¿Proyecto de construcción y permiso de construcción realizables?

Básicamente no se queda solo en una cuota de 1200€, los gastos mensuales adicionales para una casa unifamiliar promedian alrededor de 400€, de manera general.

Eso es correcto. Pero llevamos ya bastante tiempo llevando el libro de cuentas. Los gastos están realmente elevados.
Entonces son 1500€ de excedente con el cálculo del ingreso más bajo posible + 1252€ que se agregan por concepto de alquiler,
es decir, 2752€ = 1200€ de cuota - 400€ de gastos adicionales
= excedente para vacaciones/de todo tipo/pago anticipado de 1100€ al mes. ¿O tengo un error de cálculo?

Eso es correcto. Pero ya llevamos un tiempo llevando el libro de cuentas. Los gastos están realmente calculados al alza.
Entonces supone un superávit de 1500€ en el cálculo con el ingreso más bajo posible + 1252€ que se añaden por el alquiler
es decir, 2752€ = 1200€ de cuota - 400€ de gastos adicionales
= superávit para vacaciones/varias cosas/amortización anticipada de 1100€ al mes. ¿O tengo un error de cálculo?

¿De qué ingreso familiar partes? ¿Del 2021 o ahora sin BAföG y similares? ¡Al banco no le importa para nada el 2021! Octubre, si ahora presentaras una solicitud, tampoco. Pero eso ya lo sabes.

Bueno, en resumen se puede decir: actualmente no es posible una obra nueva. Para el futuro se debe tener en cuenta que 130m² en un terreno por 60-100000€ no son 300.000€ costos totales sino 400.000€. También hay que considerar que 130m² sin sótano son demasiado pequeños para 5 personas, deberían ser 150-160. Por lo tanto, hay que añadir aproximadamente 50.000€ al presupuesto. Esto se puede hacer con un salario de quizás 5k, pero sin capital propio no es libre de riesgo. Si quieren tener algo propio pronto y con seguridad en la planificación, miren otra vez el stock existente. Si ahora hay algo barato, tal vez ya puedan pagarlo. Las renovaciones / cambios necesarios los harán paso a paso cuando tengan el dinero disponible.

He construido como mujer soltera con dos hijos, el banco no tuvo ningún problema porque no hay hombre en la casa...

Pensaría que pueden empezar ya con la "observación del mercado". Ver terrenos, concretar ideas. Ahorrar al mismo tiempo. Cuando llegue el momento, entonces el neto debe coincidir, es decir, lo que ganen entonces es lo que cuenta.

Por cierto, no me molestaría por la compra de un coche al contado. Si no, simplemente figura como otra deuda en su lista. Así estarán libres de deudas.

Construí como mujer soltera con dos hijos, el banco no tuvo ningún problema porque no hay hombre en la casa...

Pensaría que pueden empezar ya con la "observación del mercado". Ver terrenos, concretar ideas. Ahorrar paralelamente. Cuando llegue el momento, el neto debe encajar, es decir, lo que ganen entonces, eso cuenta.

No me molestaría, por cierto, la compra del auto en efectivo. Si no, simplemente aparece como otra obligación en su lista. Así están libres de deudas.

Manzanas con peras

¿Cuánto fue tu ingreso y cuánto el préstamo?

Actualmente la familia tiene un ingreso sostenible insuficiente. También en el futuro es vago. Se planea un tercer hijo, junto con subsidios parentales, etc.

Por eso (lamentablemente) pagamos nuestro coche nuevo en efectivo en mayo de 2019. (34000 €, ahorrados en 3 años). Pensamos que si ahora pagamos cuotas y ahorramos menos o guardamos más, el resultado en ese período sería el mismo. Por supuesto, en cuanto al capital propio en tan poco tiempo fue muy mala idea, pero no se puede hacer nada, lo registro como "se aprende de los errores".

eso no fue un error. Un error sería comprar constantemente a crédito. Eso debilita la visión de conjunto y el presupuesto. Pero esa es mi opinión personal.

¿Realmente tarda tanto tiempo obtener un permiso de construcción?

Pero quiero salir de aquí lo antes posible.

Si el inicio de la construcción solo pudiera ser en primavera de 2021, entonces sería así.

Tuve un pequeño sueño de que se pudiera obtener un permiso de construcción antes de finales de 2020 y luego quizás comenzar la construcción algunos meses después. Con 24.000€ los ojos definitivamente se iluminan.

Bueno, un permiso de construcción tiene que ver con la casa que se diseña en el terreno adquirido. Todo eso toma tiempo. Buscar, sopesar, financiar, comprar. Luego hacer los planos, luego la solicitud de construcción, luego el permiso de construcción. Un mes después se puede empezar a construir, si el arquitecto tiene tiempo.
Al leer parece que hablas de un documento que se solicita rápidamente de forma improvisada.

Bueno, en resumen se puede decir: una construcción nueva actualmente no es posible.
Para el futuro se debe tener en cuenta que 130m² en un terreno de 60-100.000€ no son 300.000€ costos totales sino 400.000€.

Para el futuro también hay que considerar que los niños pequeños se vuelven más caros, entonces ya no hay deporte en el club por 9€, sino otros gastos.
Tampoco hay que olvidar los costos adicionales de construcción y todo el paquete de cálculo... allí la cifra de casa estándar por 200.000 es solo una de muchas.

De todas formas, creo que ahora hay demasiadas emociones que te hacen ser bastante inflexible respecto a la elección de vivienda.

Simplemente empiecen a buscar. Sin embargo, por supuesto también encontrarán ofertas-trampa en las que no deberías caer ahora. Especialmente cuando tienes "algo de prisa".
Calcula cuánto tendrán disponible en 2-3 años. Y compáralo con una financiación sin ayuda familiar para construcción de 400.000. Ten en cuenta que se tienen 400€/mes de gastos adicionales.