenido en cuenta en nuestro plano actualizado.
Armarios detrás de las puertas: No lo habíamos notado hasta ahora, pero suena totalmente lógico. Gracias por la observación.
Descartar constructoras por el primer diseño: De hecho, nos parece que algunas empresas implementaron el primer plano tal cual. No puedo decir si esa sensación fue solo transmitida por los vendedores y si sus arquitectos debían corregirlo luego. Pero ayer, en una cita con una empresa constructora regional, vimos que también se puede hacer de otra manera. Nuestro primer diseño fue rechazado por la misma razón que en vuestro caso (cocina y baño como habitaciones de paso) y nos ofrecieron una propuesta alternativa. Este es justamente el plano actualizado que adjunto abajo.
Altura máxima de la casa: Hablamos de la altura del alero y no de la altura máxima de la casa. Por eso no entiendo por qué se debería abrir el techo en la planta alta. La empresa constructora regional también podría hacer dos plantas completas (villa urbana) si mantenemos un poco más la distancia a lindes. Eso significaría que nuestra casa podría tener un ancho máximo de 9,25 m, lo cual nos parece aceptable.
Despensa demasiado estrecha/innecesaria: Lo entendemos. En su lugar, como ya señaló borxx, se puede utilizar perfectamente el espacio debajo de las escaleras.
Mover la entrada de la casa: Preferiríamos evitar eso. Somos conscientes de que una entrada por el lateral del hastial complica aún más el plano, pero de lo contrario tendríamos que dar medio rodeo alrededor de la casa y la fachada lateral desde la calle quedaría rara.
Luz natural en el distribuidor de la planta alta: Tampoco lo contemplamos en nuestro plano actualizado, pero es un punto crítico importante. Nuestra idea sería solucionar esto con una puerta de vidrio esmerilado para la oficina. No es lo óptimo aún, pero es mejor que nada...
Si quieres convertir la cocina en el centro, necesita la calidad de un espacio en el que uno quiere estar mucho tiempo y donde ocurra más de la vida que solo preparar comidas y desayunar en la barra. La pregunta de qué hace la vida familiar es un factor determinante para la arquitectura. Piensen en eso y por ahora aléjense del plano de la casa. Son preguntas simples como por ejemplo: ¿Dónde hago manualidades con los niños (cuando están)? ¿Dónde hacen los deberes en primaria, en secundaria? ¿Quién fuera de la familia transita por la casa? ¿Dónde puede ir? ¿Dónde mejor no? También hay que pensar en visitas de niños y jóvenes, qué significa la convivencia para nosotros hoy y mañana, qué forma preferimos (de ahí se derivan los requisitos para las zonas comunes de estar, comer, cocina, jardín...). Aquí empieza la planificación, luego se ve cómo se plasma en arquitectura lo que realmente es importante para la vida en la casa bajo las condiciones dadas. Tomar un plano y colocar las habitaciones en una forma estética preferida ni siquiera es la segunda mejor forma de proceder. No escribo sobre las desventajas concretas del plano (otros ya lo hacen con muy buen criterio), porque el enfoque de planificación en sí mismo no es coherente, sobre todo para una familia futura.
¡Gracias por estas reflexiones! Definitivamente las tendremos en cuenta.
Tampoco sería una decisión en ese sentido, como se puede construir casas prefabricadas de hormigón macizo. Si eso significa no estar "religiosamente" condicionado en cuanto a la construcción de paredes, entonces se mantiene (véase mi mantra sobre piedras).
Según mi interpretación, son dos razones para buscar un arquitecto independiente. Para este tamaño de casa lo veo definitivamente recomendable.
Exactamente, no estamos condicionados. Pero también vemos las ventajas de una empresa regional y eso resultaría en una casa de construcción maciza.
Ya hablamos con una amiga arquitecta (de interior) y le pedimos un plano. Pero no queremos construir completamente con arquitecto. Sin embargo, nos parece buena idea hacer que un arquitecto elabore un diseño y que el constructor general lo realice.
Busca en Google Petershaus Family Plus. Es muy parecido a tu plano. El baño con ducha para niños y el baño debieran convertirse en baño y cuarto de servicio. Baño y vestidor serían entonces habitaciones de paso hacia el cuarto de servicio, lo cual personalmente no me parece grave. Antes, para la mayoría de la gente, la lavadora estaba en el baño. ;)
Si mantienes tu plano, haría de cocina y comedor una sola habitación y el salón separado. O abrir todo. Entonces, la cocina no sería una habitación de paso al menos en sentido percibido, porque forma parte del espacio abierto. En muchos planos con escalera recta ocurre que se pasa justo por la cocina.
Si todo debe o puede ser nuevo, experimentaría con otra forma/ubicación de la escalera y/o entrada por el norte.
Gracias por la sugerencia. Se ve sospechosamente similar, cierto. Algunos detalles no nos gustan mucho, pero sin duda nos inspiraremos en ello.
Tema dos oficinas - hay trabajadores que se comparten una oficina. ¿Podría funcionar en casa también?
Claro que podría funcionar. Pero actualmente tenemos oficinas separadas en casa y estamos satisfechos con eso. Para videollamadas y llamadas telefónicas sería molesto si no.
Sobre las dos oficinas: Ambos trabajamos para grandes empresas que ya ofrecen al menos 2 días de trabajo desde casa por semana. Queremos aprovechar eso y ser flexibles con los días. Por eso, y porque no podemos crear las oficinas mágicamente si luego nos hacen falta, queremos dos oficinas. Si una no la necesitamos, podemos usarla para algo más (gimnasio, hobby...). Preferimos tener una habitación de más a que falte al final, especialmente porque planeamos sin sótano.
Aproveché el tiempo para nivelar un poco su planificación y corregir algunos errores.
Tengo la impresión de que se podría reducir un poco la superficie. Los dormitorios infantiles ahora tienen 16 m². No revisé el dormitorio principal, pero a simple vista es bastante grande.
Reduciría la casa medio metro a un metro o achicaría/reduciría, por ejemplo, un poco el vestidor, el dormitorio... El trastero podría eliminarse o incorporarse al baño.
La planta baja también tiene un área de estar bastante amplia y muchos sueñan con una sala de estar >10m². Así el presupuesto se relaja un poco.
Esto es una corrección rápida... Edit: Haría la puerta del dormitorio hacia el pasillo para tener un acceso más corto al baño... Pero también se podría acortar el pasillo, sí, bastante grande.
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¡Muchas gracias! Se ve interesante. Cerraríamos la cocina, pero eso es posible sin problema. El problema con el cuarto de servicio en la planta alta sigue, especialmente si la entrada al dormitorio es desde el pasillo.
No he respondido a cada punto, pero hemos leído todo y tratado de considerar los aspectos señalados lo mejor posible.
Aquí abajo encuentran el plano actualizado. ¿Qué les parece? ¿Qué harían diferente?
¡Muchas gracias!
Raphael
