Pfadfinder87
26.02.2020 06:31:26
- #1
En principio, ya se escribió todo sobre la situación de ingresos así como los costos de construcción.
Sin embargo, también quiero sensibilizarte sobre que, incluso después de haber firmado el contrato de GU o el contrato de casa prefabricada, pero también en el caso de oficios con adjudicación individual, puede ocurrir un aumento de precio después de la firma del contrato que requiere necesariamente un margen para no quedarse contra la pared.
Ejemplo actual:
Recibimos en febrero una oferta del instalador de gas, agua y calefacción. Cuando le di la aprobación, me informó que Viessmann aumentaría precios para los quemadores de gas + sistema solar a partir del 1.4. Ok, eso tal vez no sería gran cosa en un caso aislado porque podría haber sido unos 1500€, pero sumando todos los oficios, eso también puede ser una buena suma.
Otro ejemplo:
Un conocido construye con una empresa de casas prefabricadas, el contrato se firmó en la primavera del año pasado. La oficina de construcción retrasó mucho el permiso de construcción, por lo que la empresa de casas prefabricadas cargó otros 5000€ antes del inicio real de la construcción, porque la madera se había encarecido.
Mi recomendación sería hablar lo antes posible con un banco sobre el marco de financiación. Partiendo de esto, con margen, establecer el presupuesto y luego ver qué se puede conseguir con eso.
Sin embargo, también quiero sensibilizarte sobre que, incluso después de haber firmado el contrato de GU o el contrato de casa prefabricada, pero también en el caso de oficios con adjudicación individual, puede ocurrir un aumento de precio después de la firma del contrato que requiere necesariamente un margen para no quedarse contra la pared.
Ejemplo actual:
Recibimos en febrero una oferta del instalador de gas, agua y calefacción. Cuando le di la aprobación, me informó que Viessmann aumentaría precios para los quemadores de gas + sistema solar a partir del 1.4. Ok, eso tal vez no sería gran cosa en un caso aislado porque podría haber sido unos 1500€, pero sumando todos los oficios, eso también puede ser una buena suma.
Otro ejemplo:
Un conocido construye con una empresa de casas prefabricadas, el contrato se firmó en la primavera del año pasado. La oficina de construcción retrasó mucho el permiso de construcción, por lo que la empresa de casas prefabricadas cargó otros 5000€ antes del inicio real de la construcción, porque la madera se había encarecido.
Mi recomendación sería hablar lo antes posible con un banco sobre el marco de financiación. Partiendo de esto, con margen, establecer el presupuesto y luego ver qué se puede conseguir con eso.