¿Comprar ahora o esperar un poco más?

  • Erstellt am 30.07.2025 14:45:35

11ant

09.08.2025 00:30:03
  • #1

Esto no es una especificidad de los Steiner, los Holzer tampoco tienen todos los oficios en plantilla. Quienes los tienen suelen ser más constructores tradicionales que contratistas generales, y sobre todo: típicamente son demasiado grandes para atender a clientes particulares con casas unifamiliares. Al constructor particular le conviene más un contratista general de tamaño manejable, y los subcontratistas no son un error general (y por cierto, en muchos oficios están condicionados por la obligación de maestro). Las dimensiones empresariales económicamente insalubres o riesgosas no ofrecen ventaja alguna al cliente.

Lo diré así: con franquiciados seleccionados a mano se llega considerablemente más despacio a cuotas de mercado. A mí me resulta Town & Country mucho más simpático que Heinz von Heiden. Los grandes Holzer tienen estructuras completamente diferentes (y muchos de ellos funcionan bajo el principio "Private Equity compra un nombre que en el apogeo de los constructores en madera enmarcada tenía la imagen adecuada para el segmento de mercado buscado").
 

Ziegenhals

09.08.2025 15:17:56
  • #2


Volviendo al tema:

Con una casa de 120-125 m² probablemente no tendrán más espacio que en su piso actual. Y eso, con los precios del suelo en la zona donde buscan (tal vez) en un terreno poco ventajoso. Y para eso comprometen su margen financiero por muchos años.

Quédense en su piso o busquen más lejos. Donde quieren tener una casa, no es posible con ese presupuesto. La ubicación es demasiado urbana (o cercana a la ciudad) y por eso demasiado cara para ustedes. Esa es la realidad. Los precios de los terrenos han tocado fondo. No van a bajar más.
 

11ant

09.08.2025 16:37:27
  • #3

Esa es en realidad la pregunta central para una vivienda propia: "¿es una mejora respecto a la situación actual?" - por ejemplo, en forma de una distribución más económica por el mismo precio, sin el miedo a aumentos de alquiler sin tener que reducir espacio, o algo similar; el "igual o mejor" es individual para cada familia y cada situación.
Si se puede ignorar completamente el criterio "¿nos envidian nuestros conocidos más tontos?", ya estás más cerca de la luz que la mayoría de los que siguen soñando.
 

Nida35a

09.08.2025 17:20:37
  • #4
los precios base de 700€/m², y los terrenos en Berlín de 900-1200m², deberían llevar con vuestros conocidos más amables a un terreno divisible. Quizás deberían cambiar la máscara de búsqueda.
 

Marvinius2016

09.08.2025 21:26:22
  • #5

Para nosotros fue simplemente el deseo de tener acceso directo al jardín desde la planta de vivienda, lo que nos hizo construir una casa nueva
 

Yosan

10.08.2025 01:11:05
  • #6
Vivimos cinco personas en 128 m² (planta baja, primer piso [parte con techo inclinado a partir de 1,80 m o algo así], ático y sótano). Me gusta mucho nuestra casa, pero si la hubiéramos construido nueva, sin duda con un poco más de metros cuadrados, porque así es bastante acogedora o el espacio no siempre está en el piso adecuado para las cosas correspondientes. Por lo tanto, vosotros mismos tenéis que evaluar si eso sería una mejora en comparación con vuestra situación actual.
 

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