Desviación del plan de desarrollo en la zona de nueva construcción es posible

Hola Andimann,

el camino del "habría" y "podría" no habría sido el correcto para mí....quiero evitar recibir un paro de obra o tener problemas después. Somos los primeros de 8 que empezamos a construir en este lado....junto a nosotros los vecinos ya nos llaman y preguntan: ¿por qué pueden ustedes rellenar, NOSOTROS lo entendemos así y asá?...ahí está el problema asegurado si solo otro arquitecto del ayuntamiento recibe una información diferente a la nuestra....entonces comienza con: ¿pero por qué a ellos se les permitió y a mí no?

Permiso de construcción más firmas y listo

Hola,

Permiso de construcción más firmas y listo

ese es seguramente el camino mejor, pero también mucho más largo. Entonces probablemente tendrás que esperar hasta que hayan cambiado la normativa de construcción y luego puedan aprobar vuestro proyecto según la nueva normativa de construcción. Y simplemente tendrás que esperar 6 meses...

Saludos,

Andreas

Jana no puede evitar esperar de todos modos, ya que el recorte no le gustó mucho desde el principio, pero ahora ni siquiera ese funciona. ¡¿Qué sea lo que el arquitecto haya estropeado?!

Hola,

¡¿Lo que sea que haya hecho mal el arquitecto?!

eso no tiene por qué ser necesariamente culpa del arquitecto. También puede ser que la oficina de construcción simplemente no tenga tiempo en este momento. En vista del procedimiento pendiente con la modificación de la ordenanza de construcción, casi me sorprendería que actualmente aprobaran algo.
Después habrá peleas y discusiones cuando los vecinos hayan obtenido sus permisos basándose en diferentes ordenanzas de construcción. Entonces tendrás exactamente la situación en la que todos gritan: "¿Por qué a él le permiten esto y a mí no?"
Como jefe de la oficina de construcción, yo tampoco tendría ganas de eso. Así que primero rechazar todo y esperar hasta que la nueva ordenanza de construcción esté lista y listo...

Que haya personas impacientes, queriendo empezar ya y perdiendo mucho dinero cada mes les importa un comino...

Saludos,

Andreas

Entonces me informaron que ahora debo presentar la solicitud de construcción y luego puedo/debo obtener excepciones del municipio (es decir, para el garaje, relleno y muro de contención). Para ello, no tengo que esperar a la modificación del plan de ordenación. Solo con respecto a las distancias eso aparentemente no es posible, ahí tengo mala suerte y tendré que quedarme con ellos (los 7,80 m).

También puede ser que la oficina de construcción simplemente no tenga tiempo en este momento. Dado el procedimiento pendiente con la modificación de la ordenanza de construcción, casi me sorprendería si actualmente aprobaran algo.

También en Baviera, una autoridad de permisos está para aprobar o no aprobar. Mientras un plan de desarrollo esté vigente, no hay razón para no aprobar algo o para posponer una aprobación. Las modificaciones del plan de desarrollo son algo común y no motivo para retrasar la confirmación de que la planificación cumple con el plan de desarrollo o incluso rechazarla completamente solo porque, según rumores, hay una modificación del plan de desarrollo "en discusión".

Entonces tienes exactamente la situación en la que todos gritan: "¿Por qué él puede hacer esto y yo no?"

Esa situación también existe en áreas de construcción ya planificadas. Las desviaciones del plan de desarrollo en espacios libres entre construcciones son después de algunos años mucho más fáciles y frecuentes de tolerar que con planes recién establecidos. Aquí no se aplica el principio del que llega primero, sino más bien al revés: quien llega primero debe cumplirlo al 100%.

Como jefe de la oficina de construcción tampoco me apetecería eso. Primero rechazar todo y esperar hasta que esté lista la nueva ordenanza y listo...

Con el debido respeto, eso no tiene que ver con ganas, es su tarea. Quien constantemente destaca solo por postergar (= incapacidad de decisión), no llega a un puesto así en la administración pública. Y se decide diariamente según las directrices y regulaciones vigentes en cada momento. En 2015 nadie empezó a posponer o rechazar solicitudes de construcción basándose en la ordenanza de ahorro de energía de 2014 porque en 2016 llegaría la siguiente etapa.