Financiación de la construcción - ¿qué podemos permitirnos?

hablado (clase de suelo 6 - informe geotécnico lo tiene para los dos

Ambos arquitectos tienen razón. En los informes geotécnicos se realizan varias muestras en el área de la futura superficie del objeto de construcción. No importa si se realiza la investigación en un lugar u otro, si a dos metros más adelante la piedra está mucho más cerca de la superficie. Solo ayuda cavar y cincelar.

Por cierto, KFW es el banco intermediario. No se hace directamente con KFW.

Verdura impresionante... lo que siempre ganan las personas. Siempre pensé que no estábamos tan mal
Tenéis 25 T€ de capital propio para una suma necesaria de 650 T€ - uff. ¿Os atrevéis con una cuota de casi 3000 €? (serían 5,5 %)

Eso suena mucho, y lo es, pero funciona bastante bien. Nosotros también financiamos 625.000 euros con 25.000 euros de capital propio, al 1,9 % aproximadamente, fijo a 10-20 años. Cuota fija de 2000 euros/mes, hacemos mucho a través de ST (hasta 18.000 euros anuales posibles) para mantener flexibilidad. Si el neto del hogar acompaña, ¿por qué no?

Sería el último en desanimar a alguien de construir (eso lo hacen otros) - pero con esa suma uno debería pensárselo bien - ustedes cancelan 2000 € fijos y 1500 € variables... así que en total 3500 €. Con esa cantidad seguro es razonable.

ustedes eliminan 2000 € fijos y 1500 € variables... así que en total 3500 €. Con esa cantidad, seguro que es razonable.

Los 18.000 ST anuales es la cantidad máxima posible, lo que será posible año tras año, se irá viendo

Con el [Bodengutachten] tendría cuidado. Puede ocurrir que a 1 metro de distancia exista un suelo completamente diferente ([Aufschiebung]/[Abschiebung], [Diskordanz]).

Hola a los que todavía están leyendo,

ya hemos recibido las primeras ofertas:

La VR Bank local nos ofrece una financiación para la construcción de 630.000€ con un interés efectivo anual de 2,3%, 2% de amortización y un plazo de 15 años.

Interhyp presenta una vez la PSD, que ofrece 625.000€ con un interés efectivo anual de 1,57%, 2% de amortización y un plazo de 15 años, y

el Hypovereinsbank, que ofrece 625.000€ con un interés efectivo anual de 1,74%, 2% de amortización y un plazo de 20 años.

Justamente hay que decir que en el caso de la VR Bank, a diferencia de las otras dos ofertas, la subvención de KfW aún no está incluida en el interés efectivo (aunque esto tampoco cambia mucho la situación).

El mismo viernes en que obtuvimos estas ofertas, también supimos que debemos contar con 700.000€, es decir, una necesidad de financiación de aproximadamente 675.000€.