Plan de financiación casa unifamiliar 150 m²

  • Erstellt am 04.03.2021 15:25:34

HilfeHilfe

05.03.2021 09:24:15
  • #1
Hola, solo se amortiza con un 2 % y con pagos anticipados asumidos. Se destinarán al menos 2.000 euros cada mes para intereses / amortización y gastos secundarios de la casa.

Eso significa que mucho tendrá que encajar en el futuro. No se pueden hacer grandes saltos, compras o vacaciones. ¿Por qué no se ha ahorrado más hasta ahora?
 

bra-tak

05.03.2021 09:45:37
  • #2

No hay apoyo parental de ninguna de las dos partes, deudas estudiantiles (Bafög y cuotas de estudios aplazadas), boda completamente financiada por nosotros mismos, primer hijo, 2 coches necesarios por motivos laborales (ambos usados comprados juntos por unos 20.000 en total, un monovolumen familiar y un coche pequeño). Yo mismo terminé la carrera hace 5 años, mi esposa hace 2,5 años y hasta ahora hemos pagado todas las deudas y también hemos realizado 3 viajes grandes para nuestros estándares (2 veces a Escandinavia). Sí, también nos hemos permitido bastante, cuando durante la universidad siempre tuvimos que vivir con 600-700 €, después primero se cumple algún deseo largamente anhelado.

Además, una "financiación de más del 100 %" nunca fue una opción para nosotros. Pero también se debió a que hasta hace 2 meses solo estábamos mirando obra nueva. Y allí, los gastos adicionales de compra son de otra dimensión, que normalmente podríamos pagar bien con capital propio. Pero debido a la casi imposibilidad de conseguir suelo urbanizable (en promedio 500 solicitantes por 50 parcelas) y los también altos costos de construcción, hace un tiempo también nos abrimos a propiedades ya existentes.

Esto no pretende ser una excusa barata, aunque al releerlo a veces suene así, sino simplemente una descripción objetiva de nuestra situación. Somos conscientes de que nuestro capital propio es una broma. Solo ahorrar persiguiendo unos precios inmobiliarios que no paran de subir tiene sentido solo de forma limitada. No se ve el fin. Y dado que queremos mudarnos por motivos laborales, el tema de la vivienda propia es ahora relevante para nosotros.
 

HilfeHilfe

05.03.2021 09:56:26
  • #3


Gracias por la explicación. Entonces habéis "ahorrado" o no habéis acumulado créditos.
 

bra-tak

05.03.2021 10:05:46
  • #4
Así es. Cancelé los préstamos estudiantiles y pagué el coche familiar que financié en ese entonces. Luego pagué el segundo coche al contado. Por lo demás, nunca he pedido un crédito.
 

exto1791

05.03.2021 14:48:13
  • #5


Sí, todo está bien hasta ahora. Tampoco veo ningún problema. La cuota mensual de amortización la pueden manejar bien; posiblemente, dependiendo del aumento de ingresos de tu esposa, podrían también buscar aumentar la amortización.

Ustedes aún son jóvenes, tú estudiaste, se han dado algunos gustos y también han pagado créditos, coche, etc.; no tienen que justificarse por eso. No obstante, han ahorrado otros 20.000€ sin apoyo familiar.

Afirmo que en el 50% de los constructores al menos la mitad del capital propio (si es que hay algo significativo) es aportado por los padres. Por lo tanto, todo bien.

Tienen un ingreso neto familiar decente y el monto del préstamo no es increíblemente alto... Definitivamente lo haría.

Con casi 5.500€ de ingreso neto familiar, cualquier pareja o familia pequeña debería poder manejar sin problema hasta 1.500€ al mes en amortización; para eso simplemente hay que desarrollar un cierto sentido del ahorro, y aun así quedan vacaciones y salidas posibles.
 

askforafriend

05.03.2021 23:30:32
  • #6
Siempre me parece genial cuando hay personas que logran algo por sí mismas, sin ayuda externa. De hecho, es raro que alguien de tu edad no tenga deudas. ¡Chapeau! La locura consumista de hoy en día y las redes sociales sobre todo llevan a que la gente haga viajes lejanos a Uhla-Buhla o Watu-Pitu, solo para impresionar a sus amigos con unas cuantas fotos muy preparadas.

Tenéis mi respeto y el crédito se ve bien; probablemente no se pueda hacer mejor sin el capital propio.
 

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