Estimación de los costos de construcción de una casa unifamiliar en la zona de Tübingen

Ya había señalado en vuestro hilo sobre calles privadas que no debíais ser tan pasivos en la aclaración

Está hecho, es una calle pública y fue aprobada por el concejo municipal. En el lugar encontramos una tapa de alcantarilla (¿correcto?). La foto muestra la vista desde la calle sin salida.

Construir un sótano (subterráneo) en un terreno llano

Existe el deseo del sótano, sin baño ni WC, pero con una lavadora. Eso sería problemático y posiblemente requeriría una estación de bombeo, o ¿se usa esta para bombear aguas residuales y evitar su retorno?

Debe ser un sótano claramente útil con sala de deportes, técnica + lavadora, sótano de almacenamiento.

Está hecho, es una calle pública y fue aprobada por el concejo municipal. En el lugar encontramos una tapa de alcantarilla (¿correcto?). La foto muestra la vista desde la calle sin salida.

También en la calle paralela con la rotonda

Eso debe ser un sótano utilitario claro con sala de deportes, técnica + lavadora, sótano de almacenamiento.

La sala de deportes no es un sótano utilitario. El sótano utilitario está frío para guardar cosas. Sin calefacción, sin luz natural suficiente, electricidad rudimentaria superficial, etc.

El cuarto de deporte no es un sótano de uso. El sótano de uso está frío para guardar cosas. Sin calefacción, sin suficiente luz natural, electricidad básica superficial, etc.

Me basta - solo quiero poder moverme libremente y me basta con un pozo de luz, una ventana pequeña para ventilar y una lámpara en el techo.

Me basta - solo quiero poder moverme libremente y me basta con un pozo de luz, una ventana pequeña para ventilar y una lámpara en el techo.

Lo sé. También podría hacer deporte en el garaje, eso me basta - solo quiero poder moverme libremente, por eso el sótano, y me basta con un pozo de luz y una ventana para ventilar, una lámpara en el techo y listo. No soy torpe con las manos y puedo hacer más ampliaciones con el tiempo (sin WC). Solo sería importante que el suelo esté preparado para que después pueda poner los suelos yo mismo.
Creo que si la sala técnica está en el sótano, puedo preparar las instalaciones (eléctricas superficiales) para conectar después un radiador grande (por supuesto la bomba de calor debe poder manejarlo y tener sentido energético) - no necesito allí 23 grados. ¿O es ingenuo?

Quiero decir, si la sala técnica está en el sótano, puedo preparar las tuberías (superpuestas) para luego conectar un radiador grande (por supuesto, la bomba de calor debe soportarlo y tener sentido energético) - no necesito 23 grados allí. ¿O es ingenuo?

Sí, es ingenuo. Puede funcionar, pero la probabilidad está en tu contra. A menos que inviertas más dinero y aisles el sótano. Tanto desde el exterior como en el área de la losa del suelo. Porque hasta ahora solo planeas un sótano frío y utilizable. Costo adicional: de cinco cifras.

Mundos podrían separar estas dos afirmaciones

Esto debe ser un sótano de uso claro con sala de deportes, técnica + lavadora, sótano de almacenamiento.

Me basta - solo quiero poder moverme libremente y me basta un pozo de luz, una pequeña ventana para ventilar y una lámpara en el techo.

De esta:

Sótano (sótano de uso, que puede ser ampliado más tarde, conexiones para calefacción + electricidad instaladas)

Cuando hablas de ampliación, no te refieres a arreglar la sala técnica y el cuarto de lavado, ¿verdad? Parece más bien que quieres convertir esas habitaciones en espacios habitables. Y sí, aquí también hay un error

y tiene sentido energético)

Pero antes de que alguien te corrija, deberías explicar tu proyecto de sótano. ¿Está realmente nivelado con la superficie, el terreno, o solo tomas la foto inclinada?

Está hecho, es una calle pública y fue aprobado por el ayuntamiento. En el lugar hemos encontrado una tapa de alcantarilla (¿correcto?). La foto muestra la vista desde la calle sin salida.

Esto parece una calle construida lista para ser facturada, ya que habrá más que solo el drenaje superficial. Las fotos refuerzan la sospecha de un terreno plano (con la consecuencia de que construirte un cuarto de lavado y una sala de deporte entre la losa y la planta baja debe valer un costo adicional de no menos de 70k, incluso si intentas hacerlo tú mismo como alicatador). Mucho dinero por el placer de poder bajar otro piso para lavar la ropa. Del cuarto de servicio sobre el suelo te ahorras la estación de bombeo y una tendedera también cabe en el jardín. Los otros novatos en el gimnasio también empiezan con pocas placas, ¡ánimo!