Construcción defectuosa - ¿Control de daños?

Seguramente también es culpa de un mega fracaso del constructor. Pero si me hago construir un sótano DB, sabiendo que voy a tener que vivir ahí, estoy al lado del constructor del sótano y pregunto cómo se construirá exactamente y sé cómo debería ser. Íbamos todas las noches a la obra y, en caso de duda, preguntábamos. ¿Dónde estaban ustedes?

Para un profano es difícil ver la altura, eso es cierto. Pero el problema se resolvió, ¿no? El cambio fue aprobado.

¿Y ustedes ni siquiera miraron el plano? ¿O cómo es que ahora quieren derribar la escalera?

mi esposo trabaja mucho y lamentablemente tuvo un estrés enorme en la empresa justo al inicio de la construcción. él es técnico titulado con doctorado, pero en otra área. y yo estoy en casa con 3 niños. yo estaba en la excavación varias veces, durante el hormigonado de la losa del suelo grabé videos. y también durante la construcción del sótano y de la casa. todo parecía estar bien. también conocíamos los fundamentos teóricos. nos hemos ocupado durante años de la ley de pequeños jardines de Viena.

sí, nuestro error fue no haber medido nosotros mismos y confiar en el maestro de obras. antes de la construcción, el terreno fue medido por una oficina de ingenieros civiles juramentados. este informe se envió a la empresa constructora o a la arquitecta, y la arquitecta incorporó las alturas de construcción en el plano o se las comunicó al maestro de obras. cuando por razones de tiempo uno no puede construir o supervisar personalmente, supone que una empresa constructora certificada sabe lo que hace.

Fue lamentablemente una concatenación de circunstancias. En retrospectiva, nosotros mismos tampoco podemos entenderlo. ¿Cómo quieres medir con precisión los puntos de medición del [ZT] y decir si encajan?

Lumpi, tenemos un déficit de 250000,- EUR. Una suma de cinco cifras sería en el mejor de los casos 99000,- EUR. Pérdida: 151000,- EUR. Ninguna razón, ninguna casa, 9 años pagando crédito para nada o pagar rápido el crédito con miles de EUR en PENALIZACIONES al banco....

No creo que eso sea una opción seria.

Nos tomó bien medio año darnos cuenta de que la rehabilitación o la aprobación por parte de la autoridad es la única opción razonable.

Aunque en realidad no queremos eso, pues estamos asumiendo todo el riesgo respecto a sótanos impermeables, altura de construcción incorrecta (nuestro terreno o altura respecto a los vecinos es así completamente diferente a lo planeado). Pero si terminamos, podemos esperar un múltiplo del precio de venta. Pero no queremos vender. Tenemos 3 hijos.

Esos huertos urbanos con 300 m2 en Viena con buen acceso al transporte o en cinturón verde, se venden sin edificación en propiedad entre 300000 y 400000,- EUR.

Con sótano + casa (80 + 50 + 50 + posiblemente 50m2 de terraza en la azotea) entre 500000 y 700000,- y más.

Nuestra vecina consideró hace casi 2 años vender su casa: no es terreno propio sino arrendado, sólo 50 m2 de sótano + 35 m2 planta baja + 35 m2 planta alta quería 450000,- EUR. La casa tiene techo a dos aguas, es decir, poco espacio en la planta alta, sólo 5 m de altura y tiene 20 años. Pero tuvo un nieto y al final se quedó con la casa.

Seguro que también es culpa de un mega fracaso del constructor. Pero si me hago construir un sótano [DB], donde sé que tengo que vivir, me pongo al lado del constructor del sótano y pregunto cómo se va a hacer exactamente y sé cómo debería ser. Íbamos todas las noches a la obra y en caso de duda preguntábamos. ¿Dónde estabais vosotros?

Para un profano es difícil ver la altura, eso es cierto. ¿Pero el problema se solucionó, no? El cambio fue aprobado.

¿Y seguro que ni siquiera mirasteis la planta? ¿O cómo llegáis ahora a la conclusión de arrancar la escalera?

¿Y de qué sirve estar ahí al lado si no entiendes nada???

si acaso podrías haber adivinado que podría haber un perito presente...
Pero incluso ahí hay muchos que no tienen ni idea y aun así se llaman así, entonces tampoco se sabe más.

¿Qué utilidad tiene estar al lado si uno no sabe nada del tema???

Por eso dice: "sé cómo debería ser", porque me informo antes si voy a pagar más de 250K, para saber qué estoy recibiendo.

¿Cuántas veces ya ha construido un sótano el llamado "constructor"? ¿Tiene experiencia en eso? ¿Han hablado con otros clientes de la empresa? ¿Pudo mostrar referencias?

La problemática de las escaleras la omite la OP también, en las explicaciones. ¿Y al final es por el estrés en el trabajo y los niños? Al parecer no afecta a los más pobres — yo estaría en bancarrota y tendría que declararme en quiebra personal. Pero precisamente por eso no me pasaría algo así. Soy demasiado pobre para confiar en otros con sumas así.

Bueno, podría, podría, pero ahora el daño ya está hecho. Claro que te ayudamos con consejos si podemos. Pero hasta ahora faltan los detalles decisivos. Por eso no me queda claro cuál es el objetivo del hilo.