Projet de construction et permis de construire réalisables ?

Franchement, oubliez ces bêtises pour l'instant. Cherchez un nouvel appartement à louer, attendez que le revenu complet à partir de 2021 arrive et ensuite tout ira bien. D'ici là... économisez (également en ce qui concerne les dettes de [BAföG] !

Dans quelle banque étiez-vous donc déjà pour avoir reçu cette déclaration concernant la non-reconnaissance de certains revenus ?

En soi, cela semble faisable, bien que zéro apport personnel rende bien sûr la chose difficile. Je peux néanmoins aussi imaginer que, malheureusement, en 2019, des schémas de pensée historiquement dépassés hantent encore les esprits : « pas d’homme dans la maison, qui pourrait donc apporter un travail personnel ? » ou des réserves générales envers le modèle de vie qui remettent en question la viabilité à long terme du projet. Je sais que c’est absurde, mais on ne peut pas vraiment reprocher cela à son conseiller en financement.

Je ne peux pas non plus imaginer qu'avec le revenu et un financement complet, il soit possible de trouver une banque qui accepte cela.
Je ne connais pas la situation dans la Sarre, mais je ne peux pas imaginer qu'elle soit beaucoup mieux que dans le reste de l'Allemagne, c’est-à-dire : 2 ans de recherche de terrain, 0,5 an de recherche de maître d'œuvre, 1 an d’attente, 1 an de durée de construction, donc emménagement en 2024.

J'ai jusqu'à présent été en contact avec "ma" caisse d'épargne et celle de Schwäbisch Hall (où se trouve notre contrat d'épargne construction) et les deux ont accepté un financement. Cependant, j'ai posé la mauvaise question et cela ne concernait pas encore la construction.
Dans la situation actuelle, les deux nous auraient financés. J'avais demandé concrètement un financement complet avec une mensualité de 900-1000 €. On m'a répondu que jusqu'à 250 000 €, on pouvait facilement regarder.

Mais je n'ai pas demandé si une mensualité plus élevée était aussi possible.
La caisse d'épargne a calculé avec 2500+262+600 € d’allocation parentale (que j’ai délibérément laissée de côté) + 408 € d’allocations familiales. 3770
-1800 forfait pour 4 personnes
-400 pour les voitures
-150 bourse d'études un jour
= 1420 € calculés et donc ils ont dit que le financement serait définitivement possible. Et encore quelque chose avec 50 000 KfW...

Dans quelle banque étiez-vous déjà, pour avoir reçu cette affirmation concernant la non-reconnaissance de certains revenus ?

En soi, cela semble faisable, bien que zéro apport personnel complique évidemment les choses. Je peux aussi imaginer malheureusement qu'en 2019, des schémas de pensée historiquement obsolètes hantent encore les esprits : « pas d’homme dans la maison, qui va donc fournir l’effort personnel ? » ou des réserves générales sur le modèle de vie remettent en question la viabilité à long terme du projet. Je sais que c’est absurde, mais on ne peut pas vraiment reprocher cela à son conseiller financier.

Seulement dans ma banque de toujours et par téléphone avec Schwäbisch Hall.

Tu as probablement raison. Mais heureusement ma banque connaît toute ma famille (avantage de vivre dans un trou ) Ils savent que mon père a rénové toute la maison seul (y compris les poutres en acier, démolition et reconstruction des étages, électricité, etc.) Mais il vieillit aussi, donc je ne veux pas l’intégrer pour la plomberie, les poutres en acier, l’électricité, etc. J’ai définitivement appris à m’y mettre à ses côtés. Il poserait du carrelage et ferait la chape aussi. Les sols, la peinture et l’enduit, ma femme et moi pouvons faire. Ce n’est en effet pas que tout le monde nous croit.

Franchement, oubliez ces bêtises pour le moment. Cherchez un nouvel appartement à louer, attendez que les revenus complets arrivent à partir de 2021, et ensuite tout ira bien. D'ici là... économisez (également en ce qui concerne les dettes BAföG).!

Pour attendre jusqu'en 2021, tout le monde est d'accord. Je m'adapte.
mais un nouvel appartement à louer n'est pas possible. Le déménagement coûte une fortune, notre appartement est plutôt en dessous du loyer moyen, sans parler du fait qu'avec 2 enfants et un chien, on cherche comme des fous. Ce qui reste, c'est 1000 € de loyer mensuel et plus. Après, nous avons régulièrement cherché au cours des 3 dernières années – ça ne colle plus.

Pour attendre jusqu’en 2021, tout le monde est d’accord. Je m’adapte.
mais un nouveau logement en location n’est pas possible. Le déménagement coûte une fortune, notre appartement est plutôt en dessous du loyer moyen, sans compter qu’avec 2 enfants et un chien, on cherche à tort et à travers. Ce qui reste, c’est 1000€ de loyer et plus. Ensuite, nous avons régulièrement cherché ces 3 dernières années – ça ne marche plus.

Fondamentalement, ça ne s’arrête pas à un loyer de 1200€, les charges mensuelles pour une maison individuelle sont en moyenne aussi à 400€, en gros.