¿Se puede contar una terraza cubierta como espacio habitable?

Encuentro la historia algo extraña.
En una zona obviamente planeada para bungalows sin una planta superior usable (pendiente del techo 15°) alguien quiere construir una casa de dos plantas impecable y compensarlo todo con una terraza.
Veo más probable al Papa en un burdel que se apruebe esa planificación alguna vez.
¿Y cómo están las alturas permitidas de aleros y cumbrera?

bueno, obviamente para bungalows y villas urbanas.
Ahí cada uno construirá su villa urbana con falditas alrededor.

No hay nada estipulado sobre la altura de aleros y cumbrera de nuestra parte... en el otro lado sí.
Pero ahí el ángulo del techo solo está permitido a partir de 28°.

Pero vuestra casa está en la zona para bungalows, pero obviamente queréis más bien la villa urbana.

También puedo construir una casa de arquitecto y respetar los 2/3 de la altura de las plantas. Entonces arriba no tendría ni inclinaciones ni otras pérdidas. Pero como tengo un terreno estrecho, en mi opinión no tiene sentido jugar con un piso escalonado allí.

Sí, pero ni tu opinión ni vuestro 'no queremos así' tienen importancia en el permiso de construcción. Si el plan de ordenación urbana solo permite una planta completa, entonces eso es lo que se debe planificar, por ejemplo, con una planta en retroceso o con un muro bajo correspondiente. No entiendo muy bien tu forma de pensar, y menos aún al arquitecto que os dijo que eso ya estaría bien así.

Haz una gran saetera y puertas plegables de terraza. Así tendrás espacio habitable y la superficie adicional necesaria, pero para ti será la terraza, con protección contra el viento y la lluvia...

Me sorprende que en el BP no haya ninguna observación sobre tiros escalonados. La mayoría de las veces se indica que al menos una pared debe retroceder 1 m....

Los pensamientos sobre la terraza no son tan descabellados, como dije, este texto una vez estuvo en la interpretación de la HBO:
• Las superficies de las partes del edificio que sobresalen de las paredes exteriores del edificio, p. ej., balcones, no se tienen en cuenta para la medición de la superficie bruta; esto no se aplica si los balcones están cubiertos y no para terrazas cubiertas.

Pero nadie aborda esto. Para mí es una señal de que la mayoría solo expresa su opinión sin ocuparse de los textos legales y su interpretación.