Planificación de planta casa unifamiliar aprox. 250 m² con apartamento independiente

¿Has oído alguna vez sobre el triángulo ergonómico en la cocina? Poco a poco ya no entiendo qué quieres hacer en cada cocina.

Quiero usar la cocina auxiliar para poder ocultar rápidamente la vajilla sucia de la cocina principal a la vista (por eso también hay un segundo fregadero allí). Además, el lavavajillas debería estar allí, porque mi esposo tiene, lamentablemente, el olfato de un sabueso y podría querer cerrar una puerta en caso de que haya "olor a lavavajillas". Justo a la derecha de la puerta debería estar una nevera-congelador combinada, porque muchas neveras comienzan a hacer ruido con la edad avanzada y también es práctico para descongelar el congelador si el aparato está sobre baldosas en lugar de parquet. En el plano no está completamente ni claramente dibujado, ya que no queríamos perdernos en detalles todavía por si hay que hacer cambios más grandes en otro lugar.

Todo lo demás debería suceder en la cocina principal. La distancia entre la estufa, el fregadero y la nevera me parece todavía aceptable con esta distribución. La nevera estaría seguramente más cómoda en otro lugar, pero si quieres tener el frigorífico en una habitación separada al mismo tiempo, no sé cómo se podría hacer de otra manera (pero acepto sugerencias).

Planta alta el camino habitación de los niños - baño

Desde nuestro punto de vista, hay dos opciones aquí. O la habitación de los niños se podría mover a la esquina noreste y estaría justo enfrente del baño. La habitación tiene 3 ventanas relativamente grandes, así que a pesar de la orientación esperamos que sea lo suficientemente luminosa, pero seguiría estando encima del (algún día) piso alquilado, lo que antes se veía como algo problemático aquí. La oficina con la bicicleta estaría entonces al lado del vestidor y la otra oficina en la esquina sureste.

Como alternativa, en un diseño anterior teníamos el segundo baño en la planta alta en el lado este, justo encima del baño del apartamento independiente y así también justo al lado de la habitación de los niños. No nos gustó tanto por otras razones, pero puedo buscarlo para comparar y subirlo aquí.

El rincón extraño en la habitación de los niños por la bicicleta en el despacho.

En realidad lo encontré bastante acogedor, porque crea un pequeño rincón protegido para el escritorio en la habitación de los niños. Pero si cambiamos o movemos las habitaciones, se volverá a planificar de nuevo de todas formas.

Me falta luz en el baño principal, la ducha está justo delante del inodoro

El baño principal podría posiblemente tener otra ventana en la pared norte. Tengo que ver cómo resolvemos el tema de la ducha. La ducha tendrá una puerta, solo que aún no está dibujada. ¿Desde tu punto de vista el tema de los pies mojados sigue siendo un problema con esto? ¿O te parece que la distancia en general es demasiado corta?

Hagáis una cocina cerrada y, si es necesario, una encimera para hacer café o una cocina en línea en la zona de estar.
Me parece que el espacio entre la ducha y el WC es demasiado estrecho. Estáis planeando una casa muy grande, se pueden evitar los espacios estrechos. No es un piso de 80 m².

Altura del piso: 3050 mm
Tramo de escalera 1: 1679 mm = 2320
Tramo de escalera 2: 2682 mm = 2330
Tramo de escalera 3: 2437 mm = 2320
Ancho de paso: 100 mm

Número de escalones: 16
Número de contrahuellas: 17
Altura del escalón: 179 mm
Huella: 273 mm
Ángulo: 33,31 grados
Ley de Blondel: 631 mm

Tomo como referencia



Creo que tus contrahuellas y huellas están bien. Solo no sé si la distribución de los tramos de la escalera es tan buena. Mira en comparación para una altura de piso de 280 cm con un escalón menos lo marcado en rojo. Y también en comparación con tu escalera, donde veo crítico el área roja. 5 a 6 escalones que se juntan de forma puntiaguda en medio de la escalera por la distribución desigual de las partes. Yo tampoco soy un constructor de escaleras.

Hola, también me gustaría dar mi opinión. Primero, mis respetos por la planificación. Me parece bastante decente, siempre que el municipio realmente apruebe el alero bajo.

Muchas gracias. El municipio y la LRA ya han aprobado varias veces el alero bajo de 2,30 m, incluso una vez de 2,39 m, así que debería funcionar.

