Este proyecto de construcción me parece una idea descabellada de la más alta calidad. O bien el "sótano" con su amplia fachada expuesta solo se puede construir con un gran esfuerzo en la obra del terreno (en cuyo caso la intervención del terreno ya sería una medida de construcción sujeta a permiso) o se puede construir con el terreno existente (pero entonces habría que calcular cuidadosamente si no representa un piso completo). La forma de pensar de que si solo se permite construir una sola planta, se elige una buena altura de piso, se llama "única planta" y todo lo que está debajo se considera invisible en el cálculo, es un deseo.
Una zona de casas de fin de semana es una zona de casas de fin de semana, sigue siendo una zona de casas de fin de semana, incluso sin col lombarda. El extracto mostrado en la contribución #57 confirma que ni un centenar de abogados expertos podrán cambiar eso. Katja probablemente tenga razón con respecto al ático, que también puede ser objeto de demandas, pero también con las suposiciones sobre las cargas de servicios públicos municipales. La prohibición de residencia permanente implica que el municipio está exento de proveer servicios de alcantarillado y eliminación de residuos adecuados para una residencia permanente; y además considero que se puede derivar una exención para el municipio y los residentes de las correspondientes obligaciones de seguridad vial (iluminación de calles, servicios de invierno). Incluso se podría ir más lejos: si se tolera la residencia permanente ilegal (que en mi opinión ya es una desviación de la ley) y además se fomenta la violación de la ley mediante la organización de alcantarillado y eliminación de residuos adecuados para la residencia permanente, veo que se comete una acción penal autónoma.
Quizás el autor original traslade la historia, por seguridad, sinónimamente a "podría ser simplemente inventada" o "nunca encontrarán el lugar" a Bielefeld.
El derecho de ordenación urbanística debe tener en cuenta la protección del paisaje y del medio ambiente y equilibrarlo con la necesidad de vivienda. Cuando se requiere una transición entre el interior y el exterior, los jardines comunitarios y las instalaciones de viviendas vacacionales pueden ser un instrumento adecuado. La transformación de estas en zonas de residencia permanente puede estar prohibida a una municipalidad como resultado de la valoración, lo que la autoridad de conservación de la naturaleza del distrito también debe hacerle saber. Solo se pueden conceder excepciones a las regulaciones mediante un juicio equitativo. Que una oficina de ordenación urbanística no actúe contra usos ilegales del suelo constituiría al menos una violación del juramento oficial, y un cambio tácito y secreto del plan de desarrollo ya no sería solo injusto, sino claramente ilegal. Aquí hablaríamos—de ahí la esperanza de que se trate de pura ficción para entretener a una audiencia de hilo de palomitas—de infracciones que superan el marco de sanciones económicas o con libertad condicional y deberían conllevar la destitución de los responsables (por omisión) de sus cargos públicos.
En este sentido, un feliz "y si no han muerto, aún viven" (en Schilda, Lummerland o Bielefeld), ¡que esto haya sido una lectura entretenida sobre derecho de ordenación urbanística para oyentes invitados!
Como sospecho que en el público hay mayormente legos y yo mismo no soy jurista, no he mencionado las normas legales pertinentes ni sus referencias. Después de todo, no estamos aquí para trabajar. A los interesados en el campo de tensión entre ordenación territorial y compromiso del consejo municipal les recomiendo los seminarios de sus respectivas centrales estatales de educación política (la parte mucho más interesante de la ordenación territorial está por debajo del nivel federal).
Agradezco al autor original por las ilustraciones excelentemente auténticas, incluida la línea de trazos de significado irónicamente desconocido (quizás Gaston la haya pintado allí). Ya hemos tenido muchas fantasías sobre viviendas en zonas exteriores narradas solo textualmente, aquí por fin se ha ilustrado una. ¡Brindemos con un Dujardin!