Construcción defectuosa - ¿Control de daños?

El maestro de obras en AT es el albañil o el GU.

El constructor es en AT el albañil o el contratista general.

No. El constructor es una denominación profesional protegida en AT. Puede planificar, calcular estructuras, estimar costos y dirigir la obra. En comparación con Alemania, es una especie de arquitecto práctico, para distinguirlo del que solo trabaja en la oficina. Quizás algo similar a un ingeniero civil.

Dónde se ubica este rol es, como en D, variable. Si construyes con contratista general, habrá uno que será un constructor; si construyes por gremios individuales, tienes uno.

En el sótano había casi 50 cm de agua subterránea en junio de 2019 durante más de 2 semanas en el sótano de hormigón denso. 2. Ladrillos no según la directriz de Wienerberger (en lugar de mortero de capa fina, juntas de 5 mm o más). 3. Techo plano mal ejecutado: aislamiento con pendiente no según el plan de instalación y luego cortado para crear una pendiente. 4. El sótano se excavó más de 50 cm demasiado poco profundo - consecuencia: la casa es demasiado alta según la ley de pequeños jardines. No consolidado.

1. ¿Estás realmente seguro de que eso fue agua subterránea? ¿Por qué ya no hay agua? ¿Qué aconseja el perito? 2. ¿Y qué? En el peor de los casos tienes puentes térmicos. ¿Se va a colocar un SATE delante? ¿O tienes un miedo justificado por la estática? 3. ¿Qué exactamente temes aquí? 4. Eso es más que malo. ¿Qué aconseja el perito aquí? ¿Es quizá una opción proponer a la autoridad rellenar ligeramente el terreno desde el lado de la calle para que no se supere la altura máxima desde la parte superior del terreno? Así al menos se podría prevenir un precedente al que los vecinos podrían referirse.

¿Cómo se puede explicar algo así? ¿Por qué solo problemas después de 10 años?

¿puedes explicarlo otra vez?

No conozco los detalles. El sótano WU ahora está impermeable después de 10 años. También me pregunto cómo se supone que eso debe funcionar, precisamente por eso se construye un sótano WU, para tener tranquilidad durante décadas.

Pero el colega tuvo que sacar varios litros diarios con regularidad. Abajo todo está dañado.
Ahora se supone que algo se va a inyectar dentro en algún lugar.

Entonces el arquitecto debería haber notado los errores. Especialmente si fue contratado por la [TE].

¿Qué dicen este arquitecto y el perito?