नए निर्माण क्षेत्र में विकास योजना से विचलन संभव है

हाय एंडिमैन,

मुझे "हätte" और "कönnte" वाले रास्ते पर जाना सही नहीं लगता... मैं यह बचाना चाहता हूँ कि निर्माण कार्य बंद हो या बाद में परेशानी हो। हम यहाँ 8 में से पहले हैं जो इस तरफ निर्माण शुरू कर रहे हैं... हमारे पास के पड़ोसी पहले ही हमें फोन कर पूछ रहे हैं: आप लोग क्यों ढेर कर सकते हैं, हम ऐसा और वो पढ़ते हैं... यहाँ तो झगड़ा तय है अगर कोई अन्य आर्किटेक्ट नगर पालिका से हमसे अलग जानकारी पाए... तब शुरू होगा: लेकिन वे क्यों कर पाए और मैं नहीं?

निर्माण अनुमति प्लस हस्ताक्षर और मामला खत्म।

हाय,

Baugenehmigung plus Unterschriften und gut is

यह निश्चित रूप से बेहतर है, लेकिन काफी लंबा रास्ता भी है। फिर तुम्हें शायद इंतजार करना पड़ेगा जब तक वे निर्माण नियमावली को बदल न दें और फिर आपकी योजना को नई निर्माण नियमावली के अनुसार मंजूरी दे सकें। और तुम्हें लगभग 6 महीने इंतजार करना होगा...

많ी शुभकामनाएं,

अंद्रेआस

जाना इंतजार से वैसे भी नहीं बच सकती, क्योंकि उसे फ्रीस्टेलर की योजना वैसे भी खूब पसंद नहीं आई थी, लेकिन अब तो वह भी काम नहीं कर रहा है। जो भी आर्किटेक्ट ने किया होगा, वह तो गड़बड़ ही कर गया होगा?!

हाय,

वो जो भी आर्किटेक्ट ने गड़बड़ी की है?!

ये जरूरी नहीं कि गलती आर्किटेक्ट की हो। हो सकता है कि बिल्डिंग अथॉरिटी के पास अभी बस समय ही न हो। बिल्डिंग रेगुलेशन परिवर्तन की लंबित प्रक्रिया के चलते, मुझे लगभग आश्चर्य होगा यदि वे इस समय कुछ भी मंजूर करें।
अगर पड़ोसी अलग-अलग बिल्डिंग ऑर्डिनेंस के आधार पर अपनी मंजूरी प्राप्त कर लें तो उसके बाद तो विवाद ही हो जाएगा। फिर वही स्थिति होगी कि हर कोई चिल्लाएगा: "वह क्यों कर सकता है और मैं क्यों नहीं?"
अगर मैं बिल्डिंग अथॉरिटी का प्रमुख होता तो मैं भी इसके लिए उत्साहित नहीं होता। इसलिए पहले सब कुछ अस्वीकार करो और तब तक इंतजार करो जब तक नई बिल्डिंग ऑर्डर पूरी तरह तैयार न हो जाए...

उन लोगों को, जो बेचैनी में हैं, जो जल्द शुरुआत करना चाहते हैं और हर महीने बहुत पैसा खो रहे हैं, उनकी बिलकुल परवाह नहीं है...

सादर,

एंड्रियास

तो मुझे जानकारी मिली कि मुझे अब भवन आवेदन जमा करना होगा और फिर मुझे नगरपालिका से अपवाद दिए जा सकते हैं/देने होंगे (जैसे कि गैराज, भराव और समर्थन दीवार के लिए)। इसके लिए मुझे भू-उपयोग योजना में परिवर्तन का इंतजार नहीं करना होगा। केवल दूरी के मामलों में ऐसा संभव नहीं है, वहाँ मेरी किस्मत खराब है और मुझे उनके साथ रहना होगा (7.80 मीटर)।

यह भी हो सकता है कि भवन विभाग के पास फिलहाल बस समय न हो। भवन नियम परिवर्तन से संबंधित लंबित प्रक्रिया के परिप्रेक्ष्य में, मुझे लगभग आश्चर्य होगा अगर वे इस समय कोई भी चीज़ मंजूर कर रहे हों।

बवेरन (बवेरिया) में भी एक अनुमोदन प्राधिकारी का काम मंजूरी देना होता है। या न देना। जब तक कोई विकास योजना प्रभावी है, तब तक किसी भी चीज़ को मंजूर न करने या अनुमोदन स्थगित करने का कोई कारण नहीं होता। विकास योजना में परिवर्तन रोजमर्रा की बात है और केवल इसलिए कि विकास योजना में परिवर्तन कथित रूप से "सुनवाई के तहत" है, योजना के अनुकूल विकास की पुष्टि को स्थगित करना या पूरी तरह अस्वीकार करना उचित नहीं है।

तब आपकी स्थिति ठीक वैसी ही होती है जिसमें हर कोई चिल्लाता है: "वह यह कर सकता है तो मैं क्यों नहीं?"

योजनाबद्ध भवन क्षेत्रों में भी इस तरह की स्थिति होती है। विकास योजना से विचलन कुछ वर्षों के बाद खाली स्थानों में अधिक आसानी से और अधिक बार स्वीकार किया जाता है, जैसा कि नए बनाए गए योजनाओं में नहीं होता। यहाँ पहली आओ पहले पाओ वाला नियम लागू नहीं होता, बल्कि इसके विपरीत: जो पहले आता है, उसे 100% योजना का पालन करना होता है।

अगर मैं भवन विभाग का प्रमुख होता तो मुझे भी इस पर कोई उत्साह नहीं होता। तो पहले सब कुछ अस्वीकार करना और नई भवन नियमावली तैयार होने तक इंतजार करना ही सही है...

अनुमति दें, यह कोई उत्साह की बात नहीं है, यह उसका काम है। जो लगातार केवल स्थगन (=निर्णय लेने में असमर्थता) करता है, वह सार्वजनिक प्रशासन में ऐसे पद पर नहीं पहुंचता। और निर्णय वर्तमान में लागू दिशानिर्देशों और नियमावली के अनुसार दैनिक आधार पर लिए जाते हैं। 2015 में भी किसी ने ऊर्जा संरक्षण नियमावली 2014 के अनुसार भवन अनुमति देने को इसलिए स्थगित या अस्वीकार नहीं किया क्योंकि अगला स्तर 2016 में आ रहा था।