Ya escribí 4-5% de anualidad. A principios de los 2000/2010 incluso eran "exactos" 5%. Eso era lo que se consideraba saludable en ese entonces.
Hoy en día nadie piensa en eso, porque las sumas son tan altas y nadie se atreve a asumir esta alta amortización o los salarios en los últimos 5 años no han subido tan rápido como los préstamos. Además, la gente quiere seguir consumiendo y viviendo como antes.
El 5% es lamentablemente poco realista para muchos en la actualidad. Con una cuota de 1800€ eso equivale a 432.000€. Aquí en el sur no se construye mucho o casi nada con eso.
Con una baja disposición al riesgo, el 4% seguramente es adecuado para los tiempos actuales, en eso estoy de acuerdo contigo. Pero con sus 700k no llegarán lejos sin que ambos sigan trabajando al 100%.
Ya se mencionó una sugerencia: reducir tamaño.
Pero hay alternativas (con las consecuencias que implican). Por eso la propuesta de reducir el monto del crédito mediante más capital propio, entonces podrían entrar en juego con un 3,5% y aproximadamente alcanzar su cuota de 1800.
Evitaría los 700k completos en esta situación.