Voy a enumerar lo que realmente me molestaría:

[*]La chimenea, incluido el conducto de humos, está en el lugar equivocado. Por un lado, bloquea la vista y la salida a la terraza, totalmente mal. Por otro lado, ese tubo sube por la pared de la casa. Eso se ve fatal. ¿No podría mudarse a la pared derecha del salón? Desgraciadamente no se ve si las paredes están cerca la una de la otra o no.

[*]

Como si fuera "espalda con espalda" con la chimenea del salón, también debería haber una chimenea en la terraza. Las dos conducciones de gases deberían esconderse juntas detrás de un revestimiento de ladrillo visto que parece una chimenea. Hemos visto esto en una casa y realmente se ve bien, o al menos a nosotros nos gusta mucho. Por desgracia, no puedo publicar una foto por derechos de imagen. El conducto de humos en nuestro dibujo todavía se ve feo, estoy de acuerdo, pero en el ejemplo real se ve mucho mejor. Sin embargo, todavía no estamos seguros de si una chimenea de gas en la terraza aporta suficiente calor para prolongar la "temporada de terraza" o si solo sería un "fuego ambiental". Para eso pronto tendremos una consulta con un especialista en estufas. Si la chimenea en la terraza desaparece, manejaríamos el LAS/el conducto de humos para la chimenea del salón de otra forma.



[*]El comedor me parece también muy justo. Pero con invitados no sois muy dados, ¿no?



Sí, tenemos invitados seleccionados regularmente, a los que apreciamos mucho, pero no grupos grandes. La mesa actual mide 180x90 cm, pero ya dije antes que también encontraba un poco justo el área del comedor y queremos intentar ampliarla un poco. También se han aprobado ya pequeñas excepciones en la densidad de suelo o quizá tengamos que ahorrar espacio en otro lugar.



[*]Tengo la sensación de que el rincón chill y el comedor deberían intercambiarse, pero no estoy segura.



Los sofás en la habitación más luminosa y soleada de la casa creo que no serían para nosotros.



[*]Ese "armario para bicicletas" es absurdo. ¿Por qué no puede estar esa pieza en la oficina? Esa extensión molestísima yo la quitaría inmediatamente y quedaría dos habitaciones rectangulares y bonitas.



El armario actual para bicicletas quizás no es la solución óptima aún, pero la bici no debe estar en la oficina. Mi marido tiene desde hace al menos 10 años rodillos para bici en la oficina y no quiere más eso expresamente. Es feo, desordenado y no queda bien en videoconferencias.



[*]La puerta del dormitorio la movería hasta el vestidor. Eso daría un pasillo más tranquilo y la ropa no saltaría a la vista directamente.



Antes lo teníamos así y luego lo cambiamos porque nos gustaba más un pasillo más largo y esperamos que la ropa esté en armarios empotrados bonitos, para que el vestidor sea visualmente agradable y no un problema. Pero quizá eso es demasiado optimista y deberíamos volver a mover la puerta hacia adelante.



[*]¿Puerta corredera en la pequeña oficina? ¿Por qué?



Porque por razones de espacio muy limitado la puerta al menos no debería abrir hacia dentro y no estábamos seguros de que abrir hacia fuera al pasillo fuera buena idea.



[*]Sobre el apartamento independiente: ¿Ya habéis hablado con la madre? Me parece bien, pero probablemente tendría otras prioridades. ¿Realmente necesita cinco asientos en la mesa del comedor?



Mi madre en general le gusta el apartamento independiente, pero no hemos hablado específicamente de la mesa del comedor. La conozco lo suficiente para saber que para ella una mesa de tamaño razonable es imprescindible. No solo para recibir invitados, también simplemente para el día a día, para tener espacio para papeles, flores, libros ilustrados, etc.



Esto me lleva al siguiente punto:
[*]El acceso para el apartamento independiente parece cruzar toda vuestra terraza. Eso me parece un gran problema y podría hacer que tirase todo por la borda. ¡Y si vienen cinco invitados - ¡ay, Dios mío!




Eso no lo entiendo en absoluto ahora mismo. ¿Quizá un malentendido? He marcado el sitio de estacionamiento para el apartamento en el plano. El camino hasta la entrada del apartamento iría junto a la valla del vecino. Quizá plantemos una pantalla de privacidad hacia nuestra terraza al lado izquierdo.



