更改还款率 - 银行现在要求新的文件

你们的惊讶大概是针对这个吧？！

每月多还约40欧元……因此我们的贷款不是在10年内还清，而是在4-5年内还清。

我不太理解这个计算。5年内多还的钱不满2500欧元，难道你们这样省了5年？
你们剩余的债务是多少？
那现在剩余的债务应该最多是四位数，对吗？

我们也面临这个问题（也包括ING贷款）。我们考虑采用1%的偿还率。这样每个月会有416欧元的闲置资金。1%的偿还率足以支付利息，并额外偿还70欧元的本金。

我们的名义利率是0.84%；实际利率是0.87%。距离利率锁定期结束还有13年。因此，假设固定利率为4.1%（德国存款保险下的当前定期存款利率），计算如下。此外，最坏情况：全额缴税。

这比把钱投入贷款多出11,000欧元。可以说是值得的。这是我们近两年来这笔贷款的当前偿还额！

我们也面临这个问题（也包括ING贷款）。我们考虑采用1%的偿还率。这样每个月可以腾出416欧元。1%的偿还率足以支付利息，还能额外偿还70欧元本金。

你的意思是1%的年金而不是1%的偿还率吗？我怀疑银行不会同意的。

你是说1%的年金而不是1%的偿还吗？ 我怀疑，没有银行会同意的。

你说得对。是年金。ING提供了一个计算器。显然新的月供是299欧元，而原来是624欧元。那么税后是8600欧元。

你说得对。年金。ING提供了一个计算器。显然新利率是299欧元，以前是624欧元。税后是8600欧元。

你们目前每月还款624欧元，利率锁定还有13年？13年后剩余的债务是多少？
如果你们真的想用1%的还款比例（我对此有些担心），那希望不会太高？否则你们需要一种投资方式，能确保在利率锁定期结束时能够绝对安全地取出资金，因为目前利率大约4%，如果剩余金额仍然很大，那会让你们非常困难。

我的混合利率是1.64%，我这样做：将特别还款积累在活期存款中，目前每月支付3.7%的利息，年末用这些资金偿还贷款的特别还款。也就是说，我总是赚取一点活期存款的利息，感觉很好，因为我的贷款在每月6.4%的还款之外，余额一直在减少。