Aumento del precio de la empresa constructora en un 25% – Garantía de precio fijo expirada

¿Qué dice exactamente el contrato sobre el aumento de los costos de construcción y una posible rescisión? ¿Las formulaciones concretas?
¿Habéis celebrado un contrato de construcción para consumidores correctamente, incluyendo la debida información sobre el derecho de desistimiento?
Deberíais obtener asesoramiento legal de inmediato. También podríais ampararos en el artículo 313 del Código de Construcción, "alteración de la base del contrato" (que por cierto no solo se aplica al arrendatario o contratista) y rescindir el contrato. O bien, o bien, o bien.

Pero, por supuesto, primero se debe tener una conversación personal. Y vosotros debéis aclarar si todavía queréis y/o podéis construir.

P.D. Cancelar la financiación actualmente no debería ser demasiado costoso.

¿Hasta qué punto están avanzados exactamente? ¿Ya tienen un permiso de construcción?
¿Qué dice concretamente el contrato sobre la garantía del precio? Básicamente, la empresa no puede cargar sus propios retrasos a su costa. Si, por ejemplo, el arquitecto, la topografía, etc. están incluidos, entonces los retrasos allí son un problema de su constructor. Sin embargo, el desarrollo lento es su problema, porque el propietario es responsable de la construcción. Para evaluar esto con más precisión, necesitan un abogado que esté familiarizado con el tema.
La penalización contractual general del 10% probablemente tenga poca validez ante un tribunal, pero, por supuesto, deben pagar los servicios ya realizados (topografía, arquitecto, ...).
PD: Conozco la situación con el desarrollo, con nosotros también hubo un retraso de medio año. Pero, por suerte, tuve un contratista general que no trató de aprovecharse de ello.

El mayor problema en ese entonces era que el terreno aún no estaba listo y no podíamos hacer nada.

Así que en realidad tampoco deberíamos haber firmado un contrato de construcción aún :-(

En realidad, todavía no se debería firmar ningún contrato de construcción :-(

A veces me pregunto en base a qué se llega a un contrato.
Si aún no tienes nada para mí, no se puede planificar ni firmar nada. Pero este tren ya se ha ido...
...y todavía no sabemos qué servicios se han prestado...
Por favor, desglosa el estado actual.

Si aún no te he dado nada, no se puede planificar ni firmar nada.

¿Por qué? Parcialmente los terrenos se venden según el plan como "aún no medidos". Nosotros asumimos un poco más de riesgo y firmamos basándonos en la confirmación escrita del alcalde para la reserva. El terreno era conocido y se podía estimar en el prado, el plan de desarrollo también era conocido. Así se puede planificar bien una casa. Solo en la pendiente nos equivocamos un poco ;)

Aunque fue una variante arriesgada... mirando atrás me alegro de haberlo hecho así. El aumento de precios mientras tanto no habría sido nada divertido.

No le atribuiría nada ahora a la BU. El aumento de precios lo han notado en todas partes.

¿Por qué no hablaron con el jefe de antemano? Ahora están en una posición peor y bajo presión.