También me faltan medidas y preferiblemente el plano en 2D.



¿Plano en 2D? ¿Te refieres a una imagen satelital?[/QUOTE]



Por último la pregunta: ¿por qué no dejáis que un profesional haga el plan? ¿Solo queríais probar o tenéis miedo de que el arquitecto no se esfuerce?



Por un lado teníamos ganas de intentarlo por nuestra cuenta. Por otro, muchas cosas que los profesionales planifican actualmente no nos gustan especialmente. En parte vemos claramente el problema de encontrar a alguien que implemente el estilo que queremos o que ya haya hecho cosas en una dirección similar. Desgraciadamente Patrick Ahearn y Sebastian Treese no están en nuestro rango de precio.

Voy a tomar esto como referencia


Creo que tus pendientes y huellas están bien. Solo no sé si la distribución de las tramos de la escalera es tan buena. Mira en comparación para una altura de piso de 280 cm con un peldaño menos lo marcado en rojo. Y además en comparación con tu escalera, donde veo críticamente la zona roja. De 5 a 6 peldaños que se juntan puntiagudamente en el centro. Debido a la distribución desigual de las patas. Yo tampoco soy constructor de escaleras.

La representación en nuestro dibujo es, como dije, una basura y solo sirve como marcador de posición. La herramienta no gusta de las escaleras curvas y produce tonterías ahí. En el boceto de la herramienta de escaleras, los peldaños en el centro no se juntan tan cerca. Como dije, por falta de derechos de imagen no puedo publicar el boceto aquí.

Haced una cocina cerrada y, si acaso, una línea de cocción para café o algo así en el área de estar.

Como soy yo quien cocina el 90% del tiempo, tengo un veto al respecto. Una cocina cerrada solo sería una opción para mí si fuera bastante grande como cocina-comedor, pero en realidad ya no tengo ganas de estar sola en la cocina.

Encuentro que el espacio entre la ducha y el WC es demasiado estrecho. Están planeando una casa muy grande, por lo que se pueden evitar puntos estrechos. No es un departamento de 80 m².

Eso es cierto. Ya hemos cambiado este baño como 20 veces, pero probablemente aún necesite optimización. De todas formas, acaba de pasar algo malo en el plano cuando hicimos algo con la vista exterior (pared exterior en el baño frente a la lavadora) – por favor ignórenlo por ahora.

pero solo porque no hayamos replanificado todo en <24h, no se me debe acusar inmediatamente de ser resistente a los consejos.

Aquí nadie espera eso. Nadie espera en absoluto que implementes algo. No estás construyendo una casa para alguien de los que responden. Estás construyendo tu casa, tal como te gusta y deseas. Pero quizás deberías volver a revisar todo, enfocándote en tus propias respuestas. Te lo digo con formación en psicología de manera cuidadosa, que el apartamento anexo podría ser un poco estrecho y tú respondes con una pregunta contraria "¿de verdad?" y lo comparas con un apartamento antiguo. Quiero decir: el apartamento anexo no tiene más que 4! Cuatro metros de ancho.

¿Crees que los baños son en total demasiado pequeños? No somos en absoluto "personas de bienestar" que valoren un gran oasis de baño ni pasen horas allí, pero, por supuesto, no queremos construir una casa relativamente grande y luego planear baños demasiado pequeños.

.. en cuanto al baño lo veo diferente. Ya tuvimos un baño con medidas casi idénticas y estuvo absolutamente bien.

también aquí hay una contradicción y comparación. Y sí: es legítimo comparar.

Pregunté dónde ves exactamente los problemas, pero no recibí más respuesta.

Exacto. Si apruebas todo y dices que ya lo tuviste y lo consideraste suficiente, ¿qué se puede explicar más? No habrá una segunda parte de mí, eso tu argumento no lo prevé y para responder con más precisión se necesitan medidas, que no llegan. Entonces me ahorro también medir nuevamente y consumir tiempo con una escala. Además, has dejado saber que en realidad no quieres cambiar mucho más. Entonces no insisto más con el baño pequeño en el que la ducha parece estar apretada o el baño del apartamento anexo, que ni siquiera planearía de ese tamaño para niños. Pero estoy completamente bien con eso y seguiré leyendo. Edit: veo la planta baja aprobada debido a las dos ampliaciones.