¿Proyecto de construcción y permiso de construcción realizables?

Sinceramente, olviden las tonterías por ahora. Busquen un nuevo piso de alquiler, esperen hasta que llegue el ingreso completo a partir de 2021 y entonces todo irá bien. Hasta entonces... ahorren (también en cuanto a las deudas de [BAföG]).

¿En qué banco habían estado ustedes para recibir esa afirmación sobre la no aceptación de ciertos ingresos?

En sí suena factible, aunque no tener capital propio obviamente complica las cosas. Sin embargo, también puedo imaginar que desafortunadamente en el año 2019 aún rondan en las mentes patrones de pensamiento históricamente anticuados: "no hay un hombre en la casa, ¿quién va a aportar trabajo propio?" o prejuicios generales sobre el modelo de vida que ponen en duda la viabilidad a largo plazo del proyecto. Sé que es un absurdo, pero eso difícilmente se lo puedes reprochar a tu asesor financiero.

No me imagino que con los ingresos y una financiación total sea posible encontrar un banco que lo acepte. No conozco la situación en el Saarland, pero no me imagino que sea mucho mejor que en el resto de Alemania, es decir: 2 años buscando terreno, 0,5 años buscando constructor, 1 año de espera, 1 año de construcción, por lo tanto, mudanza en 2024.

Hasta ahora he tenido contacto con "mi" Sparkasse y la de Schwäbisch Hall (donde tenemos nuestro contrato de ahorro para la vivienda) y ambos han aprobado una financiación. Sin embargo, hice la pregunta incorrecta y aún no se trataba de construir. En la situación actual, ambos nos habrían financiado. Pregunté concretamente por una financiación total con una cuota mensual de 900-1000€. Dijeron que podríamos considerar hasta 250.000 sin problema.

Pero no pregunté si aceptarían una cuota mensual más alta. La Sparkasse calculó con 2500+262+600€ de Elterngeld (que he omitido intencionalmente ahora) +408 de Kindergeld. 3770
-1800 gastos fijos para 4 personas
-400 para autos
-150 Bafög en algún momento
= calcularon 1420€ y por eso dijeron que la financiación definitivamente sería posible. Y algo más con 50.000 KfW...

¿En qué banco han estado ustedes para recibir esta declaración sobre la no aceptación de ciertos ingresos?

En sí suena factible, aunque no tener patrimonio propio naturalmente complica las cosas. Pero también podría imaginar que, lamentablemente, en 2019 aún circulan en las mentes patrones de pensamiento históricamente anticuados: "sin hombre en la casa, ¿quién hará el trabajo propio?" o reservas generales sobre el modelo de vida que cuestionan la viabilidad a largo plazo del proyecto. Sé que es una tontería, pero difícilmente se puede reprochar eso a su asesor financiero.

solo en mi banco habitual y por teléfono con Schwäbisch Hall.

Tienes razón. Pero por suerte mi banco conoce a toda mi parentela (ventaja en un pueblo pequeño ) Saben que mi padre renovó toda la casa solo (incluidos vigas de acero, demoler plantas y reconstruir, electricidad, etc.) Pero él también está envejeciendo, por lo que no quiero contar con él para fontanería, vigas de acero, electricidad, etc. Definitivamente aprendí a poner manos a la obra con él. Él colocaría azulejos y también el mortero. Mi esposa y yo podemos hacer los suelos, pintar y enyesar. La verdad es que no todos nos creen eso.

Sinceramente, olviden tonterías por ahora. Busquen un nuevo piso de alquiler, esperen a que llegue el ingreso completo desde 2021 y entonces todo estará bien. Hasta entonces... ahorren (también teniendo en cuenta las deudas de BAföG).

En cuanto a esperar hasta 2021, todos están de acuerdo. Me adapto.
pero un nuevo piso de alquiler no es posible. La mudanza cuesta un montón, nuestro piso está por debajo del índice de alquiler y, además, con 2 niños y un perro, buscar es realmente complicado y agotador. Lo que queda son 1000€ de renta y más. Después hemos buscado regularmente en los últimos 3 años, pero ya no es posible.

Hasta esperar hasta 2021, todos están de acuerdo. Me adapto.
pero un nuevo apartamento de alquiler no es posible. La mudanza cuesta un montón, nuestro apartamento está más bien por debajo del índice de alquiler, aparte de que con 2 niños y un perro buscas como loco y sin éxito. lo que queda son 1000€ de renta mensual y más. Después hemos buscado regularmente en los últimos 3 años - ya no cuadra.

Básicamente, no se queda solo en una cuota de 1200€, los costos mensuales adicionales para una casa unifamiliar también promedian alrededor de 400€, de forma general.