निर्माण दोष - क्षति नियंत्रण?

निर्माता की विशाल असफलता भी निश्चित रूप से जिम्मेदार है। लेकिन जब मैं अपना खुद का डाटाबेस बोर करवा रहा हूं, जहां मुझे रहना होगा, तो मैं बोरकर्ता के पास खड़ा रहकर पूछता हूं कि इसे कैसे ठीक से बनाया जाएगा और मुझे पता होता है कि इसे कैसा होना चाहिए। हम हर शाम निर्माण स्थल पर जाते थे और संदेह होने पर जांच करते थे। आप लोग कहां थे?

ऊंचाई को एक आम व्यक्ति के लिए देख पाना मुश्किल है, यह सही है। लेकिन समस्या तो हल हो गई न? परिवर्तन को मंजूरी दी गई है।

और क्या आपने योजना को देखा भी नहीं? या अब आपने सीढ़ी को निकालने का फैसला कैसे किया?

मेरे पति बहुत काम करते हैं और दुर्भाग्यवश ठीक निर्माण के आरंभ में कंपनी में उन्हें बहुत तनाव था। वे खुद डॉ की डिग्री वाले तकनीशियन हैं - लेकिन एक अलग क्षेत्र में। और मैं तीन बच्चों के साथ घर पर रहती हूँ। मैं खुदाई के दौरान बार-बार वहाँ जाती रही, फर्श की पाटी डालने के समय मैंने वीडियो बनाया। और तहखाने और घर को बनाते समय भी। सब कुछ ठीक लग रहा था। हमारे लिए सिद्धांतगत आधार भी ज्ञात थे। हम सालों से WR. क्लींगार्टेन्गेसट्ज़ के बारे में जमे हुए थे।

हाँ - हमारी गलती यह थी कि हमने मापन नहीं कराया और ठेकेदार पर भरोसा किया। निर्माण के पहले जमीन का मापन एक शपथित सिविल तकनीशियन कार्यालय ने किया था। यह रिपोर्ट बांउफा तथा आर्किटेक्ट को भेजी गई थी और आर्किटेक्ट ने निर्माण की ऊँचाइयाँ निर्माण योजना में शामिल की थीं या वे इसे ठेकेदार को दे देती थीं। यदि समय की कमी के कारण कोई खुद निर्माण नहीं कर सकता या निगरानी नहीं कर सकता, तो यह मान लिया जाता है कि एक प्रमाणित निर्माण कंपनी जानती है कि वह क्या कर रही है।

यह दुर्भाग्य से परिस्थितियों की एक श्रृंखला थी। बाद में हम खुद भी सब कुछ समझ नहीं पा रहे हैं। तुम ज़ेडटी के मापन बिंदुओं को कैसे सटीक रूप से दोबारा मापोगे और कहोगे कि यह सही है या नहीं?

लुम्पी,
हमारे पास 250000,- EUR का घाटा है।
एक पांच अंकों की राशि सबसे अच्छे मामले में 99000,- EUR होगी।
घाटा: 151000,- EUR।
कोई ज़मीन नहीं, कोई घर नहीं, 9 साल का क़र्ज़ बिना किसी लाभ के चुकाना या बैंक को हजारों EUR जुर्माना देकर जल्दी क़र्ज़ चुकाना....

मेरा नहीं लगता कि यह कोई गंभीर विकल्प है।

हमें यह स्पष्ट करने में करीब आधा साल लगा कि सुधार या अधिकारी से अनुमोदन ही एकमात्र सही विकल्प है।

हालांकि हम असल में ऐसा नहीं चाहते - क्योंकि हम रिस्क पर जा रहे हैं जैसे कि रिसाव वाला तहखाना, गलत निर्माण ऊँचाई (हमारी जमीन या पड़ोसियों की तुलना में ऊँचाई योजना से पूरी तरह अलग है)। लेकिन अगर हम इसे पूरा कर लेते हैं, तो हम बिक्री से कई गुना मुनाफा कमा सकते हैं। पर हम बेचना नहीं चाहते। हमारे तीन बच्चे हैं।

