El reposo de la masa suena bien, pero en absoluto estoy tranquilo - con la avalancha de información uno se siente extremadamente abrumado.
El reposo de la masa tampoco es un remedio contra una avalancha de información, sino una fase en mi plan de construcción de la casa. Se sitúa entre el "Módulo A" realizado con un arquitecto independiente y la planificación posterior, en la que el anteproyecto elaborado con el arquitecto madura hasta convertirse en el proyecto definitivo o se ajusta una propuesta de construcción alternativa (en el transcurso de la toma de decisiones) que, a su vez, no proviene de un agente con intereses comerciales.
Aquí soy totalmente sincero, cómo llegamos a 140 m² - al leerlo tengo que reír:
- mirar planos de otras obras (¿qué sensación de espacio se genera aquí teóricamente?)
- mirar catálogos de casas - observar la superficie habitable y decir, ¿sí, al menos debería ser esa?
- ¿tomar las dimensiones de las casas de los catálogos?
Pero de alguna manera se siente mal, ¿qué es suficiente? No se puede deducir de una comparación entre peras y manzanas.
Por eso creé "Construir ahora" (más precisamente: lo hicimos mi amada y yo), y juntos publicamos la guía "Un plan de construcción de casas, también para usted: el modelo por fases del HOAI", además de haber añadido alrededor de cuarenta artículos básicos. El plan de construcción de casas explica cómo usar el modelo por fases del HOAI como guía para el procedimiento de planificación, independientemente de en qué fases se emplee la competencia profesional de arquitectos, ingenieros o especialistas similares. Una de las fases más importantes - insertada entre las fases 2 y 3 del HOAI - es una pausa activa para la que tomé prestado el término "reposo de la masa" del oficio panadero, y en la que un asesor independiente del constructor puede realizar eficazmente la toma de decisiones. Esto también puede hacerlo cualquiera de mis colegas, o - aunque a costa de perder el efecto terapéutico - los futuros constructores por sí mismos.
"Llamarlo mal" no sería una designación inapropiada para su procedimiento. Sobre los pasos mencionados en particular:
1. lo importante aquí es la selección de esas otras obras, las transferencias transgénicas (es decir, intentar imitar ideas de terrenos planos en una pendiente) funcionan de forma deficiente.
2. respecto a los catálogos de casas, no se debería fijar principalmente en las casas, sino en las personas representadas. ¿Son personas en condiciones "como nosotros ahora" o más bien "como nosotros después de dos o tres aumentos de sueldo"? ¿Son personas que viven orientadas a sus necesidades o más bien enfocadas a la representación? - quien vea un catálogo como un folleto de viajes en busca de una casa de vacaciones en la playa o en la montaña sólo podrá confundirse a sí mismo al máximo.
3. orientarse por las dimensiones de las casas sólo funciona en cierta medida. Si las habitaciones no encajan en número (por ejemplo, debido a un tercer hijo o una segunda oficina en casa, o porque un terreno en pendiente requiere otra asignación de las habitaciones a los niveles) se necesitará ayuda experta para transcribir un concierto para violín en uno para piano. Pero lo que se puede deducir con seguridad es que un empequeñecimiento de diseños funcionales de casas sería inadecuado en proporción al presupuesto propio comparado con el precio de la casa anunciada.
Tenemos ideas claras sobre cómo queremos vivir en el inmueble, ¿sería recomendable invertir dinero en un arquitecto independiente, con ese plan deseado luego pedir presupuesto a los constructores que se ajusten al presupuesto y comparar contenidos de forma idéntica?
Oh, sólo dos líneas de pregunta, pero tan picantes que requieren mucha atención. Lo que mi plan llama Módulo A lo necesitan en cualquier caso y deben pagarlo siempre, incluso si muchos proveedores en una versión simplificada lo denominan "servicios arquitectónicos necesarios" con un precio aparentemente barato o incluso ofrecen hacerlo "incluido" (en el sentido de no desglosar los costos) como parte del paquete. Nunca intenten "pero por favor con nata" explotar todo lo que un financiador pronostique como asequible. Sus hijos no mejorarán el promedio de bachillerato por un decimonoveno metro cuadrado de habitación infantil. Vayan a un arquitecto independiente sólo con una lista de necesidades y deseos, nunca con un boceto propio de cómo debe ser la casa de sus sueños. Recomiendo realizar la "consulta" a los proveedores (esto también está documentado bajo "servicios" conmigo y funciona hecho por uno mismo siguiendo la misma receta) en dos etapas, sólo para aprovechar el potencial del reposo de la masa y la toma de decisiones.
oh, eso ya lo había visto. Me había preguntado a dónde va el agua de nuestra casa (aguas residuales y aguas sucias) ¿verdad?
Supongo que primero tengo que informarme sobre el tema del drenaje. ¿Puedo obtener información del Plan B para evaluar el tema?
Ya señalé en su hilo de la calle privada que no deben comportarse tan pasivamente en la aclaración como espera el municipio respecto al papel de una calle privada sin salida en lo que se refiere a la conexión técnica (especialmente suministro y evacuación).
En las disposiciones textuales se habla de la necesidad de un cisterna. ¿Está relacionado con la pendiente?
[+] ¿O necesitamos una estación elevadora?
Ordenar un cisterna (posiblemente y/o un sistema de infiltración) tiene otras causas. Una estación elevadora sólo la veo necesaria aquí si, a pesar de tener un terreno plano, construyen un sótano (subterráneo) y quizás lo equipan con un aseo propio.