Cambiar la tasa de amortización - el banco ahora requiere nuevos documentos

¿Vuestra sorpresa se refiere probablemente a esto?

Aproximadamente 40€ más de amortización al mes... por lo tanto no terminamos de financiar en 10 años, sino que ya en 4-5 años.

No entiendo del todo el cálculo. ¿No serían 2.500€ más amortizados en 5 años y por eso ahorran 5 años?
¿Con qué deuda pendiente contáis?
Entonces ya debería ser como máximo de cuatro cifras ahora, ¿no?

También nos enfrentamos a esta pregunta (también ING Kredit). Estamos considerando optar por un 1 % de amortización. Así, se liberarían 416 € cada mes. El 1 % es suficiente para cubrir los intereses y además 70 € de amortización.

Tenemos un interés nominal del 0,84 %; 0,87 % efectivo. Nos quedan 13 años hasta el final del plazo fijo de interés. Por lo tanto, se obtiene el siguiente cálculo asumiendo un interés fijo del 4,1 % (interés actual de un depósito a plazo con garantía alemana de depósitos). Además, peor escenario: impuestos completos.

Son 11.000 € más que si se pone el dinero en el crédito. Se puede decir que vale la pena. ¡Esta es nuestra amortización actual en casi 2 años para este crédito!

También nos enfrentamos a esta pregunta (también ING crédito). Estamos considerando ir a una amortización del 1%. Así, serían 416 € disponibles cada mes. El 1% es suficiente para cubrir los intereses y además 70 € de amortización.

¿Quieres decir 1% anualidad en lugar de 1% amortización?
Supongo que ningún banco aceptará eso.

¿Quieres decir 1% de anualidad en lugar de 1% de amortización?
Supongo que ningún banco aceptará eso.

Tienes razón. La anualidad. ING ofrece un calculador. Aparentemente, la nueva cuota sería de 299 € en lugar de 624 €. Entonces serían 8600 € después de impuestos.

Tienes razón. La anualidad. ING ofrece un calculador. Al parecer, la nueva cuota es de 299 € en lugar de los anteriores 624 €. Entonces son 8600 € después de impuestos.

Actualmente tenéis una amortización de 624 € y aún quedan 13 años de vinculación de interés? ¿Cuánto saldo pendiente tendréis después de esos 13 años?
Si realmente queréis hacerlo con una amortización del 1% (yo tendría dudas), entonces espero que no sea demasiado alta, ¿verdad? Si no, necesitáis una forma de inversión donde estéis absolutamente seguros de poder acceder al dinero cuando finalice vuestra vinculación de interés, porque con un 4% actual, eso os puede romper el cuello si queda mucho por pagar.

Mi tasa mixta es del 1,64% y hago que el pago especial se acumule en la cuenta de dinero a plazo, donde actualmente se pagan intereses del 3,7% cada mes, y al final del año se utiliza el pago especial para amortizar el préstamo. Es decir, siempre recibo un poco de interés del dinero a plazo y tengo una buena sensación porque mi préstamo, además de la amortización mensual del 6,4%, siempre se reduce.