Plan de financiación casa unifamiliar 150 m²

Con un interés del 5% y una amortización del 2,5% (no es necesaria una amortización alta debido al enorme efecto de los intereses ahorrados), la cuota es de 1.250€. Totalmente aceptable. Con un interés del 8%, una amortización del 1% es suficiente para un plazo de 30 años y, por lo tanto, una cuota de 1.500€. Está bien.

Exactamente por esta razón no se pueden comparar los tiempos del marco alemán con los del año 2021 con intereses hipotecarios extremadamente altos... El cambio de época :)

Sí, es cierto, pero si el crédito estuviera pagado, el prestatario / constructor de la casa ya tendría 86 años. ¡Pero se supone que la esperanza de vida debe aumentar, ¿no es así?! Estoy curioso por ver cuándo habrá las primeras financiaciones que abarquen varias generaciones. Si los precios siguen subiendo así, pronto habrá plazos de 80 a 100 años. Pues muchas gracias.

¿Pero de 80 años de plazo no habla nadie? El OP habla de plazos de menos de 35 años - eso ni siquiera llega hasta la jubilación... ¿Antes también eran plazos normales?

Con plazos de más de 40 años, un banco de todas formas no te da un crédito... Todavía todo dentro del marco aquí :)
Tienes que diferenciar entre intereses y amortización. La posibilidad de tomar un crédito tan alto antes no existía, porque los intereses estaban en un 8%, ¡aún ni habías empezado a amortizar! Hoy en día los costos de construcción son más altos, pero el crédito lo puedes "bajar relativamente rápido" con un interés del 1% :)