Construir barato - ¡también se puede así!

¿Entonces un Town & Country envejece veinte años antes que una casa de Viebrockhaus? ¿Entonces el azulejo de 20 euros se deshace antes que el de 60? Y así sucesivamente.

Dos veces sí.
Town & Country siempre construye estándar realmente con muros de hormigón celular de 24 cm y por dentro también hay hormigón celular. Esa es una calidad totalmente diferente a la de otros proveedores.
Y un azulejo de 60 euros suele ser porcelánico y por tanto mucho más resistente que un azulejo normal. Además, las baldosas más grandes tienen menos juntas y las juntas son, como es bien sabido, el punto débil, por ejemplo, con respecto al moho. Las baldosas grandes, que son rectificadas, permiten juntas especialmente finas (el mismo efecto que los ladrillos planos, que permiten lechos de mortero muy finos y así minimizan el punto débil en la mampostería). Sobre todo en las baldosas, son principalmente las propiedades prácticas en cuanto a durabilidad y funcionalidad las que determinan el precio.

me importa mucho mostrar aquí que una casa no siempre tiene que costar 1500-2000 euros/m², como se afirma muy a menudo aquí.

Eso es totalmente posible, pero los 1.500 - 2.000 EUR se basan en una calidad media. Se puede bajar de ese rango si se prescinde de ventilación, calefacción por suelo radiante, sanitarios de estándar medio, una instalación eléctrica adecuada y media (red en todas las habitaciones, 100 enchufes, control electrónico de persianas, ...), azulejos de 45 euros, persianas eléctricas y estores enrollables o paredes macizas. Para mí todo eso pertenece a un equipamiento medio y entonces el precio queda alrededor de 1.500 a 2.000 EUR por m².
Si se construyen entonces habitaciones de 3 metros de altura, bañera exenta, lados completamente acristalados de la casa, KNX-automatización completa, ventanas de madera-aluminio, esquinas acristaladas autoportantes sin soporte, techo plano y sótano de calidad habitable, entonces el precio puede superar ampliamente los 2.000 EUR por m². Para mí todo eso pertenece a equipamiento de alta gama.

Si además habéis adoptado sin cambios un plano de Town & Country, ahí hay claramente menos ventanas que en una casa media, lo que evidentemente influye positivamente en el precio.

Por lo tanto, el precio está totalmente bien.

El precio en realidad no tiene nada que ver con la ejecución. Se trata del equipamiento, que es lo que hace subir el precio. Electricidad, sanitarios, persianas/estores enrollables, alturas de las habitaciones, azulejos, luces, tamaño y número de ventanas, ventilación, tecnología.

Y ahí cada uno quiere algo diferente. Por ejemplo, para mí una escalera normal de haya con espigas sería genial, aunque sea de otro color, un absoluto NoNoNo-go. Solo como ejemplo. Prefiero casi cualquier otra madera, pero de ninguna manera haya. Otra persona dice que la escalera debe ser de hormigón visto con barandilla de vidrio, la madera ni pensarla. Así se puede definir todo individualmente. Para mí, por ejemplo, los grifos superficiales también son un NoGo, o una bañera de plástico, o persianas de plástico o radiadores, etc. etc. etc. (y ninguno de los azulejos por debajo de 30 EUR que nos mostraron me lo pondría ni siquiera en el cuarto de lavado o en cualquier otro sitio... y los azulejos en el rango de 30-40 EUR son para nosotros como máximo dignos del cuarto de lavado... ¡PARA NOSOTROS! ¡No es una afirmación general!)

¡Eso también está completamente bien! Si tuviera la pasta o hubiera querido gastarla, podría haber sacado sin problemas el doble. Seguro que entonces se obtiene una casa más orientada al diseño, cuya mayor calidad se nota y donde los azulejos del baño duran 30 en lugar de 20 años. ¡Eso no lo niego para nada!

Pero eso no significa que nuestra casa sea una porquería barata. Creo que un perito del [Verband Privater Bauherren] ve una cosa u otra y hasta ahora ha estado muy impresionado con la ejecución y los materiales.

No sé por qué algunos ahora se justifican tanto... ¡Por favor, cada uno como quiera y pueda!

Hemali, ni para preocuparse. Aquí entre unos pocos hay un concurso, ¿quién tiene el más largo? Esos pobres desgraciados solo molestan, deberían alquilar y andar en el foro de usuarios de la oficina de asuntos sociales. Karsten

¡Eso también está completamente bien!

Exactamente eso es lo que escribí. El precio está completamente bien y no es irreal. También vuestra casa está completamente bien, es vuestra casa según vuestras ideas.

Si tuviera la plata o hubiera querido gastarla, podría haber gastado el doble sin problema. Seguro que entonces se consigue una casa más orientada al diseño, cuya mayor calidad también se nota y donde las baldosas del baño duran 30 en vez de 20 años. ¡Eso no lo niego!

Entonces estamos de acuerdo. Se puede construir una casa por 1.300 EUR por metro cuadrado o 1.500 o 2.000 o 2.500 o 3.000 EUR por metro cuadrado. La mayoría se sitúan en el rango de 1.500 EUR a 2.000 EUR por metro cuadrado, por eso suele darse esa cifra aquí. Mediante equipamientos mejores o peores respecto a un equipamiento promedio se pueden alcanzar valores más altos o más bajos. Creo que hasta ahora nadie ha negado eso. Incluso pienso que se puede llegar a 1.200 o 1.100 EUR por metro cuadrado con, por ejemplo, el proveedor polaco, si se mantiene TODO en estándar. ¡Se PUEDE TODO!

Pero eso tampoco significa que nuestra casa sea chatarra barata. Creo que un perito de la Asociación de Constructores Privados ve algunas cosas y hasta ahora ha estado muy impresionado con la ejecución y los materiales.

NADIE ha escrito que vuestra casa sea chatarra barata (¡sic!). Casi todos los proveedores intentan entregar una calidad sólida. Incluso para una casa económica, una buena calidad es un gran argumento de venta para amigos/familiares que quizás construirán más adelante.

No sé ni por qué algunos se están justificando ahora... ¡Cada uno como quiera y pueda!

EXACTAMENTE eso es lo que escribí. Cada uno el equipamiento que desee y pueda y, en consecuencia, el precio. Se puede construir por 1.200 EUR o por 3.000 EUR por metro cuadrado y en ambos casos puede ser rentable.

Hemali, no te preocupes en absoluto. Entre unos pocos aquí hay un concurso, ¿quién tiene el más largo? Esos pobres perdedores solo molestan, deberían alquilar y meterse en el foro de usuarios de la oficina de asuntos sociales. Karsten

Entonces desafortunadamente leíste todo mal, sospecho que a propósito. Cada uno debería construir lo que quiera y el costo de la casa puede ser de 1.200 EUR o 3.000 EUR por metro cuadrado, y en ambos casos probablemente esté bien y calculado con buen precio. Hay en la casa, como en todo lugar, muchas variantes diferentes que se representan en un rango de precios. Así como existe un televisor de 37 pulgadas y calidad estándar o de alta gama con 85 pulgadas. ¿Ahora también vas a criticar a cualquiera que se permita más de 40 pulgadas y tal vez incluso 4k?