Construir barato - ¡también se puede así!

Solo, ¿por qué Baviera es tan caro y SH mucho más barato y MVP aún mucho más barato? ¿Qué es el salario? ¿Qué es el mercado? ¿Cuáles son las demandas localmente determinadas? ¿Cuántos garajes dobles se venden en Baviera comparado con MVP? ¿Cuántas ventilaciones controladas de viviendas? ¿Y persianas orientables? ¿Cuántos sótanos? O en otras palabras, si consigo nuestra casa aquí por 163, ¿cuánto costaría lo mismo en Baviera sin sus particularidades? No conozco la respuesta, pero sería interesante.

Pregunta interesante Nordlys.

Aquí con nosotros ya es casi imposible encontrar un terreno tan plano como el tuyo.
Trabajos de tierra, excavación, sostenimiento de la ladera, muro de contención o tal vez sótano encima solo para crear la base.

Si comparo nuestra zona de construcción en Berlín con una zona similar a 15 km más lejos en Brandeburgo, allí construyen exactamente las mismas empresas y, incluso ajustando el precio del terreno, los costos son muy diferentes. Si se observa más de cerca, esto se debe exclusivamente al estándar diferente. Quien compra un terreno caro parece construir una casa más cara sobre él. Esto explica, en mi opinión, esencialmente las diferencias regionales de precios. En el este, donde la tierra cuesta poco, pueden construir capas sociales mucho más amplias y, por lo tanto, deben orientarse en el extremo inferior. Quien pueda permitirse un terreno cerca de Múnich, también podrá permitirse una casa de mayor calidad.

Sí, puede ser que las demandas aumenten con precios altos de terrenos. Una parte probablemente también es mantenimiento del valor. Una casa sencilla con equipamiento mínimo por 800.000 euros con jardín tipo toalla es simplemente invendible. Quien invierte tanto o se endeuda quiere mejor equipamiento que en alquiler. Además, con alquileres en fuerte aumento, todo se construye al máximo y, por lo tanto, los números de pedidos están llenos.

Pero en la construcción de casas, el costo laboral es probablemente el mayor impulsor, ejemplo actual colocación de azulejos 60 euros/m² neto sin azulejos, con preparación del sustrato, rodapié de azulejos, etc. + 30 euros por azulejo, llegamos calculando a unos 140 euros brutos por m² en nuestros 100 m² de azulejos.

Hechos:


Pero en tus ojos retorcidos seguramente son noticias falsas...

Mi Baja Sajonia no lo veo [emoji33]

Quien pueda permitirse buscar un terreno cerca de Múnich, también podrá permitirse una casa de mayor calidad.

Y eso a su vez será más caro por metro cuadrado, porque no se pueden permitir tantos metros cuadrados sobre los que repartir lo que se invierte.