Financiamiento de construcción por más de 700k - ¿La oferta está bien?

El plazo no nos importa en principio, también recibiríamos una pensión suficiente para seguir financiando.
Lo importante para nosotros es una cuota asequible durante los próximos 5 años con niños pequeños (se planea un segundo). Todavía hay posibilidad de amortización anticipada.
Queremos dejarnos un margen paralelo para seguir ampliando nuestra cartera de acciones.

En mi opinión, debería haber aún un poco de margen de negociación:
10 años de duración 0,9 %
20 años de duración 1,35 %

En mi opinión, debería haber aún algo de margen de negociación:
10 años de plazo 0,9 %
20 años de plazo 1,35 %

Pero eres consciente de que se trata de una financiación claramente superior al 100% del valor de garantía?

¿Por qué aquí en realidad nadie interviene? Los 3700€ x 2 solo existen si ambos trabajan a tiempo completo. No lo hacen, la mujer está de permiso parental y no sabemos cuánto recibe de la prestación por maternidad. También se planea un segundo hijo, lo que volverá a reducir los ingresos.
Aun así, hay un crédito de casi 650,000€ en juego. La cuota parece ser moderada principalmente debido a la baja amortización y posteriormente a un alto saldo pendiente.
Al menos, son profesores funcionarios y aparentemente todavía tienen patrimonio reservado, que no se quiere utilizar... Eso es, por supuesto, positivo.

¿Por qué nadie interviene aquí? Los 3700 € x 2 solo existen si ambos trabajan a tiempo completo. No es así, la mujer está de baja por maternidad y no sabemos cuánto recibe de prestación por maternidad. Se planea un segundo hijo, lo que volverá a reducir los ingresos.

También me llamó la atención de inmediato, pero últimamente este tipo de cálculos se hacen con frecuencia aquí y cualquier indicio de que se está maquillando mucho la cifra se descarta debido al pánico ante el cierre de la compra de una casa. Por eso me ahorré hacer esa observación.

3.700 netos antes o después de la [PKV]?