Plano de casa unifamiliar, 2 pisos completos y un piso en atico

He calculado rápidamente la superficie base. Incluyendo el sótano, llegáis a unos 350 m². Con 700k, eso hace apenas 2.000 €/m². Me parece que no es ni de lejos suficiente para el estándar obviamente deseado. Calcula con 2.500 €/m². Entonces estarás en 875k. Considero que este precio SOLO para la casa es realista. Además, los costes adicionales de construcción y demás. KG.

¿Es adecuado calcular también con 2.500 EUR/m² para un sótano utilizable o se puede calcular con menos? Costes adicionales de construcción, ese tema tan molesto... Los había presupuestado además del presupuesto mencionado. Supongo que tu estimación de costos se basa en la experiencia y por ello será claramente superior a mi cálculo "burdo" y por eso más realista. ¡Gracias por la amarga píldora! ¡Mejor ahora que más adelante en el proceso! Saludos, Stephan

El sótano de uso es más barato en costos de construcción pero
trabajos de tierra y el gran signo de interrogación eliminación

En el salón puede que tengas un punto. Las paredes en el sótano están solo dibujadas formalmente, sin pretensión de tener sentido...

Unos amigos míos tenían una pequeña sala extra para los cinco niños. Pero también casi 200 m² en la planta baja.

También tiendo a una cocina-comedor y sala de estar separadas, o al menos una puerta corredera para dividir.

Aquí una propuesta sin ático

Entiendo que este plan de ordenación es más estricto que la ordenanza estatal de construcción, que solo apunta al 75% de la superficie construida subyacente. ¿Cómo lo valoras?

Está bien, tienes razón. Esta mañana con la prisa probablemente no conseguí un documento completo del plan y por eso no vi esta disposición. Entonces, debe ser así.

Probablemente tengas razón con tu valoración respecto a la flexibilidad de GU/GÜ para una familia con cuatro hijos. Al menos no se encuentra en la página 17 del catálogo.

Mira, también hay "buenos" GÜ que trabajan como arquitectos pero aún así ofrecen todo en un solo paquete y un precio fijo confirmado. Podrías preguntar en una empresa de Marl, cuyo nombre comienza como la placa de coche de Sprockhövel. No tienen catálogo, y normalmente están en el segmento medio/alto (no lujo).