面团静置听起来不错,但我一点也不冷静——面对信息洪流真的令人不知所措。
面团静置并不是应对信息洪流的办法,而是我房屋建筑进度表中的一个阶段。它位于与一个自由建筑师完成的“模块A”之间,以及进一步规划阶段之间,在后者中,要么将与建筑师共同制定的初步方案发展成设计稿,要么调整一个替代的(在关键决策过程中找到的)建筑方案(同样不是由任何商业利益方提出的!)。
说实话,我不明白我们是如何得出140平方米的——读着读着我都笑了:
- 看其他项目的平面图(理论上这里会有什么样的空间感?)
- 看房屋目录—关注居住面积,并说,这至少得有这么大吧?
- 直接采用目录中房屋的尺寸?
但总觉得不对劲,什么才算足够呢?这怎么能从苹果和橘子的比较里推断出来呢。
所以我才创建了“现在建设”(更准确地说是我和我的心上人一起),并共同发布了指导手册《房屋建设进度表,也适合您:HOAI阶段模型!》,现在已有约四十篇基础文章为其配套。房屋建设进度表说明了如何将HOAI阶段模型作为规划指南——无论在哪些阶段聘请建筑师、工程师或类似专业人员。HOAI的2到3阶段之间,最重要的一个阶段,是一个主动的暂停期,我借用了面包师的“面团静置”一词,在这一阶段,借自由建房顾问的帮助可以很好地进行关键决策。当然,这项工作也可以由我的任何同事完成,或者——代价是失去治疗效应——由建房意愿者自己完成。
你们的方法中“错误”是指不恰当的称谓。针对所提步骤逐一说明:
1. 关键是选择这些其他项目,转基因式的转移(例如,试图将平坦地块的想法套用到坡地)效果非常差。
2. 在看房屋目录时,主要关注的不是房子本身,而是目录中出现的人群。他们是处于“像我们现在这样”的状况,还是“经过两三次加薪后的”状态?他们是以需求为导向居住,还是更注重展示?——这就像看旅游目录,想要海边或山地假期的房子,最终最多只能误导自己。
3. 以房屋尺寸为参考只能部分奏效。如果由于第三个孩子、第二个家庭办公空间,或者坡地需要不同层次房间分配,房间数量不合适,就需要专业帮助,将小提琴曲改编成钢琴协奏曲(比喻)。但可以肯定的是,按比例缩小适用的房屋设计以适应自家预算,相较于标价,结果通常不会好。
我们对如何在这个房子里生活有很明确的想法,难道不应该把钱投给自由建筑师,用这个愿望方案去询价价位合适的建筑商,然后进行同等内容的比较?
哇,只有两行提问,但内容丰富到需要大量注意。我的进度表所称的模块A,你们绝对需要且必须支付——即便许多提供方以精简版本标榜“必要建筑服务”且貌似低价或包含(费用不单列)的形式承诺完成。千万别试图“再加点奶油”去争取金融机构认为可负担的全额。你们的孩子不会因为多了19平方米的儿童房而取得更好高考成绩。访问自由建筑师时,带一份需求和愿望清单,永远不要带着自己画的梦想房屋草图。对提供商的“询价”我建议分两步进行(这也写在我的“服务”中,自己做时用同样的方法),目的是充分利用面团静置和关键决策的潜力。
哦,我以前确实见过。我倒是想知道,我们房子里的水(污水和废水)流到哪里去了?
我需要先弄清楚排水的相关知识。我能从B计划里读出关于这一主题的哪些信息来评估吗?
我曾在你们私人道路的帖子中提醒过,不要像市政府所想象的那样被动对待私人支路的技术接入问题(尤其是供水和排水)。
文本规定中提到必须使用蓄水池。这是和坡度有关吗?
[+] 还是说我们需要一个提升泵?
规定使用蓄水池(可能还有渗井)是有其他原因的。只有当你们尽管地形平坦还打算建地下室并可能配备独立卫生间时,我才认为有必要安装提升泵。