Construir barato - ¡también se puede así!

Incluye gastos adicionales, excluye el terreno. Por lo tanto, el honorario del arquitecto está incluido.

Ventilación controlada de espacios habitables (aprox. 17.000 € presupuestados), KNX (aprox. 15.000 € de coste adicional) y cocina (aprox. 28.000 €) se cobran por separado.

Incluyendo gastos adicionales, excluyendo el terreno. Por lo tanto, el honorario del arquitecto está incluido.

La ventilación controlada de espacios habitables (aproximadamente 17k € presupuestados), KNX (aproximadamente 15k € de coste adicional) y la cocina (aproximadamente 28k €) son extras.

¿También hacen cosas por cuenta propia o lo dejan todo para que lo hagan?

Hola,

Bueno, si el chapuzas de un artesano debería ser una razón para evitar por completo las griferías empotradas, que cada uno lo decida por sí mismo... para mí no veo ninguna relación causal con la grifería empotrada en sí. Tú mismo dices que fue instalada defectuosamente... ¿y qué?

otra vez LOL... déjame adivinar: ¿todavía tienes la fase de construcción por delante? ¿Verdad?

Si es así, entonces deberías aprender mucho sobre la calidad de los artesanos, especialmente ahora, cuando ellos ya tienen los libros llenos para los próximos 2 años.
Ejemplo:
El electricista llegó con un Audi A8 nuevo (ocho, leído bien) y le sonríe tontamente a mi esposa cuando ella se queja de su chapuza (también cometió errores en varios puntos) y dice literalmente: "No me importa, de todas formas tengo suficientes encargos". Tuvo suerte de que ella tenía las manos ocupadas con el bebé, de lo contrario no lo habría librado sin consecuencias...
El chapucero de la fontanería hasta hoy ni siquiera ha considerado necesario disculparse. (Justo en este momento están derribando el vestidor, las habitaciones infantiles serán este fin de semana, y parece que viviremos sobre el suelo sin terminar hasta el año nuevo.

Esto es la realidad, entonces, ¿quién es ingenuo aquí...?

¡Buena suerte con tus gafas color de rosa!

Saludos,

Andreas

Primera regla: ¡Buscar buenos artesanos! Ojo, no siempre es el más barato, pero tampoco siempre el más caro.

Si todo va realmente mal:
Normalmente, el artesano tiene interés en recibir el pago. Reclamación escrita por defecto, retener parte de la factura.

Hola,

Primera regla: ¡Busca buenos artesanos! Cuidado, no siempre es el más barato, pero tampoco siempre el más caro.

Cuando las cosas van realmente mal:
Normalmente, el artesano tiene interés en recibir el dinero. Reclamación escrita por defectos, retención en la factura.

Si construyes con un contratista general, tienes poca influencia en la elección de los artesanos....
Excepto el fontanero, todos estuvieron bastante bien en cuanto a desempeño laboral, solo que el comportamiento comercial de la mayoría es totalmente indescriptible.

El daño también se produjo 3 meses DESPUÉS de la mudanza, aunque con el contratista general todavía no he pagado los últimos 10.000 € hasta hoy, parece que realmente no le importa.

A estos chicos ya no les importa mucho el dinero. No sé cómo es en otras regiones, pero aquí en la zona de Núremberg puedes considerarte afortunado si recibes alguna oferta en absoluto. El lujo de poder fijarte en el precio o la calidad ya no te lo puedes permitir si quieres terminar tu casa en esta vida.

Saludos,
Andreas

Construir con [GU] no lo había considerado. Nosotros construimos con adjudicación individual, pero incluso en la zona de Múnich es difícil conseguir ofertas. Sin embargo, generalmente funciona y, especialmente con pequeñas empresas artesanales, como "cliente privado" se tiene una ventaja al preguntar amablemente en comparación con [GU] que suelen querer bajar el precio.

A menudo hemos constatado que las buenas empresas están muy contentas cuando las mantienes informadas sobre el progreso de la obra y les das algo de flexibilidad. Siempre buscan obras donde puedan realizar pequeños trabajos (medio día) entre medias, para no tener tiempo muerto a pesar de tener agenda llena. Hasta ahora en nuestra obra casi todos los trabajos se han terminado antes del plan de construcción. Pero esto solo funciona si los oficios/artesanos en la obra se conocen entre ellos, es decir, con empresas regionales.

Y para volver al tema, terminar antes también ahorra dinero (alquiler, andamios, tarifas de préstamo, protección contra heladas, bombas sumergibles, etc...) ¡y también muchos nervios! Nosotros calculamos que un mes nos cuesta aproximadamente 1.500 euros extra.