Plan de desarrollo: Garaje en la frontera fuera de la ventana edificable

¿Y dónde está la entrada de la casa?

Yo la pondría junto al garaje. Más o menos he hecho un boceto para eso (ver adjunto). Dependiendo de si funciona tener el garaje en el límite norte-sur.

Podría funcionar. ¿El derecho de paso ya está asegurado con una carga constructiva y/o anotación registral? Así sabríamos en qué medida tu terreno está realmente afectado.

Ya tengo una cita el martes en nuestro ayuntamiento y he apuntado cuidadosamente todas vuestras preguntas. Muchas gracias por ello. ¿Debería aclarar algo más?

Como no le doy importancia al jardín sur, pondría el garaje en el límite suroeste y la casa al lado en el límite de construcción sureste. Por supuesto, no es una solución para amantes del sol. Para una orientación sur, has elegido el peor de todos los terrenos libres. ¿El terreno vecino en el noroeste ya está asignado?

Mmm, tendría la "desventaja" de que el jardín quedaría "fragmentado" y no sería continuo. Los otros terrenos ya están todos asignados, desafortunadamente. ¿Qué te molesta de mi idea (suponiendo que lo del garaje funcione)? ¿La larga entrada al patio?

Ahí vas a gastar bastante dinero en las conexiones de la casa y la entrada. Son varios metros.

Qué curioso, yo colocaría la casa de manera completamente diferente. Y es decir, lo más al noreste posible y el garaje al lado, todo dentro del área constructible.

La terraza pasaría entonces por la esquina, para que tenga sol tanto del sur como del oeste. Si es posible, el garaje como edificación en el límite.

Dependiendo de si funciona con el garaje en la frontera norte-sur.

Si no la usas como terraza en la azotea, la altura de la pared en la frontera permanece bajo 3m, la superficie de la pared bajo 25m² y no hay oposición al derecho de paso de las instalaciones, probablemente funcionará.
¿Planeas un techo inclinado? GD en el plan de desarrollo significa techo inclinado. ¿Hay requisitos de inclinación que debes cumplir?

Hmm, tendría la "desventaja" de que el jardín estaría "fragmentado" y no sería continuo.

No. El garaje y la casa están juntos en el sur. En tu diseño, el jardín está fragmentado. ¿O qué planeas hacer con la franja de 2,5m al norte?

¿Qué te molesta de mi idea (suponiendo que funcione con el garaje)? ¿La larga entrada al patio?

Sí, y que todos los visitantes, repartidores de paquetes y de pizzas tienen que caminar por todo el jardín. Pero es cuestión de gusto, por eso rara vez participo en discusiones sobre ubicación si no tienen relevancia legal o de construcción.

La terraza iría entonces por la esquina, para que tenga sol tanto del sur como del oeste. Si es posible, la cochera como construcción en la frontera.

Me gusta bastante la idea. Sin embargo, con esto la entrada al patio sería aún más larga y la entrada pasaría por encima del árbol dibujado, lo cual no estaría permitido, ¿no?

¿Hay requisitos de inclinación que debas respetar?

No, no hay un ángulo establecido. Solo que debe construirse un techo inclinado y no se permiten techos de bóveda. Uno de los vecinos también tiene un techo a un agua con 7 grados, así que no debería ser un problema.

No. La cochera y la casa están juntas completamente al sur. En tu diseño el jardín queda dividido. ¿O qué planeas hacer con la franja de 2,5 m al norte?

Es cierto, por eso me inclino bastante por la idea de Kaho674. Pero como mencioné, ¿la entrada pasaría entonces por encima del árbol?

Como se mencionó, ¿la entrada pasaría entonces sobre el árbol?

Yo preguntaría qué distancia se debe mantener del árbol. El tronco del árbol no es tan grueso como para que no se pueda pasar con el coche. Según el tamaño, yo alejaría un poco la casa de él. De lo contrario, se vuelve demasiado oscuro y quizá las hojas terminen en la canaleta.