वियना में ऐसी 300 m2 की छोटी बागवानी वाली ज़मीनें अच्छी परिवहन कनेक्शन या हरित बेल्ट में बिना निर्माण के मालिकाना हक के साथ 300000 - 400000,- EUR में बेची जाती हैं।

तहखाना + घर के साथ (80 + 50 + 50 + शायद 50m2 छत की छतरी) कीमत 500000 से 700000,- EUR और उससे ऊपर होती है।

हमारी पड़ोसी ने लगभग 2 साल पहले अपना घर बेचने के बारे में सोचा था: खास अपनी ज़मींन नहीं बल्कि पट्टे की ज़मींन, केवल 50 m2 तहखाना + 35 m2 ग्राउंड फ्लोर + 35 m2 पहली मंजिल, उसने इसे 450000,- EUR में बेचना चाहा था। घर में मांसर्ड छत है, यानी पहली मंजिल इतनी जगह नहीं, सिर्फ 5 मीटर ऊँचा और 20 साल पुराना है। लेकिन उसे एक पोता हुआ और तब उसने घर रखा।

निश्चित ही इसमें मेगा-विफलता का दोष Baumeisters का है। लेकिन जब मैं एक DB-Keller बनवाता हूँ, जहाँ मुझे पता हो कि मुझे उसमें रहना होगा, तो मैं उस Kellerbauer के पास खड़ा होता हूँ और पूछता हूँ कि इसे कैसे ठीक से बनाया जाएगा और मुझे पता होता है कि यह कैसा होना चाहिए। हम हर शाम Baustelle पर जाते थे और यदि शक होता था तो पूछताछ करते थे। आप लोग कहाँ थे?

ऊंचाई को एक आम आदमी के लिए देख पाना मुश्किल होता है, यह सही है। लेकिन क्या समस्या का समाधान नहीं हो गया? परिवर्तन को मंजूरी दे दी गई है।

और आपने Grundriss को शायद देखा भी नहीं? या आप अब कैसे सोचते हैं कि सीढ़ी को निकालना है?

क्या फायदा है पास खड़े होने का अगर कोई जानकारी ही नहीं है???

अगर कुछ होता भी तो आप अनुमान लगा सकते थे कि एक Gutachter वहाँ हो सकता है...
लेकिन वहाँ भी बहुत हैं जिन्हें कोई जानकारी नहीं है और फिर भी वे खुद को ऐसा कहते हैं, तब तो कोई ज्यादा समझदार नहीं होता।

क्या फायदा है वहाँ खड़े होने का जब आप खुद कुछ नहीं जानते???

इसलिए वहाँ लिखा है: "मुझे पता है कि इसे कैसा होना चाहिए", क्योंकि मैं पहले से ही इसे देखता हूँ, जब मैं इसके लिए 250K से ज्यादा खर्च करता हूँ, ताकि मुझे पता चले कि मुझे इसके लिए क्या मिलेगा।

यह तथाकथित "निर्माता" कितनी बार ऐसा तहखाना बना चुका है? क्या उसे इसका अनुभव है? क्या आपने कंपनी के अन्य ग्राहकों से बात की है? क्या वह संदर्भ दिखा सका?

सीढ़ियों की समस्या पर टॉपर ने भी अपनी व्याख्याओं में ठीक से ध्यान नहीं दिया है। और अंत में अब यह काम के तनाव और बच्चों की वजह से है? जाहिर है कि यह सबसे गरीब लोगों को नहीं प्रभावित करता - मेरा तो हाल तो यह है कि मैं दिवालिया हो जाऊंगा और व्यक्तिगत दिवाला दाखिल करना पड़ेगा। लेकिन ठीक इसी वजह से मुझे ऐसा कभी नहीं होगा। मैं इतना गरीब हूँ कि इतनी रकम के लिए दूसरों पर भरोसा नहीं कर सकता।

खैर, अगर होता अगर होता साइकिल की चैन - अब तो बच्चा कुएं में गिर चुका है। हाँ, अगर हम कर सकें तो आपको सलाह जरूर देंगे। लेकिन अब तक जरूरी विवरण गायब हैं। इसलिए मुझे पूरी तरह से समझ नहीं आ रहा कि इस थ्रेड का उद्देश्य क्या है।