वित्त पोषण योजना एकल परिवार का घर 150 वर्ग मीटर

5% ब्याज दर और 2.5% पुनर्भुगतान (उच्च पुनर्भुगतान आवश्यक नहीं, क्योंकि बचाए गए ब्याज का अत्यधिक प्रभाव है) पर 1,250€ की किस्त होती है। पूरी तरह से ठीक है। 8% ब्याज दर पर 1% पुनर्भुगतान भी 30 वर्षों की अवधि के लिए पर्याप्त है, और इसलिए 1,500€ की किस्त होती है। सही है।

बिल्कुल इसी कारण से डीएम समय को अत्यधिक उच्च मॉर्गेज ब्याज दरों के साथ वर्ष 2021 से तुलना नहीं की जा सकती... समय का बदलाव :)

हाँ, यह सही है, लेकिन अगर क़र्ज़ चुका दिया गया होता, तो क़र्ज़दार / मकान बनाने वाला तब भी 86 साल का होता। लेकिन जीवन प्रत्याशा तो बढ़नी ही है, है ना! मैं तो उत्सुक हूँ कि जब पहली पीढ़ी से दूसरी पीढ़ी तक फैले वित्तपोषण होंगे। अगर कीमतें इसी तरह बढ़ती रहीं तो जल्द ही 80 - 100 साल की भुगतान अवधि होंगी। धन्यवाद।

लेकिन 80 साल की Laufzeit के बारे में तो कोई बात नहीं कर रहा है? TE तो 35 साल से भी कम की Laufzeiten की बात कर रहा है - जो कि रिटायरमेंट तक भी नहीं है... यह भी पहले सामान्य Laufzeiten थीं?

40 साल से अधिक की Laufzeiten पर बैंक आपको वैसे भी कोई कर्ज नहीं देगा... अभी भी सब कुछ यहाँ सही सीमा में है :)
आपको ब्याज और मूलधन चुकौती में फर्क समझना होगा। पहले इतनी बड़ी राशि का कर्ज लेना संभव नहीं था, क्योंकि ब्याज दर 8% था, तब आप मूलधन चुकाना शुरू भी नहीं कर पाते थे! आज निर्माण लागत ज्यादा है, लेकिन 1% ब्याज पर कर्ज "तुलनात्मक रूप से जल्दी" चुकता किया जा सकता है :)