Aumento del precio de la empresa constructora en un 25% – Garantía de precio fijo expirada

¿Cuál sería la alternativa? ¿Un GU que para una casa prefabricada comparable cobre aproximadamente un 25% más?

Eso debe decidir el TE. La afirmación fue que un recargo del 25% ya no sería soportable. Además, tiene el problema de que todavía está demasiado lejos del permiso de construcción y, por lo tanto, incluso con una nueva promesa de X%, apenas tendría seguridad. Como las alternativas tampoco parecen muy buenas en este momento, probablemente esto acabaría en la cancelación.
Sin embargo, en el fragmento citado se trataba principalmente la cuestión de la penalización del 10% del contrato, que con el §313 debería haberse mitigado considerablemente.

¿No debe indicarse explícitamente en un contrato de consumo (uno de mis antiguos profesores en la universidad dijo una vez que la ley trata al consumidor como un "pedazo de madera tonto") qué aumento de precio se aplicará después del vencimiento del precio fijo?

Por ejemplo, en nuestro caso se estipula que debemos cumplir con los requisitos de entrega por parte del promotor dentro de 10 meses ([Bauantrag, Grundstück erschlossen etc.]). Por desgracia, no lo logramos, por lo que a partir del mes 11 después de la firma del contrato, la casa se encarece un 0,4 % del valor del pedido. Sin embargo, esto también se comunicó claramente desde el principio en el contrato. No es agradable, pero todavía soportable y está lejos del 25 % discutido aquí.

Cuando se lee así (con frecuencia), uno se pregunta cuándo vas a firmar realmente. Tan tarde como sea posible, claro. ¡Pero eso solo funciona en teoría!

Eso funciona más bien mal, porque esa "teoría" ya sería la conclusión equivocada. Lo correcto debe ser: "tan tarde como sea necesario". Hay que "presionar" en la fase de "hacer los deberes", es decir, cuando se crean las condiciones para la firma, no al firmar en sí.

Además, tiene el problema de que aún está muy lejos de la licencia de construcción y, por lo tanto, incluso con una nueva aprobación al X %, casi no tendría seguridad.

Quizás lo haya pasado por alto, pero ¿qué tan lejos está todavía la licencia de construcción, en el peor de los casos?

Quizás me lo haya saltado, pero, ¿qué tan lejos está el permiso de construcción, en el peor de los casos?

No se menciona ningún peor caso, pero el mejor caso tampoco suena muy prometedor.

Asumimos que el permiso de construcción llegará como muy pronto en sep/oct 2022

Así que estamos hablando tranquilamente de medio año hasta la aprobación. Mi sospecha es que la solicitud ni siquiera ha sido presentada, en ese caso podría tardar aún más.