¿Comprar ahora o esperar un poco más?

Aquí todavía no se ha hablado de una casa "lista para habitar". Propuse una casa adosada de un proyecto de promotor. Generalmente, y aquí de manera seriada, están construidas "piedra sobre piedra" y en la planificación aún son (en pequeña medida) influenciables. Una planificación individual requeriría un terreno sin promotor.

Muchas gracias, eso también lo había entendido así. En la discusión anterior solo se trataba de la cuestión de si la casa debe ser diseñada de manera individual. A eso me refería. Nos gustaría intentar evitar de momento una casa adosada.

Un terreno sin promotor se ofrece bastante frecuentemente en nuestra zona. Así que debería poder encontrarse algo. Parece que también podemos aprovechar el tiempo de espera para el terreno perfecto debido a nuestra situación financiera :)

También nos hemos dado cuenta de que nuestra idea (5-6 habitaciones, sin grandes adornos como vestidor, pasillos amplios o baño principal) rara vez se encuentra en 160 m².

Exactamente eso lo hemos realizado en 156 m². Sin despensa, sin vestidor, baño para padres ni galería, etc. Se puede hacer fácilmente sin sentirse agobiado. Planificar de manera eficiente (o dejar que lo hagan) entonces funciona. Puedo entender bien vuestro deseo de "hacerlo todo de una vez" y crear la solución final inmediatamente. Sin embargo, las consideraciones de los que han hablado antes son de hecho una buena alternativa. Por cierto, respeto que sean cinco sin coche(s). Echen un vistazo a lo que dice el asesor y por favor informen.

¿Qué es un funcionario en prueba? ¿Un trabajo en el ministerio con ese salario neto? Solo por interés :-)
Los costos totales están fácilmente en siete cifras en los costos del terreno. Lo considero difícil, pero no imposible, dada la HEK y la altura del préstamo.

Tenemos una conversación con un asesor financiero el lunes.

Genial, esperemos que él arroje luz sobre el tema.

No tenemos coche

La movilidad no es solo el coche, sino que también incluye bicicletas en buen estado y gastos de transporte público. Si queréis construir, vuestra situación podría cambiar.

Los seguros están incluidos en el alquiler (seguro del hogar

Eso distorsiona los costos. Yo también incluiría..

Los otros seguros están indicados. Gracias por la observación. A veces uno pasa algo por alto.

.. otros seguros que aparecerán después, por ejemplo seguro del edificio y de riesgos, posiblemente seguro complementario de salud, al menos para un cálculo, para que al final se vea qué financiamiento queda disponible.

¿Qué es un funcionario en periodo de prueba? ¿Un trabajo en un ministerio con ese sueldo neto? Solo por curiosidad :)

Eso debería ser un A13 con complementos por tres hijos y la clase de impuesto 3.

Tampoco corresponde a la realidad que los funcionarios en período de prueba consigan una financiación tan fácilmente. Conozco a muchos funcionarios y a ninguno le ha sido posible.

Trabajo en una empresa de financiación inmobiliaria y además colaboramos con varios cientos de bancos locales. Sí, es sencillo, salvo que las solicitudes de financiación no se ajusten a los ingresos. Pero eso no tiene nada que ver con el estado de prueba.