Buenas noches. Hoy volví a hablar con mi financiador. Para el primer bloque de la DSL Bank, las condiciones han cambiado ligeramente. Sin embargo, él me preparó una segunda opción. Aquí presento ambas y luego me gustaría saber de ustedes si mis pensamientos y, por lo tanto, mis conclusiones son correctas:
1.
[*]384.000€ de la DSL Bank, 1,44% interés efectivo, 20 años de tipo fijo, 1,965% amortización inicial, 1.083€ al mes, 38 años duración teórica, saldo pendiente después de 20 años: 209.600€
2.
[*]384.000€ de la DSL Bank, 1,19% interés efectivo, 17 años de tipo fijo, 2,205% amortización inicial, 1.080€ al mes, 36 años duración teórica, saldo pendiente después de 17 años: 224.800€
He analizado dos escenarios.
Primero: Tengo una diferencia en el saldo pendiente de 15.000€. Con el plan 2 la amortizo fácilmente en 3 años. Según el plan de amortización, realmente amortizo 33.000€ en ese período, si sigo calculando con un interés del 1,19%.
Segundo: He calculado con mi Excel de amortización cuánto deberían aumentar los intereses para la financiación posterior después de 17 años, para que aún así amortice más de 15.000€ con la misma cuota del crédito. Llegué al 3,75%.
Por supuesto, no se puede predecir ni ver en una bola de cristal cómo estarán los intereses en 17 años, pero a largo plazo sigo esperando intereses bajos a moderados.
¿Qué opinan? Yo me inclino fuertemente por el plan número 2.
