¿Proyecto de construcción y permiso de construcción realizables?

Tengo una casa "imposible". Superficie interior de 120 m², de los cuales se restan las paredes, el cuarto de servicio (HAR), y arriba el hueco de la escalera - quedan 100 m² de superficie útil. En ella hay sala de estar, cocina, tres habitaciones, baño y aseo. El muro inferior tiene unos 1,3 m de altura, techo a dos aguas a 45°, y el desván tiene altura para estar de pie y sirve de espacio de almacenamiento.

Somos tres personas, para eso está diseñado - mis dos chicas y yo. Los dormitorios infantiles son de 14 y 12,5 m², y yo mismo tengo unos 11 m². Un "verdadero" dormitorio con cama matrimonial de 2 m de ancho realmente no cabe, pero tampoco lo necesito. Baño de 10 m² y cocina de 14 m², absolutamente bien, la sala de estar podría ser más grande (22 m²). Allí está el rincón del sofá y la televisión y una mesa grande que sirve en el día a día para manualidades, pintura, rompecabezas, etc., y cuando viene toda la familia, comemos todos allí. El terreno es pequeño, pero no quiero dedicarme a la agricultura.

¡Frente al anterior piso de tres habitaciones de 70 m² en bloque de viviendas es un progreso enorme! Los niños disfrutan de sus propias habitaciones, me alegra poder moverme libremente en la cocina, mi cuarto es solo un poco más grande pero mucho mejor distribuido, y el baño es un puro lujo frente a la anterior pequeña área húmeda interior de 1,6x1,7 m². Solo la sala de estar es algo similar a antes, solo que mejor con ventanas (de hecho me hubiera gustado un poco más espaciosa). Pero muchos aquí seguramente dirán que no se puede vivir así porque todo es muy estrecho...

No sé qué tiene de imposible. Pero considera que el autor del tema (TE) quiere vivir en la casa cinco personas. En tu caso sois tres personas y tenéis 100 m² netos, en el caso del TE, por regla de tres, serían 166 m² netos. Ves, tu casa no es tan imposible.

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Bueno, has mejorado respecto a tu apartamento, Altai. Normalmente, esa es una de las principales razones, es decir, el sentido y propósito del ejercicio "compra/construcción de una casa".

Sin embargo, para el OP sería una degradación en cuanto a tamaño y funcionalidad en el día a día, ya que las diferencias entre su apartamento actual de 130 m2 y una casa nominalmente del mismo tamaño no son evidentes para él. El gran despertar llegaría al momento de la mudanza.
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Creo que no sería una degradación. Los 108 m2 me parecían mucho más grandes. Tenemos aquí: 30 m2 de pasillo sin calefacción (sin inclinación, así que realmente 30 m2). 1 trastero sin calefacción y sin ventana. Un baño sin calefacción donde está la secadora. Un baño un poco más grande con inodoro en la inclinación. Aproximadamente 10 m2.
Sala de estar de 40 m2 con 2 buhardillas de 3 m cada una sin inclinación (descontando las otras inclinaciones) (pared con rodapié 60 cm).
Cocina con 15 m2.
Habitación con 8 m2.
Habitación con 10 m2.
Dormitorio principal 12 m2.

Actualmente usamos 1 habitación + dormitorio principal, baño y cocina. Ambas buhardillas de la sala están sin usar, ya que la ventana y unas columnas molestas en medio de la habitación las separan. Por cierto, aquí llueve dentro.
110 m2 seguro que son demasiado pequeños. Sin un tercer hijo, quizás habríamos comprado la casa. Todavía estamos esperando los documentos. Quedan algunas incógnitas abiertas.

Estoy realmente, realmente curioso por saber qué tan pequeña o grande parecerá la casa modelo. La próxima semana estaremos en la Flair 124 de tundc.

Espero que, de repente, quizás el próximo año llegue la CASA en stock.

Gracias por sus respuestas

¡Dejando de lado el tema del dinero! ¿Cuáles son vuestros criterios para la búsqueda de un terreno?

¿A 30 km de ambos trabajos o del lugar de residencia actual? ¿A 5 km de la suegra? ¿Con conexión de tren, para hacer la compra, panadería?

¿Lo puedes escribir lo más detalladamente posible? ¡No para mí aunque me interese, sino para vosotros!

Por ejemplo, tuve que explicarle claramente a mi esposa que si quiere construir en los próximos 1-10 años, no podremos encontrar un terreno en un radio de 2-3 km alrededor del antiguo apartamento. No fue nada agradable. Pero al final lo entendió.

Puf, buena pregunta, todavía es tema de discusión. El radio ya es bastante grande, 20-30 km. Pero solo en una dirección. Casi un semicírculo. Así el trayecto al trabajo sería aún soportable y la distancia a mis padres y amigos se reduciría. No quiero estar más lejos. Ahora vivimos a 30 minutos de todos. Pero estaría bien vivir en el entorno directo aquí también. Pero es demasiado caro.

Como el Saarland es pequeño, nunca está muy lejos de las zonas "rurales" a la ciudad más grande. Máximo 15-20 km. Y en cada pueblo hay guardería. También hay falta de sitio. Pero en caso necesario, mis dos hijos podrían quedarse en su centro hasta que haya una plaza disponible (tiempo de espera aprox. 0,75-1 año).

Falta una habitación

Solo miren todo y déjenlo actuar

Intentaría usar algo de segunda mano. Con nosotros mucho se mueve a través del cartel en la [Kita] y el boca a boca en los clubes

Ves que tu casa no es tan imposible

Cuando lees en el subforo de planos, te sientes pequeño con esos números... y te da la impresión de que no se puede vivir así
Y cuando de nuevo entra una pareja en mi vida, de repente son solo 25 m² por persona

No sé si siempre es todo tan proporcional. En mi cocina cabe también cinco personas en mi mesa (la mesa puede ser un poco más grande) y también en el sofá. El baño tampoco tiene que cambiar. Un niño más, una habitación más. El pasillo seguro que se amplía un poco, a los padres se les dará un poco más de espacio. De WC a baño con ducha, sí. ¿130 m²? Suena posible.
Un colega me contó hace poco que su casa tiene nominalmente 113 m² de superficie habitable según cálculo oficial (más el sótano). Cuando comenzaron la construcción eran cuatro. Él había planeado una habitación de trabajo y una para huéspedes (que una de esas habitaciones está en el sótano). Cuando se mudaron ya eran seis familiares... así puede pasar. Y también viven.

No quiero "imponerle" nada al OP. Si quieren hacer realidad su sueño, realmente tienen que buscar construir una casa compacta, un castillo seguro que no. Y ahorrar lo que sea posible hasta entonces.
Yo realmente empezaría por buscar terrenos, para formarse una opinión sobre lo que se necesita/busca. Si se encuentra uno, quizás primero se puede adquirir para así asegurarlo y construir más tarde.

¿Tus hijos son niños o niñas?
Tuve dos niños que solo tenían un año de diferencia de edad y hasta que comenzaron la escuela (a los 6/7 años) insistían en dormir en la misma habitación, aunque otra habitación estuviera vacía. Muchos hermanos no quieren necesariamente una habitación propia.