Estimación de costos por metro cuadrado de área habitable para una casa en pendiente con sótano y garaje

Entonces no es necesario cerrar el hilo de inmediato.
Entonces simplemente tiene que ir otra casa con menos superficie construida. Lo que está fijo es solo el sótano como oficina y probablemente área de niños. Está limitado exclusivamente a la superficie máxima de la casa de 117 m2.
Todo lo demás aún es variable y configurable.

¿Qué queda por discutir si se quieren ahorrar 200k€? No se pueden hacer tantos recortes para mantener el presupuesto. A menos que tengas la experiencia para realizar un trabajo propio relevante tanto en el interior como en el exterior.

La ventana de construcción es el área de color ligeramente más oscuro en el centro del terreno. Zona de prohibición de construcción de 20 m al oeste y al este.

¿Es eso todo lo que sabes? ¿Ancho, largo, pendiente, suelo? Para mí parece que en el 48 tienen aproximadamente 1 m de pendiente por cada 10 m. Si me equivoco, por favor corrígeme. Con 1 m no construiría de inmediato un sótano. Sí, en el lado de la pendiente excavas la caseta medio metro, si acaso, y en el lado opuesto simplemente tienes que rellenar un poco de tierra. La modelación de los caminos y del terreno será un poco más complicada, pero en mi opinión aún no estamos en el Himalaya. No serán 170 m², probablemente más cerca de 140, según la región es más caro o más barato. El presupuesto es ajustado, ¿cuánto hay en total?

Entonces no hay necesidad de cerrar el hilo de inmediato.
Simplemente tiene que ir otra casa con menos superficie construída. Solo está fijado el sótano como oficina y probablemente zona de niños. Todo se basa exclusivamente en la superficie máxima de la casa de 117 m2.
Todo lo demás sigue siendo variable y moldeable.

Este hilo sí. Deja que un arquitecto diseñe una casa acorde al presupuesto y vuelve con el plan. Y de hecho con un hilo nuevo.

Con tu presupuesto acabarás más bien con unos 120 m2 de superficie habitable en esta ladera. No da para más. Y con eso se acaba la discusión sobre el proyecto presentado (lamentablemente para ti). Lo siento, no quiero ofender, pero no hay que seguir cabalgando un caballo muerto. Pon todo a cero y piensa en unos bien planificados 120 m2 (en mi primera casa adosada tuvimos cuatro dormitorios + baño bonito + salón/comedor espacioso en no más de 140 m2 - bien planificado cabe mucho en poco espacio).

El sótano no se deriva necesariamente de la pendiente. En realidad, solo proviene de la limitación a 90 m2 de superficie habitable en la planta baja.
El terreno nº 102/49 también sería edificable de una sola planta. La inclinación desde la calle es relativamente moderada.
Hacia el oeste, sin embargo, se vuelve mucho más empinada.

En total, podemos aportar como máximo 650.000 euros, incluyendo el terreno.

En caso necesario, tendrían que eliminarse los garajes u otros elementos reducirse. En Dummes nos bastarían probablemente entre 120 y 130 m2. Pero lamentablemente no se pueden distribuir en una sola planta. Tampoco se puede aprovechar el ático.

El terreno tiene aproximadamente 2500 m2. ¿Cuántos años tiene el plan de desarrollo? El límite de construcción está a 20 m de la calle. La pendiente, en mi opinión, está más bien hacia el noroeste. Al menos eso es lo que indica la orientación del plano.

El terreno tiene aproximadamente 2500 m2.

Sí, lamentablemente. En realidad es demasiado grande pero está en una ubicación sensacional.

¿Cuántos años tiene el plan de desarrollo?

1967 y es un tema muy difícil. Ninguna autoridad de ordenanza de construcción lo acepta. Ya hemos pasado por todo eso.

¡El límite de construcción está a 20 m de la calle!

Sí, en ambos lados. Noroeste y sureste

El talud noroeste es correcto