Desviación del plan de desarrollo en la zona de nueva construcción es posible

Profesional. Listo, hecho, encaja.

Como Escroda, lo habría intentado, sin saber si está permitido y sin poder hacerlo "así de fácil"... ¡genial!

Acceso corto, acceso al garaje posible a través del trastero, ventanas a ras del suelo del sótano al jardín, terraza de la planta baja hacia el jardín como balcón (o construir debajo, o ampliar el sótano), no se requiere cambio en la distribución, no se requieren exenciones.

Y ahora llegas tú...

Sin muchas palabras, encaja.
Probablemente desplazaría todo 2-3 metros hacia el norte para crear un pequeño jardín delantero, sin tener en cuenta la pendiente.

Lo vería en función de la edificación vecina.

La propuesta de Escroda es tan convincente porque refleja la práctica habitual. Es simplemente una disposición lógica cuando se van a construir terrenos que descienden "hacia atrás".
La alternativa sería "girar" la casa para orientarse más hacia el oeste. Aunque, dada la proporción del terreno, es un esfuerzo inútil. Además, el vecino al oeste podría colocar su casa/garaje justo en su límite oriental, por lo que la "vista" hacia el oeste también podría estropearse.

Acceso corto, acceso al garaje posible a través del trastero, ventanas a ras del suelo del sótano al jardín, terraza en la planta baja hacia el jardín como balcón (o construir debajo, o ampliar el sótano), no es necesaria ninguna modificación del plano, no se necesitan exenciones.

Y ahora vienes tú ...

Esta es una sugerencia bien intencionada y a primera vista también lógica. Pero yo nunca construiría así, porque conlleva desventajas importantes:

- Riesgo de que el vecino al oeste construya el garaje justo delante de la terraza. Pero incluso si no lo hace, probablemente habrá un muro de contención que tendrás que mirar.
- Entrada al garaje 5,0 m demasiado corta, garaje de 6 m es demasiado estrecho.
- Plano difícil de realizar con este diseño.
- La zona norte, según el TE, está más baja que la calle y por lo tanto no es fácil de utilizar. Todo tiene que ser llevado "hacia abajo".
- La opción de una piscina en el sur se trasladaría al norte. Se puede hacer...

Lo siento, me parece bien que alguien se tome el trabajo y lo dibuje, pero sólo puedo aconsejar al TE que no construya la casa así.

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Lo siento, me parece bien que alguien se tome el trabajo y lo dibuje, pero solo puedo desaconsejar al OP construir la casa así.

Antes de escribir algo así, uno debería considerar una propuesta alternativa o callar para siempre.
También puedes darle al OP la indicación de doblar el terreno dos veces y ponerlo en el área de archivo en ronda.
Me parece descarado e imprudente.